奢侈稅打房，南部建商重傷
- 文 編輯部 文◎喬偉
銷售銳減，民眾普遍觀望
建築業人士普遍斬釘截鐵認為，政府在南部根本抽不到奢侈稅，祇會造成房屋滯銷。但是，建築業人士不小心透露了真正的反對原因，在於奢侈稅的徵收對象很可能就是建商，因為關係到龐大利益，所以才要堅決反對。
民進黨高雄市議會黨團總召洪平朗砲轟奢侈稅，形容是「頭腦壞去才想出的做法」，加上房地產行業一片反彈聲，難道奢侈稅真的影響到南部建築業未來發展？
洪平朗是營造業出身，因此他的談話應該具有一定代表性；但是洪平朗一直強調「奢侈稅會造成經濟崩盤」，卻說不出令人信服的理由。洪平朗解釋，所謂崩盤指的是，一旦龍頭產業的建築業不敢再蓋房屋，就造成大批工人失業，不祇是房地稅減少，同時因為失業而造成不敢消費，當然減少稅收而讓經濟崩盤。
不過，南部建築業人士承認，長期以來，高雄房地產就不景氣。二次政黨輪替後，北部客對於馬英九充滿信心，所以曾到南部投資炒房；可是由於南部閒置空屋太多，少數北部客根本炒不動，甚至鎩羽而歸。言下之意，建商認為在南部根本沒有利用奢侈稅打房的必要性。
可是，洪平朗卻毫不隱瞞地指出，高雄的房地產投資客至少有三成，如果以銷售六成才敢推案的建商心態來說，投資客卻步後，建案就少了一半的銷售量，商人當然不敢推出建築案；因此洪平朗反而認為投資客炒房，應該是南部房地產的利多。
建築業怕被打趴，群起反彈
究竟南部有沒有炒房客？以過去十五年靜如止水的房價來看，高雄市建築投資業公會理事長陳武聰表示，高雄市的確祇有很少數的投資客，所以依照政府訂定奢侈稅的用意，祇要兩年內不出售，表面上的確不應該會影響到南部房地產的整體銷售。但是實際上，陳武聰表示，絕對有很大影響，而且很可能讓「產業火車頭」的房地業就此熄火。陳武聰指出，高雄房地產在過去十五年根本沒有大漲過，低迷的房價讓建築業賺到的已經是蠅頭小利。
現在政府推出奢侈稅，消息傳出後，已經造成過去兩個月的銷售銳減，原因是民眾都在觀望，不進場購屋；由此可以說明奢侈稅在南部沒有打到炒房，先讓建築業趴在地上。因為立法通過後，民眾仍然繼續觀望，還在期待房地產能夠降價；但是南部建築業已經是「降無可降」，如果繼續維持著期待的味道，建築業當然要趴在地上，難怪引發群起反彈。
……〈全文未完〉
全站熱搜
留言列表
