雲水人間的NEWS部落格

看廣告買屋 小心示意圖騙人

• 2011-08-03
• 中國時報
• 【周志豪／台北報導】

　▲買房子還是應眼見為憑！台北市議員昨指出，坊間建商建案廣告不是建物本身修圖修很大，就是周邊公設被大幅誇張或簡化，與實際建物有很大落差，有誤導消費者可能。（周志豪攝）

     買房子還是應眼見為憑！台北市議員昨指出，坊間建商建案廣告不是建物本身修圖修很大，就是周邊公設被大幅誇張或簡化，與實際建物有很大落差，有誤導消費者可能。北市府回應，將研擬、制定更明確規範。

     市議員厲耿桂芳昨記者會表示，為刺激買氣，房屋業者常以電腦製圖方式將房屋成品美化，就連建物鄰近高架橋、電線桿等設施也都以電腦修圖去掉，而廣告中提及的綠地公園，卻又相距甚遠，廣告「修很大」。

     但建商為善盡「提醒義務」，避免「虛擬圖片」發生消費爭議，多會在宣傳品上加註「合成示意圖」、「經電腦修飾」與「參考」等字樣，提醒消費者圖示不等於真實物件。

     只是提醒文字雖字體大小不一，與美美的建案圖示相比，不僅不成比例，且又多放在圖片角落，一但消費者沒注意到這些「極小化處理」訊息，恐有被建商精美文宣誤導可能。

     消費者報導雜誌發行人、前台北市主任消保官黃鈺生也說，建商在設計商品廣告文宣時，應載明周邊相對公設狀況。否則只要消費者認內容有誤導，該廣告就有可能違反消費者保護法與公平交易法規範。

     北市建管處主秘高文婷回應，業者以樣品屋作為銷售展示前，依法須先要求建築師出具簽證，以確保真實性。但建物廣告字體過小讓民眾易生誤解，目前沒有明確規範，建管處將考慮做出更明確的規範。

     北市消保官沈杏霖則說，由於建案廣告僅是購屋資訊來源之一，建議消費者在購屋時應到建案現場瞭解實際狀況，一旦消費者認為可能受騙時，應保留該建案廣告圖片，以補充購屋契約的房屋資訊，至公平交易委員會檢舉。