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台中金錢豹惡意欠稅 行政執行署貼封條一個月內拍賣

鉅亨網新聞中心 (來源:中廣新聞網) 2012-06-28  08:15 

台中金錢豹酒店被查出惡意欠稅,六月十九號遭「行政執行署」貼上封條。行政執行署台中分署表示,累計積欠三點六億,業者不服提出行政救濟,卻並未依法繳交一半的稅款,因此國稅局移送強制執行,一個月後將著手拍賣。  (寇世菁報導)

法務部行政執行署六月十九號突襲金錢豹酒店,將店內音響、沙發、燈光等貼上封條,地方關注。對此,中區國稅局發言人吳萬成表示,這是陳年舊案,財政部今年二月裁定業者敗訴,業者不服,提出行政訴訟,業者並未依法繳納一半稅款,因此移送行政執行處。

法務部行政執行署台中分署發言人周隆光則表示,查封只是手段,查封現場營業的動產,是保全未來要拍賣的準備,不是剝奪財產。希望業者誠實面對積欠的三點六億營業稅,拿出誠意繳納,同時如果不能提出滿意答案,一個月內,執行處會著手拍賣查封的動產。

台中分署指出,六月十九號查封當天,業者先繳交五十二萬稅款,明知檯面上多半是人頭,沒有財產,無法強制執行欠稅繳稅,但受限法律,只能國稅局移送誰,行政執行署就執行誰。

至於另外一家海派酒店,涉嫌逃漏十一年,稅金家罰鍰共四億,行政執行署台中分署表示,海派檯面上負責人早就更換人頭,不是當初國稅局所移送對象,催繳或強制執行效果有限。

 

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李鴻源:高腳屋 既定政策

  • 2012-06-23 01:45
  • 中國時報
  • 【管婺媛/台北報導】

  低窪區防淹  ▲彰化芳苑鄉漢寶村海中漁場建在海中的高腳屋,極具特色。(本報資料照片)

  低窪區防淹 ▲彰化芳苑鄉漢寶村海中漁場建在海中的高腳屋,極具特色。(本報資料照片)

     內政部營建署擬在沿海低窪易淹水地區推動興建「高腳屋」,以避免洪水危害。內政部長李鴻源昨天表示,高腳屋是營建署既定政策,一定會推動,但相關政策與配套措施尚在規劃中。

     為避免洪災,營建署鼓勵沿海低窪區興建高腳屋。營建署為增加誘因,高腳屋一樓拉高的空間擬不計入建物樓地板面積,等於可多蓋一層樓。

     李鴻源昨天出席內政部現代國民喪禮新書研討會前表示,因應氣候變遷,荷蘭已興建浮動式房子,當地的低窪地區約在海平面底下五到六公尺;而台灣地盤下陷區約在海平面底下三公尺左右,因此高腳屋是可考慮選項,營建署正規劃中。

     李鴻源指出,高腳屋是既定政策,一定會推動,營建署研擬在易淹水地區推動高腳屋,把一樓騰空時,可讓淹水機會少一點,因此才會考慮讓一樓不列入樓地板面積計算,地下室只能做低密度使用。

     對於何處可蓋高腳屋,李鴻源則說,營建署會有後續配套,目前主要規畫是在濱海地層下陷區域,特別是低於海平面三公尺地區,可透過災害潛勢圖顯示。

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縣市政府︰要配套與住戶意願

〔記者郭顏慧、游明金、葉永騫、羅欣貞、吳世聰、廖淑玲/綜合報導〕內政部提出高腳屋政策,各縣市政府看法不一,但均認為應有完善配套措施,並尊重居民意願。

新北市副市長李四川指出,高腳屋在都會區根本不可行,過去都市易淹水地區,民眾不斷填高自家門前騎樓,導致騎樓高低不一,最後都得整平,不妨仿效新加坡做法,將國宅大樓一樓規劃為公共空間使用。

宜蘭縣政府建設處長李兆峰則表示,易淹水地區多是低窪地,也是天然滯洪池,不適合蓋房子,但政策上並不能禁限建,宜蘭早有高腳屋的構想,並研擬草案,將針對易淹水地區劃定公告,將一樓拉高作為「防汛層」,免計建築面積,民眾才願意配合。

屏縣曾試推浮動屋

屏東縣長曹啟鴻透過幕僚表示,屏縣在八八風災後,嘗試推動浮動屋等防災概念屋,但進展不順利,這次內政部主動拋出議題,希望能定位為國家級政策,由中央跨部會整合,並有具體可行做法,不要只是說說而已。

嘉義縣副縣長林美珠表示,沿海易淹水地區目前已有地基墊高的房屋,與高腳屋「異曲同工」,中央若要推動高腳屋政策,應有完善配套措施,地方才能配合。

雲縣已規劃高腳屋

雲林縣副縣長施克和則表示,樂觀其成,目前已經在口湖鄉規劃高腳屋計畫,希望獲得中央支持。

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治標不治本 民眾︰難道要坐船進出?


〔記者謝佳君、江志雄、葉永騫、羅欣貞、吳世聰/綜合報導〕雖然飽受水患之苦,但對於政府提出興建「高腳屋」的構想,民眾普遍認為行不通,甚至直批「講瘋話」、「笑掉人家大牙」、「簡直是天方夜譚」。

近年全台各地水患頻仍,除了中南部沿海及山區外,新北市土城、三峽、樹林等都會區也難逃積水、淹水的命運;民眾多認為,根本解決之道應是增設排水溝,讓大水得以宣洩排出,對於政府提出「高腳屋」的構想,普遍認為只是治標不治本。

新北市土城區埤塘里長邱顯俊直呼:「笑死人了!」他質疑,高腳屋是否撐得住地震搖晃?即使是鋼筋柱子,也可能鏽蝕;更何況,日前一度水淹一百五十公分的土城彈藥庫,緊鄰捷運站、公所,「在市中心蓋高腳屋能看嗎?」當地張姓民眾也說,就算水不會淹進屋內,「屋外還是淹水,難道要我們坐船進出嗎?」

宜蘭縣五結鄉錦眾村一帶臨海地區,因地勢低漥容易淹水,但鄉長簡松樹說,高腳屋的立意雖好,卻不切實際,不僅沒有幫助,還會淪為笑柄;解決淹水問題,不妨參考水岸城市概念,設置滯洪區,進行整體規劃。

 

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打炒房 央行祭豪宅限貸令

  • 2012-06-22 02:04
  • 工商時報
  • 【記者藍鈞達/台北報導】

     中央銀行昨(21)日理監事會祭出豪宅管制令,今(22)日起銀行對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元,其他地區高於5,000萬元者,貸款成數不得超過6成,且不得提供寬限期,也不得用修繕或其他貸款名目增貸。

     央行新一波選擇性信用管制主要針對豪宅,但不溯既往,21日前已經金融機構核准但未撥款案件,仍可按原核貸條件辦理。

     央行統計,原本高價住宅房貸最高成數達80~97%,利率最低僅1.84%,彭淮南指出,目前一般住宅平均貸款成數為71%,外界都說買豪宅客戶「口袋很深」,怎麼需要借那麼高的成數?

     彭淮南表示,高價住宅貸款成數如果高於一般住宅平均成數,是很離譜的事。

     因此央行將高價住宅最高貸款成數下修至6成,較一般住宅平均貸款成數低1成,銀行主管指出,以一般戶平均利率1.91%來看,未來高價住宅的放款利率,至少2%起跳,甚至拉高到逾2.5%,才能讓央行認為「合理」。

     彭淮南強調,央行執行土建融和特定地區貸款限額已見成效,但近期發現銀行對高價住宅有貸款成數太高的問題,由於豪宅貸款風險較高,成數不宜偏高,利率不宜過低,央行先前就勸告銀行要作好風險控管。

     彭淮南說,針對央行就銀行豪宅放款進行道義說服,銀行都很「Happy」,因為可避免惡性競爭,但考量先前已有20多家國銀建立自律規範,但各銀行標準不一,且部份外商銀行沒有加入,才決定由理事會訂定統一規範。

     彭淮南並指出,如果銀行內部授信規範較央行的規定嚴格,「應從其規定」。舉例來說,像台銀、一銀等拒作每坪150萬元以上房屋的貸款,或部分行庫對豪宅貸款最高僅貸5成,央行也希望銀行保持下去,不必放寬。

     彭淮南說,北市房價上揚關鍵還是供需不均,特別是供給不足,但先前有人藉口油價上漲,宣揚買房抗通膨的錯誤觀念,並不足取。


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宇宙物理界史上最大筆梁次震捐台大5.7億

  • 2012-06-22 02:04
  • 中國時報
  • 【游婉琪/台北報導】

     廣達電腦共同創辦人、台大物理系校友梁次震,昨天捐贈新台幣五億七千萬給母校,作為台大興建研究大樓和成立永續基金的經費,創下國際宇宙物理學界史上最高的單筆捐贈。梁次震說,雖然他在業界工作,心中最愛的還是物理,這筆錢希望支持台大持續深入宇宙研究。

     梁次震曾在九十六年捐贈兩億,助台大成立「梁次震宇宙學與粒子天文物理學中心」(LeCosPA),由梁次震昔日同窗、台大物理系講座教授陳丕燊擔任中心主任。昨日梁次震再度以個人名義捐出五億七千萬元,由台大校長李嗣涔代表簽約。

     梁次震說,他從台大物理系畢業四十年,雖然人在業界工作,心中最喜歡的還是物理,十分佩服科學家能用簡單的公式說明世界。聽聞昔日好友陳丕燊前往南極極頂進行研究,讓他羨慕不已。

     但考量南極氣候環境嚴峻,擔心自身體力無法負荷,只好將這份心情化作捐款,幫助同學作研究。

     對宇宙物理擁有高度興趣的梁次震回憶,大二時和陳丕燊等一夥同學,為了觀測星星,花了長達兩個月的時間自製八吋天文望遠鏡。當土法自製的望遠鏡另一端傳來星星畫面時,當下興奮的感覺,至今仍讓他難以忘記。

     除了捐贈高額款項由同窗代為圓夢外,他也表示,未來台大如果有需要,不排除持續支持宇宙研究,更希望能拋磚引玉,讓更多人願意支持天文物理,探索人類未知的世界。校方也打算將梁次震捐的五億七千萬,撥出兩億元用於成立「永續基金」,讓梁次震中心可以永續運作。

     對於昔日好友的大力支持,陳丕燊深表謝意。他指出,梁次震中心成立四年多來,已經在國際學術界達到一定聲望,包含在南極極頂打造一座世界最大的宇宙微中子觀測站「天壇陣列」(ARA Observatory),目前也正籌畫「人造衛星伽瑪射線爆瞬變觀測站」計畫,預計明年四月發射人造衛星。

     李嗣涔表示,一般人從小學的物理知識,只是宇宙能量的五%,仍有剩下九十五%的能量屬於未知領域。這筆捐款創下國際宇宙物理學界有史以來最高的單筆捐贈,希望台大未來能扮演引導角色,帶領人類走向未知世界。


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飲食西化 國人大腸癌發生率死亡率超過美國
  • 2012-06-21
  • 新聞速報
  • 中廣新聞/吳佩臻

    排名第一的是大腸癌,較前一年增加了一千四百多人,飲食西化對國人健康的威脅已經浮現,而我國大腸癌發生率和死亡率都比美國高,民眾要重視大腸癌的威脅。

    國健局公布98年癌症個案分析,發現98年國人常見癌症發生人數,序位和97年相同,排名第一的是大腸癌,較前一年增加了1千484人、其次是肝癌、肺癌、和乳癌,而口腔癌排名第五,攝護腺癌名列第六、接著是胃癌、皮膚癌、子宮頸癌、第十是子宮體癌。

    衛生署國民健康局局長邱淑媞說:「50到69歲的國人當中,每30個就有一個有大腸息肉,這是有機會變成大腸癌的,而透過糞便潛血檢查可以有效的早期發現大腸息肉和癌症。在糞便潛血檢查是陽性的人當中,每2個就有一個就有大腸息肉,每20個就有一個是大腸癌。」

    邱淑媞說,飲食西化是國人大腸癌發生率提高的主要原因,但是和美國比較,卻發現我國大腸癌的發生率是美國的1.4倍,而標準化死亡率是美國的1.7倍,顯示國人在得知糞便潛血檢查是陽性後, 進一步篩檢的意願不足,邱淑媞表示,透過進一步的大腸鏡檢查,可以把息肉和早期的癌症直接切掉,不需要動大手術就能保住一命,目前政府已經提供免費的大腸癌篩檢,50到69歲的人,每2年可以做一次免費的檢查,希望民眾可以透過這樣的機會,來照顧我自的健康。

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前立委廖福本保外就醫病逝

  • 2012-06-21 11:57
  • 新聞速報
  • 【中廣新聞/龐清廉】

曾任國民黨立法院黨團書記長,連任過六屆立法委員的廖福本,昨天因糖尿病併發多重器官衰竭病逝台大醫院,享年七十五歲(中時資料照片)

曾任國民黨立法院黨團書記長,連任過六屆立法委員的廖福本,昨天因糖尿病併發多重器官衰竭病逝台大醫院,享年七十五歲(中時資料照片)

    曾任國民黨立法院黨團書記長,連任過六屆立法委員的廖福本,昨天因糖尿病併發多重器官衰竭病逝台大醫院,享年七十五歲,遺體已經送回雲林古坑永光老家。家屬表示告別儀式將於七月四日上午九點舉行。

    出身教育界的廖福本,曾任第二屆到第七屆(民國七十二年到九十年)的立法委員,擔任過國民黨立法院黨團書記長、工作會主任、政策會副執行長,挾著立委六連霸的氣勢,當年不論在立法院以及雲林地方政壇,都可說是呼風喚雨的人物。

    許多雲林縣重大建設都是廖福本在其立委任內所爭取,包括國立雲林科技大學設校、協助爭取環球科技大學、東西向快速道路規劃興建等,甚至連統一雲林和嘉義的電話區域號碼05。也是他所主導。九二一地震後,廖福本還積極爭取台塑創辦人王永慶支持,捐款協助縣內多所受損學校重建。

    在以往由派系主導的雲林政壇中,立委廖福本能夠在林派、許派、廖派的夾擊中脫穎而出,一直被認為是雲林政界的異數,最後還自成「福派」。能夠連任六屆立委憑的全是他個人八面玲瓏的政治手腕和深厚的人脈關係。

    只是廖福本從政期間,個人行事風格和爭議也不少,後期更是官司不斷,牽扯不少案件,同時自從大兒子廖文皓過世後,心力交瘁,加上原本頸椎傷痛纏身,廖福本政治之途開始走下坡,最後一次以無黨籍身分參選,並沒有選上。

    廖福本三年前,因為奇美假股票案被判刑六年定讞,入監之後,身體更是每況愈下,在台中監獄附設的培德病監,曾三度急診被送到外面醫院的加護病房。最後家屬聲請保外就醫獲准,住進台大醫院。

    六月四日因為糖尿病導致心肺衰竭,住進加護病房,延至二十日因為多重器官衰竭病逝,享年七十五歲。

    廖福本的長媳斗六市長謝淑亞對於公公一生予以正面評價,她表示,廖福本是立法院中少數能跨黨派結合其他立委共同為國家政策打拼的人,同時積極爭取地方建設,全力服務選民,才能獲得這麼多鄉親的肯定和支持。

    廖福本的遺體已經運回雲林古坑永光老家,許多地方人士和支持者也紛紛到其靈前弔唁,家屬訂於七月四日上午九點舉行公祭。


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專治皮膚病的裸曬浴場~ 三亞軍事禁區變天體營!

NOWnews.com 今日新聞網

2012年6月20日 22:42

 

  • 位於三亞的大東海的這處天體浴場,嚴格意義上說是一處治療皮膚病的裸體浴場。每日中午時分,一些以皮膚病患者為主的患者三亞大東海軍事管理區不足50米的地方,人數大約為50-60人之多。

大陸新聞中心/綜合報導

在大陸,天體浴場一直是一個備受爭議的話題。最近幾年廣東等國內幾處景區為博眼球(吸睛)也搞了『天體浴場』,不過這些浴場還是『羞答答的玫瑰靜悄悄的開』。日前,天馬在三亞度假,拍攝到三亞大東海軍事管理區眼皮下『禁止裸泳的』天體浴場……。

根據鳳凰網報導,位於三亞的大東海的這處天體浴場,嚴格意義上說是一處治療皮膚病的裸體浴場。每日中午時分,一些以皮膚病患者為主的患者三亞大東海軍事管理區不足50米的地方,人數大約為50-60人之多。


軍事管理區豎立的警示牌並沒有多大警示效果。


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放生歪風 整籠蛇倒了就跑
  • 2012-06-20
  • 中國時報
  • 盧金足/台中報導
 

     太平區頭汴坑最近發現有人偷偷摸摸提籠子進入山區,本來以為要偷摘荔枝,竟是從籠子倒出一堆蛇轉身就跑,由於有的蛇不一定往山上竄,擔心毒蛇入屋,居民不得不自掏腰包請民間抓蛇者來處理。農業局表示,已研擬「台中市放生自治條例」,觸法最高開罰十萬元。

     翁姓市民向本報投訴指出,他家住在太平頭汴坑,父親和鄰居多次看到有人提蛇籠進山,籠子跑出好幾條眼鏡蛇和黑蛇,由於離住家很近,家人嚇得往後跑,不得不花錢請民間抓蛇人抓蛇。

     太平區長余文欽表示,民眾反映頭汴坑有人放生蛇類,稽查和制止防不勝防,將和農業局研擬在山區豎立告示牌,提醒放生會觸法得不償失。

     農業局林務自然保育科長邱松山強調,放生動物可能反而變成死路一條,台中市推動「台中市放生自治條例」,防範不當放生,不管是天上飛的、地上爬的、人養非人養的動物,一旦任意放生就會觸法,罰責是一到十萬元。「台中市放生自治條例」已送行政院備查。

     他舉例,西部有白頭翁,東部有黑頭翁,就因生態變化,雜交基因成為灰頭翁,而且民眾常到戶外踏青,放生蛇類豈不是陷入險境,農業局新訂的地方自治條例,以放生為執法對象,希望民眾不要以放生之名,破壞生態和民眾安全。

     台中市南城隍廟,廟庭中間即有多年前民眾放生的烏龜,經自然繁衍數量超過兩百多隻,但廟方表示,現在有民眾想來放生全都婉拒,還鼓勵想放生者,不如將善款捐給清寒家庭。

     城隍廟說,放生以前是源於「放人一條生路」,古代善心者看到有人捕捉蛇、烏龜或鳥類到市場販賣圖利,不忍萬物皆平等的生命枉死,出資買下後到林野間放生,後人卻逐漸演化成放生可以消業障、做功德,殊不知放生反而變成放死。

     「有人鼓吹放生,雖然無法擋人財路,但懷疑幕後有不肖圖利集團,以銷售、放生、捕捉的循環方式,才造成近期內尤以放生蛇類最多。」宗教界人士透露,以前最多的是放生魚和鳥,但現在放生動物變成會傷人的毒蛇,是否有人刻意操縱成「放生市場」,值得有關單位循線徹查,斷絕歪風。

 

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警逮人送辦 到福山放生者:絕無眼鏡蛇

  • 2012-06-20 00:56
  • 中國時報
  • 【賴秉均/宜蘭報導】

▲福山植物園有蛇出沒,涉嫌放生蛇類的吳男表示,自己絕對沒有放生眼鏡蛇。(本報資料照片)

 ▲福山植物園有蛇出沒,涉嫌放生蛇類的吳男表示,自己絕對沒有放生眼鏡蛇。(本報資料照片)

     宜蘭縣員山鄉福山植物園驚傳民眾「揪團」野放眼鏡蛇,事後還將過程分享於部落格,誇張行徑讓網友群起撻伐。宜蘭縣政府緊急連絡警方追查,警方搜尋網路IP找到張貼部落格文章的吳姓男子,昨吳男親自到案說明,強調只有野放無毒蛇類,「沒有放過一條眼鏡蛇!」

     家住新北市的卅六歲吳男向警方供稱,六月一日以一斤三一○元價格,向大台北的蛇隻供應商購買一一七斤臭青公、南蛇,數量約為廿、卅條。當天傍晚,吳男和五位有相同放生信念的同好驅車前往「深山」野放。

     他語帶哽咽說,先前經過華西街夜市時,親眼目睹蛇隻被攤販剖腹、扒皮的血淋淋畫面,「看到這些蛇被殺,對我而言,跟看到媽媽被殺是一樣的!」吳男解釋,部落格刊載文章中,絲毫沒有提到半點眼鏡蛇,卻遭渲染成野放眼鏡蛇的惡劣行為。他反問「有誰有這膽量(放生眼鏡蛇)?」認為同行者有年長者,不可能搏命野放毒蛇,直言「人證、物證歡迎大家去查」。

     為何會選擇到福山植物園附近放生蛇群?吳男坦承,放生前曾上網「做功課」,發現該地點生態環境好,適合放生、讓蛇修行;但福山植物園主任王相華認為,將生物硬塞到不適合的環境,對生物本身或環境都是負面的。

     警方訊問後,認為吳男證詞疑點重重,野放地點、過程、放生蛇類和數量都交代不清,將依違反《野生動物保育法》和《社會秩序維護法》函送法辦,並持續追查同行者身分和供應蛇隻來源。


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含甲殼素食品 多吃恐傷身

2012年06月19日

 

甲殼素吃太多恐干擾營養素吸收。資料照片

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陸客來了房價漲了! 港島美麗背後有哀愁

【聯合報╱特派記者林則宏/香港報導】

2012.06.19 03:03 am

走在港島中環、灣子、尖沙咀一帶的鬧區,從一家挨著一家的精品名牌店,以及店內南腔北調的普通話,很輕易就可以感受到,大陸為香港經濟帶來的貢獻。

根據香港旅遊發展局統計,二○一一年訪港旅客達四千一百九十二萬人次,其中大陸客占了六成七。從二○○三年到二○一一年,大陸遊客暴增四倍。

不過,談起中港互動經驗,去年九月接掌香港光華新聞中心主任的知名作家張曼娟,第一句話卻是:「真的不希望台灣變成下一個香港。」

張曼娟一九九二年為了宣傳新書第一次來到香港,九七、九八年受聘為香港中文大學助理教授,親身經歷香港主權移交初期的變化,之後幾乎年年造訪香港。她曾說,除了台灣,最熟悉的就是香港。

張曼娟表示,表面上看,香港是抓住了中國崛起的機會,沒有像台灣出現發展遲緩的問題。市面上看到的也都是光鮮亮麗的店鋪,迎接一批批大陸觀光客進去買黃金、買手表,好像是一片榮景。但事實上,香港市民實際的感受並非如此。

在張曼娟看來,香港市民感受到的是,大陸民眾與資金大量湧入香港後,擠壓了香港人的生存空間、剝奪了香港人的夢想。物價、房價的飆升,更讓一般香港民眾的生活變得艱難。此外,每年成千上萬的大陸遊客固然為香港帶來錢潮,卻也漸漸淹沒了香港人的集體記憶。

張曼娟說,今天的香港,是一個天天都可以看到店鋪在改變的地方。你每次走過一個熟悉的街角,都會看到一家陌生的店鋪開張,不是鐘表店就是藥店,而藥店賣得最好的不是藥而是奶粉,這讓香港人覺得痛苦。

也因此,在「回歸」十五年後,香港與大陸的經貿關係日益緊密,但情感上卻與中國大陸愈來愈疏遠。張曼娟認為,除非台灣民眾準備好接受類似的衝擊與改變,否則政府在開放陸客來台及大陸民眾在台購置房地產時,應該要格外謹慎。

全文網址: 陸客來了房價漲了! 港島美麗背後有哀愁 | 台灣快轉系列二 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS5/7168822.shtml#ixzz1yCEIgTTc
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代工慘業 逼迫台商轉型

  • 2012-06-19 01:36
  • 旺報
  • 【記者宋秉忠/專題報導】

連「361」這樣的大品牌也削價清存貨,顯示大陸內銷市場低迷。(記者宋秉忠攝)

 連「361」這樣的大品牌也削價清存貨,顯示大陸內銷市場低迷。(記者宋秉忠攝)

石岩距深圳機場僅30分鐘車程,過去是台港代工廠的重要生產基地,24小時開工是常態,但現在即使是上班時間,也一樣是門前車馬稀。(記者宋秉忠攝)

 石岩距深圳機場僅30分鐘車程,過去是台港代工廠的重要生產基地,24小時開工是常態,但現在即使是上班時間,也一樣是門前車馬稀。(記者宋秉忠攝)

     20年前,台商因為台幣升值、缺工、罷工、貿易配額等問題,逃離台灣,西進大陸;20年後,當年的夢魘在大陸重現。所不同的是,大陸擁有13億人的市場、擁有千萬人民幣資產的富豪將近百萬,在代工之路越走越艱辛之際,許多代工型台商開始把眼光放到大陸內銷市場上。

     雖然警察宿舍就在旁邊,深圳特區最早接納外來打工仔的社區「羅湖村」仍然是越夜越美麗,靚女、尋芳客穿梭在快炒店、髮廊之間。出了羅湖村,再走幾步路,就到了「曾經」是大陸最高的深圳國貿大廈。

     1992年1月20日上午,中共元老鄧小平就是站在深圳國貿大廈眺望香港,並做出堅持對外開放的「南巡講話」。鄧小平曾多次稱讚「深圳速度」、「三天造一棟大樓」,但現在,深圳、廣東,乃至大陸沿海,卻都面臨20多年來最嚴重的景氣寒冬。

     大陸最大也是最早的代工省份──廣東,外銷產業已經出現崩盤的跡象。

     今年前2個月,深圳主要經濟數據出現經濟特區成立30多年來,第一次的負成長。同樣的,東莞今年1至2月份工業增加值出現12.5%的負增長,今年第1季的出口也只比去年同期增長4%。

     第三季 將現倒閉潮

     供應深圳富士康、台達電、光寶、正崴零件及自動化設備的港商負責人Andy表示,為因應2008年爆發的全球金融海嘯,大陸政府於2009年實施擴大內需政策,並政策性貸款給企業,3年還款期今年到期,預料第3季會有一波倒閉潮。

     Andy銷售的自動化設備一般從訂貨到交貨,中間需要半年時間,今年初到5月分,別說訂單,連詢問的客戶都沒有。他表示,2008年之前,大陸企業靠著以前的積累度過難關,而且當時市場很快就恢復,但從去年下半年開始的歐美不景氣,直到現在都還看不到底部。

     體質不好的企業日子難過,體質好的企業在目前的市況下,只要一次決策錯誤,一樣可能斃命。

     深圳一家手機按鍵零件廠在2006年之前連續3年都列名大陸台商前10強,因為錯估觸控手機的潛力,近2年來,營收跌掉快4成,最近才轉型做手機殼射出,但企業前景未卜。

     為了保住訂單,不少台商老闆現在連手下業務經理貪汙,都不敢抓,因為怕經理把整個業務帶走。

     即使有訂單,許多台商現在也是流淚接單,只求不虧本就好。

     亞歷山卓家具集團董事長蕭金聰原先是美國最大家具商Ashley的駐台採購代表,20年前,就是他把一批台中家具業者帶到東莞、深圳一帶。1995年,他自行創業在深圳松崗設廠,1999年自創亞歷山卓品牌,在2004年美國對大陸家具實施反傾銷課稅前,他1個月能出800多個貨櫃,年營收逼近1億美元,但最近幾年外銷貨櫃只剩下每個月150個左右,而且出廠價不斷被砍,同等級的產品外銷價只有大陸內銷價的1/5。

     為因應外銷訂單價格下滑,蕭金聰千里迢迢跑到越南平陽設廠,同時在2006年爭取到美國高級家具Century的大中華區獨家代理,並且開始佈局大陸內銷市場。

     蕭金聰說:「代工雖然很難像過去那樣賺錢,但是打品牌,要錢、要時間,代工可以在轉型的過渡期,讓公司維持正常營運。」

    即使有訂單,台商現在不是找不到人,就是必須花20年前10倍的人力成本。1990年到深圳投資的深圳台協會長張周源還記得:當時大陸工人的平均工資是300多元(人民幣,下同),只有台灣的1/10,但近年來工資每年上漲10到20%,目前平均工資已到3000多元,如果加上社會保險,實際勞動成本可能高達4000元,即使如此,他的工廠目前缺工率仍高達20%。

     工資20年漲10倍

     在代工「慘」業中,張周源算是最幸運的。首先,他的兒子帶著新婚妻子到深圳接管LED裝飾燈工廠。張周源的兒子表示,原本打算把剛出生的小孩帶到深圳,但現在卻慶幸沒這麼做,因為在深圳,他們夫妻兩人幾乎就是以廠為家,每天上午8點到工廠,一直要忙到晚上7點才能回家,根本沒有時間帶孩子。

     還有,張周源接手的LED裝飾燈工廠原來就是一間非常規範的工廠,早在2010年就拿到SA8000企業社會責任標準認證,當時廣東只有36家企業具備這項標準,深圳只有2家。有了SA8000的認證,張周源比其他代工廠更容易拿到像迪士尼這樣的大訂單。

     只是要維護這項認證,張周源在員工待遇、工作環境上的投入要比其他工廠高,不過,由於在勞資關係上的用心,張周源的工廠從來沒有發生過嚴重的勞資糾紛。

     東莞一家台商家具廠就不像張周源那麼幸運,在今年2月和4月接連發生大罷工,5月分在台灣見到這位家具廠老闆時,感覺他整個人瘦了一圈。

     台商除了要應付「外患」,也要應付「內憂」。

     廣東省於2007年強力推動「騰籠換鳥」政策,目的是要淘汰高汙染、高耗能、低附加的產業,但在執行時,部分地方官員卻用衛生、消防、環保、勞工等各式檢查,逼迫台商遷廠。

     製鞋業也有高科技

     最讓台商不服的是「騰籠換鳥」政策的認定粗糙,像塑膠、五金、家具、紡織等產品,不管產品種類、技術含量及毛利,大都被列入禁止類加工貿易商品,加徵保證金。從事鞋類代工的前台企聯會長張漢文為此曾特地拿了一雙能抗2萬伏特電壓的工作鞋、傘兵鞋給大陸官員看,耐心解釋這類特種鞋的技術含量,絕對不輸筆記型電腦或主機板。不過,有些大陸官員並沒聽進去,曾有官員在廈門與台商座談時,一開口就說:「你們做鞋的……」

     還有近來上升成為台商最關切的「土地拆遷」問題,讓台商也很頭痛。前東莞市市長劉志庚曾公開表示,要通過政策限制土地利用效率低、勞動力密集的加工企業進入東莞。

     東莞市政府幾年前在大嶺山發展「松山湖科技園區」,打著「發展高科技」的口號,一次就迫使50多家台商遷廠,就連台企聯會長郭山輝的台升家具廠,也有6百多畝的廠區被徵收。當時由於有台灣媒體大量的報導,當地政府才給了1億多元的補償金,但郭山輝還是倒貼了1億多元的搬遷費,到浙江嘉善建廠。

     在內憂外患夾擊下,許多台商頂不住紛紛倒下。據張周源表示,雖然參加台協的台商家數不變,但總產值近年來卻是年年衰退,原因是許多大台商關掉工廠,但把業務外包給幾家小廠,如此才造成家數不變的假象。

     「騰籠換鳥」政策的後遺症現在已經在深圳和東莞這兩個大陸最早的代工基地顯現,而且呈現出「代工製造(第二產業)衰、服務品牌(第三產業)興」的趨勢。

     被稱作「關內」的深圳羅湖、福田、南山、鹽田4個區,高樓林立、房價飆漲、購買力驚人。蕭金聰設在福田區深圳會展中心附近的亞歷山卓旗艦店,7千平米的室內空間,1個月房租就要60多萬。會展中心旁「金中環商務中心」5樓的港式飲茶,300多個座位早上7點左右開張,到晚上10點打烊,都客滿,排隊等1小時是常有的事,在這間茶樓裡看不到不景氣。

     關外蕭條反映代工沒落

     距離深圳機場約半小時車程的深圳石岩,地處「關外」,過去一直是代工重鎮,20年過去了,現在只剩下台商小家電品牌商「艾美特」一家獨大,過去24小時運作的石岩物流園現在是門前車馬稀,住在當地唯一一家四星級長豐酒店的旅客想替上海中移動的手機門號加值,還必須步行半小時到附近的郵局。

     東莞的市況跟深圳如出一轍,城區內的五星級飯店林立,初估超過40家,因此東莞也被稱作「中國五星級飯店最密集的地級市」。但在城區外的代工基地,像大嶺山,周六、周日,聯外道路雖然依舊是車水馬龍、熱鬧無比,貨車、轎車、摩托車塞在一起,但是道路兩旁林立的鞋廠、家具廠生機不再。由於政府嚴格限制周休二日加班(每個月加班總時數不能超過36小時,周休二日加班,加班費是平時的1.5倍),周六、周日再也見不到加班的人潮。

     生銹的廠房大門、破洞漏雨的石綿板廠房,讓人很難聯想到這裡曾經是世界最大的家具生產基地。

     離開國貿大廈,再走10分鐘,就來到深圳的東門步行街,不知道是否山寨「西門町」,在步行街的入口就有一個叫「東門町」的小商鋪。

     整個深圳步行街就是一個大陸服裝品牌的大總匯,所有大陸自創品牌全都到齊。由於市況欠佳,連「361」這樣的全國性品牌都推出「39、 49、99」的促銷價。至於步行街巷內的服裝批發市場,服務售價更是低到嚇人,只見一家女用內衣店竟然打出內褲「3條10元」的促銷立牌。

     由此來看,台商想由代工轉型大陸內銷,勢將遭遇大陸同業的強大競爭,勝負仍在未定之天。


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穿心颱襲台海陸暴雨3警報齊發

  • 2012-06-19 01:35
  • 中國時報
  • 【李宗祐/台北報導】

 風雨前夕 稻農搶收▲泰利颱風挾帶豪雨即將來襲,雲林地區農民展開「搶救稻作大作戰」,紛紛加緊雇割稻機採收。(張朝欣攝)

 風雨前夕 稻農搶收▲泰利颱風挾帶豪雨即將來襲,雲林地區農民展開「搶救稻作大作戰」,紛紛加緊雇割稻機採收。(張朝欣攝)

     雲雨帶延綿範圍被形容為「行星級(行星尺寸)」的強烈西南氣流,挾持昨日新形成的第五號颱風泰利,在中度颱風谷超的導引下,首波雷雨胞今日撞進台灣,預料氣象局將在今日接連發布海上及陸上颱風警報。全台各地在西南氣流和泰利颱風環流雙重影響下,從今日到周五的天氣都「極度不穩定」,天天都會有豪雨發生,尤其是今日到周四雨勢最凶猛,中南部連續三天都會出現超大豪雨。

     氣象專家形容,這波強烈西南氣流就像一艘航空母艦,率領潛伏在雲雨帶裡面的雷雨胞和泰利颱風組成的戰鬥機群,從今日對全台發動一波波暴雨攻擊,無論泰利颱風是否直接登陸,全台各地都難逃暴雨轟炸。氣象局預報中心副主任林秀雯指出,這波西南氣流的強度,跟上周重創西半部今年首波西南氣流威力相當,中部累積雨量有機會達一千二百毫米,南部更會飆到一千五百毫米,甚至更多。

     氣象局預測,昨日凌晨二時在這波強烈西氣流中段雲雨帶形成的輕度颱風泰利,從南海向東北「一箭穿心」貫穿台灣海峽的機率最高,如果路徑稍微偏東,也不排除颱風中心直接登陸、貫穿台灣本島的可能性。氣象局預報員林秉煜表示,依昨晚最新路徑和移動速度研判,泰利海上警報在今日清晨五點半就會發布;若移動方向和速度不變的話,陸上警報緊接著傍晚就會發布。

     針對國內電子媒體昨日瘋狂引用美國有線電視新聞網CNN預測,泰利颱風將從台灣北部陸地登陸、成為「穿心颱」,氣象局預報中心副主任林秀雯指出,部分媒體引用的資料是CNN根據美軍颱風聯合警報中心前天晚上和昨天早上的預測路徑,但昨日天下午二點以後,美軍已把路徑修正到從台灣海峽穿越而過,跟我的的預測路相當接近。

     林秀雯指出,根據各氣象單位昨晚最新發布預測路徑,包括我國、日本和美軍都認為泰利從台灣海峽穿越而過的機率最高,颱風中心不直接登陸台灣,歐洲更把路徑往中國大陸沿海修正,更偏離台灣。

     林秀雯分析,中南部今日首當其衝受到強烈西南氣流撞擊,率先出現超大豪雨之後,北台灣隨著泰利颱風沿著台灣海峽北上,在明天下午逐漸接近陸地之後,也會受到颱風暴風圈和西南氣流的「雙重火砲」攻擊,也有機會出現超大豪雨,而且會延續到周四。

泰利海上颱風警報發布 全台防豪雨

    中廣新聞

    氣象局今天清晨五點半發布泰利颱風海上颱風警報,稍晚可能再發布陸上警報。今天清晨5點30分泰利颱風中心位置在北緯19.2度,東經 113.9度,也就是在澎湖的西南方約760公里的海面上,以每小時15轉20公里速度,向東北進行。暴風圈逐漸接近臺灣海峽南部,對臺灣海峽及巴士海峽將構成威脅。

    隨著西南氣流逐漸增強配合颱風的接近,中南部下雨的情況會變得越來越明顯,全臺各地的天氣都非常不穩定。

    氣象局已發布豪雨特報:今天高雄及屏東地區有局部大豪雨發生的機率,臺中、嘉義、臺南等山區及南投地區可能有局部豪雨或大豪雨,其他地區也有局部大雨或豪雨發生,請注意瞬間大雨、雷擊、強陣風、溪水暴漲及坍方、落石、土石流;低窪地區請慎防淹水。

    大豪雨地區包括:臺中市、南投縣、嘉義縣、臺南市、高雄市、屏東縣。

    臺灣西南部沿海、恆春半島、綠島、蘭嶼及澎湖已有長浪出現並將有較強陣風,請避免前往海邊活動。

    氣象局預估,泰利可能直接穿越台灣海峽,整個西半部都被暴風圈「掃到」。

    氣象局表示,谷超遠離後引進西南氣流,今天中午以後泰利「加入」,兩者聯手將讓中、南部雨勢更大、更多;而且今天是大潮,雨水可能不容易迅速排出,因此全台都要小心。

    氣溫方面,高溫比昨天略降,北部29到31度,中南部30到31度。


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批12年國教 李家同:競爭力滑落

2012-6-17 22:02 作者:呂苡榕

【記者呂苡榕綜合報導】 12年國教明年即將上路,各界卻罵聲不斷,清華大學榮譽教授李家同17日指出,12年國教聚焦於免試入學,但學生壓力不會減輕,競爭力還可能大幅滑落。他重炮抨擊比序條件,又不是神學院在選神父,不應用德育成績來當作比序;拿志工當作免試比序,做志工如果是為了升學,是對志工的嚴重侮辱。
學生壓力不減反增

大學教授和一群家長在臉書上發起「反對孩子當12年國教白老鼠」連署,目前人數接近7千人。民間團體邀請李家同以「我對12年國教的疑慮與期許」為題發表演說。對於教育部力推12年國教,李家同比喻,教育部的態度就好像橋樑專家警告選址的地質不適合造橋,大官還是堅持要造橋一樣。

李家同表示,教改應該是要要減輕學生壓力,但常常適得其反。如同台北南陽街的補習班也沒有因當年廣設大學而減少,如今12年國教聚焦在免試入學,但學生壓力並沒有減輕,競爭力還可能下滑。他認為取消基測改辦國中會考,會考成績只分3等,造成很多人同分,最後只有抽籤,中間程度學生可能變懶散,導致國家競爭力下滑。

▲清華大學榮譽教授李家同17日以「我對12年國教的疑慮與期許」為主題演說並與民眾對談,他認為12年國教要推行混才教育、要打倒明星高中,卻仍在菁英這一部分改革,如何補強後段班的學生才是政府該注重的部分。(圖文/楊萬雲)

12 年國教還沒上路,比序問題就已造成人心惶惶,不少醫院與社教單位志工團體都有頗高的詢問度,究其原因,都是家長為了幫孩子「準備條件」,希望未來免試入學的資歷可以看起來更豐富。媒體報導為了推甄大學搶優勢,彰化基督教醫院徵求志工,竟然有8百多位高中生報名,大批家長、學生半夜開始排隊。李家同批評,如果因為升學才去做志工,是對志工的嚴重污辱。

服務淪為升學踏板

他舉例,曾有大學生去當志工,和老先生下棋,時間一到,不管棋局結束與否,就請老先生簽名,證明他來過就打算走人;還有學生為了當志工,硬是逼老先生和她下五子棋;他認為,如果希望培養學生服務社會的習慣,不妨讓他們為學校或社區進行勞動服務。

李家同表示,當前教育現況問題不大,更應關注的是學生的教育程度;很多高中生連英文字母、九九乘法表都背不全;12年國教上路後,大批學生可能「混材施教」,程度不好的學生更加跟不上,只能被老師放棄或放棄自我,這對教育絕非好事。他強調應維持基測,且要1年2次,以免1次考試壓力太大,導致學生容易失常。

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放生團涉放毒蛇入山 警消一早逮6蛇

2012年06月18日13:41

本月初,傳一放生團涉購買逾100斤、70多條蛇,赴宜蘭縣員山鄉雙連埤深山放生,福山植物園通往園區的聯外道路旁草叢,近來頻見蛇蹤,還有蛇蛋、蛇脫皮等。
今天2名消防員赴福山植物園逮蛇,不到2小時捕獲4條眼鏡蛇,還有1臭青母、1南蛇等6蛇,身長均逾1.5公尺;另,現場見有7、8條蛇,因地形較險未捕獲。

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「新型愛滋病」在美洲蔓延 致死率高

  • 2012-06-18 11:07
  • 新聞速報
  • 【中廣新聞/中廣新聞】

    美國「紐約時報」報導,一種由吸血昆蟲引發的致命疾病正在美洲大陸蔓延,這種疾病名叫查加斯病,但因感染者在患病初期與愛滋病患者的症狀類似,有專家把它稱為「新型愛滋病」。

    這種疾病是一種由單細胞寄生蟲造成、由昆蟲叮咬傳播的熱帶疾病。被感染後,患者會出現心臟和食道組織發炎,約四分之一的患者會出現心臟或腸道過度肥大,進而引起心跳驟停或猝死。

    查加斯病和愛滋病一樣,可透過血液或母嬰傳播,而且通常具有一個很長的潛伏期。除非患者發現得早,並經過長達三個月的大劑量藥物治療,否則不可能治癒。

    目前美洲大陸已有約八百萬人感染上了這種新型愛滋病,大部分分佈在墨西哥、中美、玻利維亞和哥倫比亞。其中美國的感染人數已經達到30萬人。

    而據泛美衛生組織說,查加斯病在貧窮區域發病率比較高。由於危害大、感染人數多以及難以預防等特點,美國疾病預防控制中心已經將它列為五大被忽視的寄生蟲感染疾病之一。


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兩個畢業生 驪歌唱完就廢校

2012/06/15

【聯合報╱記者許玉娟/澎湖縣報導】

小門國小最後一屆畢業生魏毓辰(右)、許易泰平分五十份獎品,喜悅全寫在臉上。 記者許玉娟/攝影

位在小島上的澎湖縣西嶼鄉小門國小,今年只有魏毓辰、許易泰兩名畢業生,昨天畢業典禮,兩人包辦五十份獎品,既開心又充滿不捨,因為小門八月一日廢校,這是最後一場畢業典禮。

「最後一次了!」師生們費心準備畢業典禮,畫圖、剪紙及氣球裝飾,把視聽教室布置得熱鬧喜氣,會場一角堆滿獎品,但只有兩名畢業生,三兩下就頒完。

兩名畢業生各抱回廿多份獎品,包括校長許進洽送的腳踏車,獎品多到搬不動,笑得好開心。他們想起去年畢業的許育誠,一人包辦卅三項獎品,還借手拉車把獎品「拉」回家。

這樣的場景明年不再,學弟妹們難道不羨慕?在校生許彩惠說,學校只有幾個學生真的太少了,上課很無聊,她的願望是和很多同學一起嬉戲,與其畢業拿堆獎品,「更多同伴比較重要!」

畢業典禮後,校長許進洽及畢業班導師楊文啟,帶領兩名畢業生巡禮校園,數度紅了眼眶。許易泰難忘五年級時,每天對著大海練習英文話劇的情景;魏毓辰感謝學校在畢業前夕,規畫「南海之旅」,讓他和學弟妹能一睹「雙心石滬」、「望夫石」的美景。

小門村是小型漁村,設籍人口約三百多戶,因青壯年外出謀生,實際居住僅約百人。

小門國小創校六十一,近年來學生一直維持個位數,下年度招不到新生,縣府決定撤校。

尚未畢業的五名在校生,除了一人轉到馬公市區就讀,剩下四人約好一起改念池東國小。縣長王乾發出席畢業典禮時說,縣府會提供交通車接送。

全文網址: 兩個畢業生 驪歌唱完就廢校 - 驪歌響起 - 校園指南 - udn校園博覽會 http://mag.udn.com/mag/campus/storypage.jsp?f_ART_ID=396340#ixzz1xoru07KY
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凌晨26連震 花蓮搖到天亮

  • 2012-06-15 07:12
  • 新聞速報
  • 【中央社】

     中央氣象局地震測報中心表示,花蓮縣在今天凌晨0時15分到4時39分,共發生26次有感地震,芮氏規模從2.9到5.4,最大震度發生在花蓮縣磯崎的6級。

     中央氣象局地震測報中心指出,統計從昨天中午12時2分開始的花蓮縣豐濱鄉規模3的地震計算,在17小時內,花蓮縣總計發生31次有感地震,頻率最高的時段在今天凌晨到天亮前,4個多小時之內,發生多達26次有感地震。

     地震測報中心說,最強的一次地震發生在凌晨0時15分,震央在花蓮東部海域、約為花蓮縣政府南方31.5公里處,最大震度在磯崎的6級,花蓮市的震度有3級、台北市1級;次強的地震為凌晨3時30分,震央在壽豐鄉、規模4.9的地震,最大震度在磯崎5級。

     根據氣象局地震資料統計到今天上午5時,前17小時發生的31次地震之中,震央發生地點最多的為花蓮縣豐濱鄉16次,其次為鳳林鎮6次,第三為光復鄉4次。

     地震測報中心說,稍後將匯整資料,判讀這次花蓮地震的成因,並與歷史資料進行比對,氣象局將密切觀察花蓮地震的動態,也提醒民眾應注意。

     在地震的災情方面,內政部消防署勤務指揮中心值班人員表示,凌晨花蓮縣發生多起地震,各縣市無重大災情傳出,根據花蓮縣消防局的回報,花蓮縣山區有多處落石擋路,相關單位搶修後,已在凌晨4時前清除完畢,恢復道路暢通。1010615


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建商批都更之路已死!

  • 2012-06-15 01:22
  • 工商時報
  • 【記者蔡惠芳/台北報導】

     文林苑事件過後,都市更新條例草案修正案已出爐。大華不動產估價師事務所長張義權、華固建設總經理洪嘉昇、永慶建設總經理葉凌棋等業界人士大呼失望,均表示,此次修正版本,只會提高都更難度、延宕都更速度,甚至讓釘子戶更擁有少數人綁架多數人的談判籌碼。

     業者認為,此次修正案的版本,將讓都更之路「倒退嚕」;甚至有些想發都更財、被炒過頭的高齡公寓,將會「有行無市」,甚至打回原形。

     興富發建設副總廖昭雄則表示,都更條例修正案的版本,看起來並不會加速順利推動都更;興富發將不再碰新的都更案,除非將來政府、地主、建商都理性冷靜面對都更的意義和需求再說。

     張義權表示,此次修正版本有關提高事業計畫同意門檻到90%,未完成拆遷前政府不予發照、不准預售,權變由雙方委託估價師,這3點無可厚非;惟有關拆遷機制,修正方向似乎是政府會把球丟給法院民事執行處來執行代拆,似乎有卸責之嫌。

     張義權建議,都更條例修法方向,應著重建立公平合理架構,加速推動拆遷才是關鍵,畢竟台灣960萬戶住宅單位,至少有3分之1都是需要都更的5樓以下公寓,都更這條路勢必是回不去了。

     洪嘉昇表示,事業計劃同意門檻由80%提高到90%,一旦修法完成,將拉高整合門檻,有利真正要推動都更的大型建商;不過有關釘子戶的拆遷,司法代為拆除的機制,恐怕將使建商得花至少2年,等待司法判決,相對將增加釘子戶談判籌碼、形成少數人綁架多數人。

     葉凌棋更直言:「這次新版都更條例修正案,可說是大條了!如照案三讀通過,那麼都更案恐怕會就此絕跡!」衝擊層面超乎預期。

首先,80%都更同意門檻若拉高至90%,將超乎原先業界預期的75至80%,一來將逼迫「圈地」型都更公司就此退場,二來等於讓後面沒簽同意書的10%,決定前面 90%的都更戶成敗。

     葉凌棋指出,其次,未完成拆遷、不得預售,拒遷戶拆遷將經由司法訴訟程序後,交由法院執行,這樣是理論上合理,但執行上將使得訴訟可以遙遙無期,建商更為之怯步。

中華民國建築開發商業同業公會全聯會秘書長于俊民直言:「都更之路已死!」建議所有會員公司不要再跳進都更的大火坑,否則以這樣的法令架構、地主和政府的心態,只會走進不歸路。

     也有不願具名的建商,文林苑事件迄今,都更案幾乎全面停擺,許多都更公司、「掮客」紛紛退場,市政府展現的態度更是消極;據悉,台北市進行中的600多個都市更新概要計劃、包括280多個都更事業計劃,幾乎都面臨停滯,許多建商已擺明,不再碰都更案。

     接下來,葉凌棋預期,文林苑事件後已有部分想發都更財的公寓行情,面臨「有行無市」、想高價求售也賣不出去,接下來恐怕將會降價求售,讓價格回到基本面;但都更案窒礙難行之後,土地供給相對減少,反而不利平抑台北市高房價。


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都更條例新法定罰則 建物全拆才能預售

  • 2012-06-14 18:02
  • 新聞速報
  • 【中廣新聞/戎華儀】

    內政部今天(十四號)召開記者會宣布完成部版的《都市更新條例》修正案,包括七大修法重點。雖然內政部強調修法並非針對文林苑個案,不過從修法內容看來確實像是衝著文林苑而來,不過內政部表示修法不溯及既往,文林苑的爭議還是只能按照現有的規定處理。

    台北市「文林苑」都更案引發軒然大波,內政部十四號召開記者會公布內政部版的《都市更新條例》修正案七大修法方向。

    新修正的規定刪除了現有條文中,實施都更的建商可以請主管機關徵收不同意都更戶的房屋和土地的規定,這也是文林苑案爭議中被部分專家認為有違憲法保障人民居住權的條款。

    另一個則是規定,都更區域的房屋一定要全數拆除,建商才能預售,如果違法拆屋,將處新建房屋銷售金額三成的罰鍰,而且是按次處罰,拆一次就罰一次。

    內政部長李鴻源:『沒有把所有人權力變更實施的都市更新案,須要在建築物全數拆除後,才可以辦理預售。違法這個原則的話,我們可以處以百分之三十的罰鍰,這是在我們第五十二條、第七十七條裡面規定的。』


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