全球股市去年7月1日以來漲跌幅
行政院副院長陳冲昨天表示，亞股相較歐美股是超跌了，因本來問題在歐洲和美國，結果亞股反而受到驚嚇，亞股的跌幅遠超過歐美，「這個是我覺得替亞股有點抱不平」。
陳冲特別引述CNN週三報導說，「2012年持有亞洲股票是很好的時機，中間特別提到台灣」，似乎以此暗喻台股未來前景仍值得期待。
被問到相較歐美股，亞股台股是超跌嗎？陳冲說，「亞股相較歐美股是超跌了」，因為本來問題都在歐洲和美國，結果亞股反而受到驚嚇，亞股的跌幅遠超過歐美，「這個我覺得替亞股有點抱不平」。
************
雲水人間：
在全球游資氾濫，歐債問題未解下..
資金自然會找避風港...
而美股是目前為唯一安全去處..
所以美股漲，歐股、亞股跌，這很正常..
(雖然美國經濟也未見有多大起色!)
除非歐債問題解決..
否則亞股難回升
股票投資人還是小心點好！！！
洛杉磯輔理主教 偷情秘生2子
【世界日報╱編譯中心綜合4日電】
2012.01.05 08:45 pm
羅馬天主教洛杉磯教區的助理主教札瓦拉，坦承自己和一名婦女私下生育兩個孩子。
美聯社
飽受性醜聞困擾的羅馬天主教洛杉磯教區，4日再爆醜聞，該教區一位輔理主教因為暗中跟一名婦女生育兩個孩子，已辭去該職。
洛杉磯教區是美國最大的天主教區，教區發言人譚伯格(Tod Tamberg)表示，輔理主教札瓦拉(Gabino Zavala)向教宗遞交辭職書後，就停止在教區的工作。
譚伯格不願披露這名婦女的身分，僅表示札瓦拉將過自己的私人生活，教區已經對這名女子和兩個孩子提供精神和財務幫助，並願意承擔孩子上大學的費用。
梵蒂岡4日也宣布，教宗本篤十六世已經接受札瓦拉的辭職。梵蒂岡並沒有說明札瓦拉辭職的原因。
札瓦拉的頂頭上司、該教區大主教葛梅茲(Jose Gomez)4日致函該教區的教徒，解釋札瓦拉的辭職原因，聲稱此一局面「令人悲哀和困難」。
譚伯格說，今年60歲的札瓦拉是加州聖蓋博地區的輔理主教，他在12月初告訴葛梅茲，他與住在另一州的一位婦女生育了兩個孩子，孩子已是青少年，他已向教宗遞交辭職書。事前札瓦拉並未向葛梅茲報告此事。
札瓦拉辭職是對該教區的又一打擊。該教區在2007年支付6億6000萬元，以和解自1940年以來發生的一系列性醜聞。
札瓦拉也不是第一個與婦女秘密生子的天主教士。在2008年以87歲高齡去世的天主教神父、「基督軍修會」(Legionaries of Christ)創辦人馬素爾(Marcial Maciel)，過世後被發現他跟一名情婦生育了七個孩子，還性侵神學院的學生。
札瓦拉曾擔任天主教國際和平運動組織Pax Christi美國分部的負責人。
全文網址: 洛杉磯輔理主教 偷情秘生2子 | 美國新聞 | 全球觀察 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR6/6826600.shtml#ixzz1iaYzUGKD
【沈能元╱台北報導】近來天冷，小心免疫力低下，易罹患單純性疱疹。醫師發現近來單純性疱疹患者約增三成，如一名十五歲國中男學生課業壓力大、睡眠不足，加上氣溫降低導致免疫力低下，日前左側眼角出現搔癢水泡，就醫確認是單純性疱疹；提醒天冷時應睡眠充足、注意保暖，降低罹病風險。
收治病例的開業整形外科醫師陳煥棠說，該名男學生每日讀書到凌晨三時，天冷合併睡眠嚴重不足，導致免疫力低下，除左側眼角有水泡，右側嘴角也有約四公分膿瘍，手術引流時還不斷噴出膿液，懷疑嘴角也是罹患單純性疱疹，搔抓導致傷口感染。經用藥治療，男學生症狀皆已緩解。
台北長庚醫院皮膚科主治醫師許仲瑤說，免疫力低下時，易感染單純性疱疹病毒，近來氣溫下降，單純性疱疹患者約增三成。
趙藤雄：不隨之起舞
2012/01/05
【經濟日報╱記者林政鋒、黃啟菱／高雄、台北報導】
興富發房價「打折」引發建築界嘩然，遠雄企業團董事長趙藤雄說，遠雄注重品牌、品質與服務，不會隨著興富發來降價；高雄市建築投資公會理事長陳武聰表示，興富發這樣做很不道德，會害慘同業。
趙藤雄直言，每家公司的財務狀況不同、行銷方式也不同，遠雄不打算隨外界起舞。他強調，遠雄提供不同價格的產品、滿足不同客戶，還善於加值，讓客戶買房之後能保值、增值。
陳武聰表示，建商大玩提價打折的遊戲，這在台北市場可能有操作空間，但南部完全不行，建商高調搞噱頭，害慘了同業，他「真的很生氣」。
建商公會全聯會理事長王光祥認為，興富發要降價的實際內容如何、是否先喊高價格再打折，還需觀察，各建商們是否跟進，如今還看不出來，因為大家選前都較觀望，大多在選後才有新的動作。
信義房屋指出，此次興富發降價，應觀察是單一個案，還是帶動會其他案子一同跟進。若是一手市場的降價已成為風氣，則一、二手房價格會產生連動，中古屋的房價有可能出現向下修正的情況。
若一手市場降價成為趨勢，會加速房市市況整理的效率，原本可能需要盤跌半年的房價，可能一季時間就已經反映，而價格下修也有助於市場買氣恢復正常。信義房屋說，政府三讀通過的實價登錄威力已經提前發酵，目前又有建商公開降價，未來新案開價灌水的狀況應會減少。
**************************************
興富發降價 流彈掃到中南部
2012/01/05
【經濟日報╱記者黃啟菱、林政鋒、宋健生／台北、高雄、台中報導】
興富發建設開出第一槍，決定調降推案價格，昨（4）日引發代銷業界正反兩極看法。代銷業龍頭、海悅廣告董事長黃希文表示，要給興富發「拍拍手」，因為降價符合外界期待，可促進交易活絡、為市場創造多贏。
全國代銷公會聯合會理事長黃烱輝則說，要「譴責」建商大幅拉高房價再打折的虛晃作法，如此更與政府推動的實價登錄政策嚴重悖離。
黃希文說，他對建商調降房價樂觀其成，因為價格貼近市場期待後，成交狀況就會轉佳，如此一來，想賣屋的賣得掉、想買房的買得到，相關產業與整體經濟都會受到帶動，堪稱多贏。
不同於黃希文的說法，黃烱輝指出，興富發提出打七五折的新建案位在內湖，斜對面「雲立方」建案三年前景氣大好時推出，每坪開價約100萬元，平均以80餘萬元成交並順利出清。經過去年奢侈稅打擊及目前歐美債信風暴，當地行情每坪若是75萬元，仍符合市場合理價。
黃烱輝說，但興富發把表價拉高到100萬元以上，再打七五折為75萬元，「只是跟市價一樣而已，那裡有打到折呢？」
黃烱輝指出，政府強調居住正義，未來房價要實價登錄、實價課稅，再往前推，呼籲建商及房屋銷售業開價時應趨近於實際賣價，不能漫天叫價，需回歸老實開價，否則就悖離了實價登錄的精神。
中部房市業者表示，興富發在台北喊出降價，流彈已波到中部市場，中部房市開價不若台北那麼高，擔心不明究理的消費者要以北部折扣比照辦理。
高雄房市業者，興富發宣布將新建案降價25%震撼房市，高雄建案銷售現場立即發酵，看屋者頻頻反映，「台北都打七五折了，高雄應該打六五折」，讓現場氣氛低迷。
南部房屋廣告業者說，高雄房屋銷售通常是以表價的八八折至八五折成交，但業界多期待表價與交易價差距再縮小，市場才會更健康。
圖／經濟日報提供
**************************************************************
名家觀點／降價骨牌效應…房市跌三年
2012/01/05
【經濟日報╱記者黃啟菱採訪整理】
新年度到來，房市就有大新聞。興富發董事長鄭欽天大動作宣布新推建案要降價15%至25%，引發市場熱烈討論，畢竟興富發是上市建商、規模也大，在總統大選前如此大動作，令人意外，也有很多值得玩味解讀之處。
我認為，興富發此舉，將在市場引發「骨牌效應」，必有愈來愈多建商與賣方降價求售。但想買房的人先別急，沒有「一次降足」這種事情，在房價泡沫高達三、四成的情況下，未來兩、三年房價都會持續下探，空頭氛圍也至少會持續三到五年。
總統大選將至，房市氣氛又冷清許久，多數業者都已決定選後才有新動作，興富發卻意外出手，這代表興富發認為1月14日不論誰當選，市況都會繼續壞，不會轉佳。
興富發的動作具有指標意義，但藍綠兩個政黨都在操弄、都在延伸解讀，這是很荒唐的，對生意人來說，獲利是最重要的，興富發不期待還有一波行情，是這件事件的第一個關鍵。
第二個關鍵則在於，一般業者在與消費者議價時，都不願意大動作，深怕引發連鎖效應，興富發卻如此高調，很明顯的，如今愈早喊出降價的人，愈有利可圖，一切就是要吸引買氣。
降價幅度是第三個有趣之點。興富發說要降15%或25%，是真的嗎？仔細觀察，就會發現他們是拿還沒推出的建案、用還沒開盤的價格當降價的基準，對這降幅外界當然要持保留態度。
不過，既然興富發已喊出一個降幅，這會使得消費者有刻板印象，認為房價就是至少得降25%，接下來會出現「骨牌效應」，初期將是小建商或周邊的建案降，大建商可能還會先撐著，但如果降價氛圍蔓延開來，大建商也會被逼著降價。建商要認清，愈早降價愈好。
消費者要注意的是，沒有降價會「一次降足」的，都是會慢慢降、持續降，如今房地產賣方是在測試買方底線。我認為，房價短期間內不會見底，什麼是「底」呢？一定要有賣方認賠殺出或是倒閉，這才是底，如果賣方都平安度過、甚至還能小賺，這就不叫「底」。
我研判，要兩、三年之後，才會有賣方降價到流血的程度，因為前一陣子大家都賺太多錢了、口袋很深，這股降價氛圍會慢慢發酵個三年、五年，並不會太快散去。
想買房的人對未來的市況要審慎以對，不應該一開始就出手，淪為「你丟我撿」為建商解套。過去的房價漲太快、太多、太不合理了，三、四成的泡沫一直存在。
曾經有些人相信台北市或豪宅的價格是不會跌，但如今確實在跌，外圍如林口、三峽等更不用說，已是重災區。
如今市場力量才是王道。但房地產業者的力量很大，我很擔心政府在選後又要開始救市，不正視台灣房市供過於求、價格不合理的情況。
我更怕政府大幅開放陸資買房、炒房，如此一來，人民會沒有安身立命之所。而且，依照往例來看，政府會迴避掉重點，強調並非救業者、而是救經濟，但很多研究都指出，房地產絕對不是經濟的火車頭，反而會因為過度或不當的投資，造成經濟隱憂。
沒有經過陣痛，經濟不會復甦，政府應該要堅持讓市場力量發酵，讓不良的業者自然淘汰，讓房價回到合理的水準。不景氣的時候，正是政府建立市場交易制度的時候，而非救建商，市場的健全，才是台灣房地產市場能否長久發展的核心。
（本文由政大地政系教授張金鶚口述）
前一陣子曾經流行過不吃早餐來減肥。雖然不知道是否是以減肥為目的，但日本人不吃早餐的相當多。
根據「二○○八年國民健康營養調查」，男性二十世代約有30 ％ 不吃早餐，三十世代約28 ％，四十世代約25 ％。女性則是二十世代約26%、三十世代約22%不吃早餐。
減肥時很容易陷入如何減少脂肪、降低熱量的「負面思考」。
但是，增加不足之處的「正面思考」也很重要。醣類、脂肪、蛋白質這三大營養素當中，希望大家以正面思考來增加蛋白質。減肥時，會有少吃熱量高的肉類、牛奶、乳製品的傾向，但這些都是重要的蛋白質來源，一減肥，就容易減少蛋白質的攝取。三大營養素都能在體內形成熱量，因此與減肥有密不可分的關係。減肥容易只注意脂肪和醣類攝取過多，但若是蛋白質不足，人就容易胖。因為，蛋白質減少，肌肉就跟著減少。
肌肉除去水分之後，固體幾乎都是蛋白質。而製造肌肉的蛋白質，就像皮膚（這也是由蛋白質構成的）會透過新陳代謝更新一樣， 也不斷地重複分解與合成。蛋白質老舊，功能就會退化，因此為了讓蛋白質發揮百分之百的實力，就要時常更換成新鮮的。
通勤電車一到站，就會有大批乘客下車，然後又有大批乘客上車。假如下車和上車的人數相同，搭乘電車的乘客總數就不變。同樣的，當肌肉的蛋白質分解與合成的速度相同，就會維持一定的肌肉量。而就像經過幾次總站之後，乘客會全部換人一樣，構成肌肉的蛋白質大約一年就會全部更換一次。
蛋白質攝取太少，肌肉合成的速度就會因為材料不足，比不上分解的速度。這和新上車的人比下車的人少，乘客的總數就會減少，是一樣的道理。
肌肉減少，一天的熱量消耗就會降低。躺著不動所消耗的能量稱為基礎代謝率，約佔一天總消耗熱量的70 ％。肌肉負責了30 ?40 ％的基礎代謝率，因此肌肉減少，熱量消耗就減少，就容易變胖。每人每天的蛋白質攝取量應比照體重，
每1公斤應攝取1公克的蛋白質
蛋白質最多可由二十種胺基酸組成。而人類是以攝取蛋白質的方式，將胺基酸送進體內。
肌肉的蛋白質所分解出的胺基酸，在合成新的肌肉時也會用到。假如回收率百分之百那當然是最好，但胺基酸有一部分會排出體外， 因此必須經常從食物中補充蛋白質。
構成蛋白質的胺基酸當中，有十一種可以在體內由醣類合成。但是其餘的九種則無法自行合成，因此必須以食物補充。這些便稱為必需胺基酸。這是重要的營養素，因此以下將九種胺基酸全部列出來： 色胺酸、離胺酸、甲硫胺酸、苯丙胺酸、羥丁胺酸、纈胺酸、白胺酸、異白胺酸、組胺酸。
必需胺基酸只要缺少一種，就無法製造蛋白質。營養學課本講解這部分的那一頁，一定會畫一個「木桶」。
假設每一種必需胺基酸是一片木板，由九片木板直立排放成圓形才能製造成一個木桶來盛水。在這個假設下，水就是蛋白質。
九片木板當中，只要有一片太短，水就會從那裡流出去。無論其他的木板有多長，只要有一片太短，就無法盛裝更多的水。同樣的，必需胺基酸只要有一種不夠，就會限制蛋白質的合成。
攝取蛋白質時，最好是選擇含有均衡的必需胺基酸的食物。這些食物便是減肥時經常被敬而遠之的肉類或牛奶等乳製品。其他如雞蛋、海鮮、大豆食品也是含有均衡必需胺基酸的蛋白質來源。
不只是肌肉，身體大部分都是由蛋白質構成的，如皮膚、毛髮、骨骼、紅血球都是。為了使這些蛋白質的新陳代謝順利進行，每人每天必須攝取的蛋白質，就得達到1公斤1公克的程度。換句話說，體重如果是60公斤就是60公克，70公斤就是70公克。
這裡說的「體重」不是現在的體重，而是BMI（身體質量指數） 所算出來的標準體重。
BMI是談減肥時一定不能不提的重要關鍵字。以體重（公斤） 除以兩次身高（以公尺為單位），得到的數字就是BMI。假如有一個人身高170公分、體重75公斤，BMI便是75÷1.7÷ 1.7≒ 25.9。BMI與體脂率（體脂肪佔體重的比例）成正比，BMI越高，體脂率也越高，因此BMI被用來做為國際間測量肥胖的指數。依照日本肥胖學會的標準，25以上算肥胖，18.5以上不到25為理想體重，不滿18.5為過瘦。現在就來計算自己的BMI吧。
BMI與死亡率都呈Ｕ字曲線，太胖或過瘦，死亡率都會升高。根據日本肥胖學會的建議，BMI指數22 時是最理想的體重。以換算成公尺的身高平方乘以22，便能得到自己的最理想體重。例如，身高170公分的話，便是1.7× 1.7× 22 ≒ 63.3公斤。有研究指出，日本人在BMI24?28時死亡率最低，但這裡還是以厚生勞動省所採用的、日本肥胖學會的標準為準。
每人每天所應攝取的蛋白質，就是以這個方法求出來的標準體重為準，1公斤應攝取1公克的蛋白質。過胖的人若依目前的體重計算，會攝取過多蛋白質，而過瘦的人若依目前的體重計算，則有可能蛋白質不足。
這則常識是 假的 減少蛋白質的攝取，肌肉會減少，熱量消耗便會降低，反而容易變胖。
此外，還有一些數據更值得我們重視。超過標準體重百分之二十的肥胖兒童一年比一年多，中小學生每十人當中就有一人肥胖。相反的，過瘦的兒童也增加了，標準體重的兒童反而變少。
過去文明病被稱為「成人病」，但代謝症候群並不是只有大人才會得。吃太多、運動不足使內臟脂肪增加，就算是小孩子也會得到糖尿病或高血壓。
無論兒童還是大人，規律的飲食都是預防肥胖的重點。肥胖兒童不吃早餐的情形很常見。所以應該要每天吃早餐，培養一天三餐的規律，改掉深夜大吃大喝的不正常飲食生活。
肥胖兒童激增之所以令人擔憂，是因為小時候胖，長大之後也容易胖。箇中的秘密依舊在於脂肪細胞。
還是有長大之後脂肪細胞仍會增加的例子
人體全身上下的脂肪細胞總共有三百億個左右。這個數量在兒童時期便已固定，過了二十歲，基本上就不會再增加了。
兒童時期肥胖，囤積過多中性脂肪，會使脂肪細胞增加得比一般人多，而分裂出來的脂肪細胞是不會減少的。
人體的細胞約有六十兆個，人體有煞車機制會限制人體不會再擅自增加。然而，當肥胖的情況太嚴重，抑制脂肪細胞增殖的煞車就會失靈，於是脂肪細胞的數量便會增加。由於一個脂肪細胞能收納的中性脂肪的量是有上限的，為了收納增加得太多的中性脂肪，只好讓脂肪細胞增殖。
成人之後新生的脂肪細胞和幼時便擁有的脂肪細胞相比，更容易囤積中性脂肪。所以長大成人後不要再做會讓脂肪細胞增加的事，才是最聰明的。
這則常識是 真的 肥胖兒童的脂肪細胞數量比一般人多，而且不會減少。
便秘嚴重時，大腸內會累積「宿便」──你曾聽過這種說法嗎？
就像蛇腹狀的洗衣機排水管一樣，大腸內有皺摺，而沒有排出去的大便就逐漸累積在皺摺與皺摺之間。最後宿便開始腐敗，產生有害毒素，危及全身……聽到這種說法，心情不免憂鬱起來。
但是，用不著擔心。
腸壁上有皺摺（環狀皺摺）的是小腸，大腸裡面並沒有像這樣的皺摺。看內視鏡所拍攝的大腸照片，內部是光滑的，沒有可供大便藏身的縫隙。
之所以會誤以為大腸有皺摺，大概是因為大腸的蠕動運動。
所謂的蠕動運動，是腸壁像尺蠖蟲一樣一伸一縮，將腸裡的內容物往出口（直腸與肛門）推動的運動。在伸縮的瞬間，腸壁會形成皺摺，但就像運動場上的觀眾做出波浪動作一樣，形成皺摺的地方不斷在移動，因此沒有任何地方可供宿便藏身。
即使如此，相信有宿便的人當中，也有人堅持「就算斷食幾天，還是會排便。那就是宿便」。但是，研究大便的內容之後，就能了解為何斷食還是會排便。
大便的７０-８０％是水分，其餘２０-３０％的固體中，有一半是膳食纖維和脂質等形成的食物殘渣，另一半是腸內細菌與細菌的屍體，以及腸壁脫落的細胞。就算以斷食控制了飲食，但除了食物殘渣之外還是有形成大便的材料，因此有排便也不足為奇。
這則常識是 假的 大腸的內部是光滑的，並沒有可以讓宿便累積的地方。
膠原蛋白是愛漂亮的女性們最喜歡的營養素。我身邊也有很多女性朋友堅信「膠原蛋白有美肌效果」，拚命吃膠原蛋白補充品或富含膠原蛋白的食物。
我是屬於認為膠原蛋白沒有美肌效果的否定派，但是有很多女性對於「吃了膠原蛋白第二天妝會特別貼」的美肌效果深信不疑。
究竟何者才是正確的？
要為膠原蛋白的爭論下個定論，比想像中還難。
首先，我們來思考一下膠原蛋白與皮膚的基本關係。
膠原蛋白是蛋白質的一種。人體約有60%左右是水分，但其餘的固體中，有一半是蛋白質。而膠原蛋白則佔這些蛋白質的三分之一，是最大宗。
膠原蛋白含量最多的部分是皮膚。光是皮膚，就佔了人體內所有膠原蛋白的40%左右。皮膚表面（角質層）底下的真皮，是由網狀的膠原蛋白組織形成的，填滿細胞與細胞間的空隙，是皮膚年輕飽滿有彈性的根源。除此之外，膠原蛋白也分佈於骨骼、軟骨、血管等處。
因此有人便認為：「從食品補充因老化而失去的膠原蛋白，不就好了嗎？」
含膠原蛋白的食品，有雞翅、豬腳、魚翅、甲魚等。膠原蛋白加熱後便會形成明膠，海鮮類煮出來的魚凍可說是一整塊的膠原蛋白。
與其吃昂貴的膠原蛋白保健食品，不如從飲食中攝取優質的蛋白質
但是，即使吃了膠原蛋白，膠原蛋白也不會直接進入體內。
不只是膠原蛋白，所有的蛋白質都是由最多二十種的胺基酸所構成的。蛋白質在消化吸收的過程中被分解，以單一個的胺基酸，或是串連在一起的狀態進入體內。從飲食中攝取的胺基酸，在體內是合成蛋白質的材料，但是來自膠原蛋白的胺基酸無法保證會再被合成為膠原蛋白。
因此，要是有人說「我吃了甲魚，皮膚變得水嫩有彈性」，那麼這個人很可能從飲食當中攝取的蛋白質本來就不夠。事實上，因為減肥而控制飲食以至於蛋白質不足，有時便會導致皮膚粗糙。
不必去吃魚翅、甲魚等高級食材，也不必花錢買膠原蛋白保健食品，從一般的肉類、海鮮、大豆食品、牛奶、乳製品等食物中攝取優質蛋白質，經濟實惠多了。
這則常識是 假的 就算吃了膠原蛋白，皮膚的狀況也不可能立即改善。
澳洲
【蔡佳慧╱綜合外電報導】不愛洗牛仔褲的人，又多了一項好理由。澳洲一項實驗發現，就算每周穿同件牛仔褲5天，連續3個月不洗，味道也不會特別臭。
澳洲墨爾本大學女碩士生潔克找來30名19至56歲的受測者，男女各半，要求他們連續穿同件牛仔褲3個月，然後進行嗅覺測試。結果發現，這些牛仔褲雖然殘留機油、鮪魚等污漬，聞起來卻不會特別臭，「那就是人的味道」。
【劉嘉韻╱台北報導】元旦起，全國國中小教師取消免稅優惠，教育部原本規劃減少每名教師上課時數，另聘流浪教師代課，做為教師課稅的配套，但教育部昨突宣布，因這學期僅剩二周時間，臨時找代課老師上課恐對學生造成衝擊，因此改由現任編制內老師代課，總計十五萬名國中小教師，年前可多領二億元鐘點費。
教育部國教司長黃子騰昨說，教師課稅每年有七十二億元稅收，依配套規劃，課稅後每名教師每周減課二至四節，讓教師有充分時間備課，減課的節數則由代課教師補足，代課費用則從稅收裡出；但考量這學期僅剩二周時間，突然改由代課老師上課恐對學生學習造成影響，因此沿用原教師上課，每名教師本月約可多領一千零四十至二千零八十元鐘點費。
黃子騰說，下月新學期原則上不鼓勵編制內教師代課，但考量上、下學期課程延續性，教育部不強迫學校一定要安排代課教師，但八月起的新學年，各校應依減課配套聘任代課教師。
流浪教師黃小姐砲轟，教育部政策跳票，編制內教師一方面減課、另一方面又加領鐘點費，所有好處都拿走，對具有合格教師證的流浪教師十分不公平。
戴德梁行顏炳立：今年房價會翻…滾下來
2012/01/04
指興富發下修 只是把超額利益拿掉並非虧錢賣 房市格局已變
但好地段仍會有人接
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
顏炳立。圖／聯合晚報提供
上市建商興富發昨天開出降價第一槍，戴德梁行總經理顏炳立表示，預售屋降價早在預料之中，相信土地存量大的建商也會跟進降價，回到合理價位；2012年將是「翻滾吧！房地產！」的一年，但房價不是滾上去，而是滾下來。
顏炳立表示，就他來看，興富發昨天開槍，「是非常高明的操作手法」，因為一夕間各界焦點都放在興富發，但實際來算，興富發把士林案子降到25%到90萬元，只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
他說，土地存量大的建商，預料都會跟進，因為現在建商是「現金為王」，也避免「贏贏賭，博到輸輸去」，萬一房價反轉把以前賺的吐出來，消費者方面，雖會持續觀望，但應不致引發太大的退屋潮，因為大家未來還是有期待。
戴德梁行上午舉行2012房市展望記者會，顏炳立表示，在奢侈稅及歐債雙重影響下，房市格局已轉變，過去價格飆過頭的今年會下來，但好地段仍會有人接，市場會更趨合理性。
雙北部份，他認為都會降溫、降量，而由於北市中古屋交易停滯，將直接導致新北市高價屋下修，下修幅度至少2成以上，至於北市房價，他認為由於長期資金等著低接，預料頂多只會微修5~10%，不可能再回到以往一坪3、40萬元價格。
顏炳立表示，整體來看，B級地段降價是必然的，但不會崩盤，A級地段不動產價格則會持穩，但也不再追價，上半年市場是「等、看」兩個字，下半年則有機會回到「追、搶」局面，其中北市商用不動產具有收益及補漲空間，選後一路仍一路看好，預料豪宅也仍是開放後的投資主流，而住宅土地則仍是寒冬中的一把火，價格不易鬆動。
【記者游智文／台北報導】
上市建商興富發昨天宣布大台北建案降價，震撼房市，信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，大台北中古屋價跟進預售屋價的態勢非常明顯。所以預售屋降價，勢必加快成屋市場盤整速度，預料房市盤整會從半年以上，縮短到未來一季內。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，受興富發降價影響，預料屋主短期內就會跟進降價，降價幅度估計在10%上下。不過，她認為，即使屋主跟進降價，也要兩到三個月時間，買氣才會回升。
****************************
【地產中心╱綜合報導】上市建商興富發昨晚尾牙，董事長鄭欽天宣布，興富發大台北建案至少將降價15%，其中士林區「台北院」預售案從每坪120萬元降為 90萬元，內湖區「日湖百貨」重建案從每坪100萬元降為75萬元，大降25%。興富發是首家降價換買氣的建商，其他建商多持觀望態度；政大地政系教授張金鶚認為其他建商「必定跟進降價」，消費者不必急於買房。
去年政府打房，興富發仍以近90億元的買地金額榮登「獵地王」，興富發昨公布去年營業收入達212億元，冠居營建股，也是「營收王」。昨晚尾牙席開108桌，董事長鄭欽天發出大紅包，協理級以上人員年終獎金領20個月、經理級10個月。
一片熱鬧中，鄭欽天卻公開說：「今年除台中、高雄等中南部地區，大台北房市將下跌15%，這樣的正常回檔如市場預期，並吸引首購族。」他表示，旗下大台北推案將降價15%銷售，預計今年4月至6月推出的北市士林區「台北院」(原金雞廣場)預售案，和內湖區「日湖百貨」重建案，則各降價25%。
【林益民、陳瑩欣╱台北報導】檢調單位去年12月初出手打炒房，偵辦「三黃一劉」炒房大戶中的「勇哥」黃勇義涉嫌炒房逃漏稅11億5000萬元，檢調原估算勇哥炒房獲利約15億元，豈料最近查獲勇哥集團內部最機密的炒房密帳，解讀後發現，黃9年來買賣上千筆房地產獲利竟高達近30億元，令專案人員咋舌不已。
北市國稅局局長陳金鑑說，還沒收到檢調對「勇哥」炒房追查資料，日後會作為課稅依據。針對勇哥過去拿人頭戶炒房獲利30億元，稅務人員說，將視其依個人或公司名義買賣不動產情事，追討個人綜合所得稅、營業稅及營利事業所得稅，粗估補稅罰鍰金額逾20億元，可望創下炒房查稅新紀錄。
註冊率不到7成 4大學減招
2012/01/03
【聯合報╱記者鄭語謙／台北報導】
101年學年度各大學日間部學士班招生名額出爐，教育部核定總招生名額11萬4157名，比本年度減少782名。受少子化衝擊影響，康寧大學、稻江科技暨管理學院、興國管理學院及真理大學麻豆校區，因本年度註冊率不到70%，下年度各減15%招生名額。
下學年度大學甄選入學包括繁星推薦和個人申請，合計5萬787名，比本年度增加2736名；考試入學則5萬2616名，比今年減少3592名。
教育部高教司科長朱俊彰表示，興國、稻江、康寧大學因今年註冊率未達7成，下學年度招生名額分別核減177人、119人及207人，因3校近年招生不理想，過去3年每年被核減15%的招生名額，累計核減已達4成；
真理大學麻豆校區為首度被減招，下學年度減招140人後，招生名額剩350名。
康寧大學校長楊慕慈表示「不擔心」，他說學校招生情形不錯，日間部大二、大三有許多轉學生，比去年9月開學時多了2百多人，教育部統計數字不能反映實情。
