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看見綠光…買到凶宅 判賣方退180萬

2012-5-3

〔記者王善嬿／嘉市報導〕嘉市一戶人家以一千二百萬元向基督教台灣宣道福音會總會，買了一間庭園式別墅，住了兩年半，因多次看到移動的綠色光體，心生害怕導致無法入眠，打聽得知買到凶宅，憤而提告要求減價三百六十萬元，法官認為凶宅屬物品瑕疵，在契約成立時應告知，判決原告勝訴，福音會應給付一百八十萬元價金。

買下凶宅的原告屋主表示，民國九十八年以一千二百萬元購買後，去年八月初多次看到會移動的綠色光體，心生恐懼且因此失眠，向鄰居詢問才知道，民國七十四年底，原董姓屋主凌晨被潛入的竊賊驚醒，與竊賊扭打而被刺死，買到的是凶宅，氣得提告要求減價三百六十萬元。

台灣宣道福音會總會指出，該屋是民國七十七年購入做為外國宣教士住所，加拿大籍牧師使用十六年都平安無事，後來雖得知是凶宅，因不忌諱，時間一久也忘了，也未向前賣家求償。福音會總會並表示，是否因兇殺案而成凶宅，因人而異，而且時間已過了二十六年，記憶淡忘或宗教儀式都可去除心理不安，很難因此導致房屋價值、效用等減損。 法官認為，發生非自然死亡事件就屬於凶宅，社會大眾仍有畏懼心理，也會影響房地產交易價格，而這屬於瑕疵應在契約成立時通知，因此判原告勝訴，並依估價師鑑定扣除減損十五％金額，被告應給付一百八十萬元。

原告屋主昨表示，承租時都不知情，等買完住了兩年多才知道，他說：「如果是你傷害大不大？」至於對法官判決的減價金額是否接受，他表示尚未收到判決文，還不清楚。

研究命理、八字二十餘年的嘉義城隍廟董事長葉源助表示，在道教中，若屋內有謀殺、自殺等非自然死亡事件發生，可透過親友、家人超渡祭拜，將魂魄請回祭拜，讓魂魄離開該屋。