雲水人間的NEWS部落格

清交旁套房 報酬率跌6成

愈南愈好賺 高應大8.4%冠全台

2013年05月08日

更多專欄文章

新竹清華、交通大學周邊套房，4年來報酬率跌幅最高，下滑59.69%。黃競鋒攝

【張菱育╱台北報導】大學推甄陸續放榜，學生家長也開始規劃子女的居住問題，房仲業者表示，最近有不少詢問大學周邊套房的買家，但業者統計今年全台熱門大學附近的套房報酬率發現，相較2009年，全台報酬率均下滑，又以新竹清大、交大周邊跌59.69%最多。

台灣房屋智庫調查全台大學周邊套房租售行情發現，與2009年相比，學生套房報酬率都下滑，跌幅最高的是新竹清大、交大周邊下跌59.69%，目前報酬率為3.7~4.2%，其次為政大周邊跌52.1%，台中逢甲大學周邊則跌48.19%排第3。

買透天出租竹科人

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，清大、交大周邊有學生市場，加上竹科上班族的租屋需求，吸引不少人買透天厝隔成套房出租，使套房供過於求。
信義房屋清大店店長古孟玄說，清大附近套房學生租屋約佔6~7成以上，雅房月租4500~5500元，套房月租5000~7000元，附近也有較高級的套房如「清大心窩」月租可達1~1.2萬元，但近年此區投資報酬率會降低，主因還是房價上漲。

台大套房2.4%最低

有巢氏房屋台中西屯逢甲加盟店店長陳秀華也說，逢甲大學周邊平均套房月租約6000元左右，近年因房價上漲，使報酬率下跌，房東有整理過的套房報酬率為6~7%、沒整理的為4%。
報酬率愈往南愈高，高雄應用大學周邊以8.4%居全台之冠，最低的是台大附近套房僅2.4%。
張旭嵐表示，北部房價高，加上租金調漲有限，因此報酬率較低；南部大學周邊較多透天厝或舊公寓改建，成本較低，房東還提供各項設備及裝潢來拉高租金。
台灣房屋高雄建工特許加盟店店長古幸福說，高雄應用大學附近有高雄醫學院、科工館，生活機能相對成熟，學生及上班族對套房需求大，每間套房月租金約6000~8000元，報酬率高達8~10%。