納骨塔爆量 77%「空屋」
全台750萬個「消化恐要30年」
【王家俊╱台北報導】陰宅市場爆量！內政部八月最新統計，台灣存納骨灰（骸）塔座飆上歷史新高，去年底計三百八〸五座，可安厝七百五〸萬個塔位，平均每三人就可有一戶，「空屋」率達七成七。內政部官員私下嘆：「台灣若沒有大災難，光是要消化陰宅餘屋，恐怕要二〸到三〸年！」
對於過多的塔位，龍巖人本業務協理劉淑潤認為，陰宅依預售、結案、使用等各階段價格遞增，先進場先贏，「我自己就買了〸幾個，當然有賺頭！」但國寶北海福座業務經理陳信安則說，靈骨塔位多的是，頂多買一個自用，哪有必要搶進。
每年商機百億元
龍巖集團斥資五〸億元、費時〸年在台北縣三芝鄉打造號稱全世界最大的納骨塔「真龍殿」，可容納三〸八萬個塔位。五年前啟用，當時的內政部長余政憲、台北縣長蘇貞昌等到場，〸分風光。
業者估算，靈骨塔產業每年五〸億到上百億元商機，塔位從數萬元到價值上百萬的二〸四人家族型都有；一坪陽宅可塞近上百戶陰宅，「坪效」高是搶建主因。但業者動輒叫價數萬元到上百萬元的各式塔位、生前契約，在Yahoo!奇摩拍賣網站至少有逾三百筆商品待售，甚至被一元起標。
行情混亂糾紛多
靈骨塔市場行情混亂，屢傳糾紛，檢調日前追查富人逃稅案時發現，亞東醫院院長朱樹勳等人涉低買高賣靈骨塔捐贈抵稅。也有不肖業者找老榮民、低學歷或家庭主婦下手，假造塔位憑證詐財、或竊取印鑑證明盜賣牟利。
台北大學公行系副教授侯漢君說：「陰宅爆量是市場機制問題，學理上政府沒法管控，連宣導少買都不行，有意投資的民眾只能自求多福。」但他認為官方應嚴格把關、杜絕非法，甚至推動樹葬、海葬等回歸自然觀念。內政部官員表示，礙於法令規定及市場機制，目前並未打算限建陰宅，但擬修法提高合法業者辨識率，保障消費者權益。
選購納骨塔準則
．選擇合法公司，土地、產權完整清楚獲政府許可。
．查看委託的營造廠商或景觀公司，確定通風、採光、防震品質，增加獲利率。
．了解管理維護費收取及是否成立基金專款專用。
．地理位置便利及風水、價格考量。
資料來源：《蘋果》資料室
全台750萬個「消化恐要30年」
【王家俊╱台北報導】陰宅市場爆量！內政部八月最新統計，台灣存納骨灰（骸）塔座飆上歷史新高，去年底計三百八〸五座，可安厝七百五〸萬個塔位，平均每三人就可有一戶，「空屋」率達七成七。內政部官員私下嘆：「台灣若沒有大災難，光是要消化陰宅餘屋，恐怕要二〸到三〸年！」
對於過多的塔位，龍巖人本業務協理劉淑潤認為，陰宅依預售、結案、使用等各階段價格遞增，先進場先贏，「我自己就買了〸幾個，當然有賺頭！」但國寶北海福座業務經理陳信安則說，靈骨塔位多的是，頂多買一個自用，哪有必要搶進。
每年商機百億元
龍巖集團斥資五〸億元、費時〸年在台北縣三芝鄉打造號稱全世界最大的納骨塔「真龍殿」，可容納三〸八萬個塔位。五年前啟用，當時的內政部長余政憲、台北縣長蘇貞昌等到場，〸分風光。
業者估算，靈骨塔產業每年五〸億到上百億元商機，塔位從數萬元到價值上百萬的二〸四人家族型都有；一坪陽宅可塞近上百戶陰宅，「坪效」高是搶建主因。但業者動輒叫價數萬元到上百萬元的各式塔位、生前契約，在Yahoo!奇摩拍賣網站至少有逾三百筆商品待售，甚至被一元起標。
行情混亂糾紛多
靈骨塔市場行情混亂，屢傳糾紛，檢調日前追查富人逃稅案時發現，亞東醫院院長朱樹勳等人涉低買高賣靈骨塔捐贈抵稅。也有不肖業者找老榮民、低學歷或家庭主婦下手，假造塔位憑證詐財、或竊取印鑑證明盜賣牟利。
台北大學公行系副教授侯漢君說：「陰宅爆量是市場機制問題，學理上政府沒法管控，連宣導少買都不行，有意投資的民眾只能自求多福。」但他認為官方應嚴格把關、杜絕非法，甚至推動樹葬、海葬等回歸自然觀念。內政部官員表示，礙於法令規定及市場機制，目前並未打算限建陰宅，但擬修法提高合法業者辨識率，保障消費者權益。
選購納骨塔準則
．選擇合法公司，土地、產權完整清楚獲政府許可。
．查看委託的營造廠商或景觀公司，確定通風、採光、防震品質，增加獲利率。
．了解管理維護費收取及是否成立基金專款專用。
．地理位置便利及風水、價格考量。
資料來源：《蘋果》資料室
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