雲水人間的NEWS部落格

第1條
本規則依技師法(以下簡稱本法)第十二條第三項規定訂定之。

第2條

第三條（用語定義）
九、專任工程人員：係指受聘於營造業之技師或建築師，擔任其所承攬工程之施工技術指導及施工安全之人員。

第1條
本辦法依營造業法（以下簡稱本法）第二十三條第二項規定訂定之。

第2條

一般樓層勘驗申請作業程序

4月全台買賣移轉棟數再縮 月減23%

【經濟日報╱記者簡永祥／即時報導】

2011.05.31 08:25 pm

內政部公布4月建物買賣移轉戶數為30,275件，較3月份的39,328件減少9,053件，下滑23.02%。交易件數萎縮前三名的縣市分別為新北市（-2,630件）、台北市（-1,580件）及高雄市（-1,170件），分別較3月份交易量下滑27~28%。若以月增減率來看，除了南投及澎湖分別成長11.11%及1.96%，其餘各縣市皆下滑一至四成不等。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，為抑制過熱房市，財政部配合行政院健全房市政策自2月底蘊釀奢侈稅的推動，故全台房市在3月份起即受到奢侈稅的影響凍結觀望，及至4月15日立院三讀通過之後大勢底定6月份上路，因此4月份的交易量體有受挫的表現並不在意料之外。

胡佩蘭分析根據中信房屋的成交資料統計，今年中古屋住宅的平均成交單價僅在三月份微跌至18.86萬/坪，4月份及5月份已站回20萬/坪大關，顯示市場信心仍在，奢侈稅對房市交易的影響可說量大於價。

胡佩蘭也提到，依4月份的買賣移轉數字來看，與去年第三季8、9月的第一波打房水準相近。

5月份的房市在奢侈稅草案通過但細則未出的曖昧氛圍下，交易量體表現與4月相近。

胡佩蘭表示，6月份隨著奢侈稅的上路及實施，市場觀望的氛圍將逐漸淡去。但由於奢侈稅對第二季房市的影響並未擴及價量俱傷，整體而言房價並沒有出現全面性的下修，僅有部分供給大於需求的局部區域進行局部盤整。

但目前買賣雙方在成交拉鉅的態勢上仍然明顯，賣方在考量稅費及長期持有的時間成本後，恐將壓縮議價空間；而買方對於房價下修仍有期待，胡佩蘭表示預估6月房市將呈現五五波，值得觀察

【2011/05/31 經濟日報】

衛星導航惹的禍 超馬選手受困山區

【聯合報╱記者尤聰光／即時報導】

2011.05.31 08:29 pm

新竹市劉姓男子開車載家人到台東參加南橫公路超級馬拉松賽事，途經富山村時，被車上衛星導航（GPS）指引錯誤，在荒僻山區小路迷途，4人受困2個多小時，才經警方協助下山，結束一場驚魂之旅。

【2011/05/31 聯合報】

台中搭公車「卡」好康 8公里免費

【聯合報╱記者洪敬浤／西屯報導】

2011.05.31 05:40 am

台中市公車降價，6月起持卡搭公車，前8公里免費，偏遠地區搭到市區，最多也只收60元。
記者洪敬浤／攝影

台中市公車費率降價，6月起持電子卡搭公車，上車就享8公里（20元）免費，偏遠地區搭車到市區，最多只收60元。交通局長林良泰說，從谷關搭車到豐原，原本要125元，持卡可省65元，歡迎民眾多利用。

市府強調，交通局整合電子票務，不管持悠遊卡、高捷卡、台灣通或ECT，都能搭乘台中市公車，享受折扣優惠，但電子卡每張100元，得由民眾自備。

台中捷運綠線正在施工，市府培養大眾運輸人口，推動公車優惠費率。林良泰說，搭公車得投現金20元，改持電子卡可享8公里免費，約從台中火車站到中山高中港交流道，如果要到東海大學（約10公里），只要付新台幣6塊錢。

台中市副市長蕭家淇說，以往住大甲的民眾，搭車到市區得花1、200元，有時比台中搭客運到台北還貴，新公車費率最多只收60元，其餘車資由市府吸收。

林良泰說，從大甲到豐原搭車要90元，持卡只要60元。交通局統計，台中市公車族群中，85%民眾搭乘的里程數在8公里內，97%在12公里內，如持卡上車，前8公里免費，12公里也只收11元。

市府強調，持卡搭台中市公車，票價在五都最便宜，台北市、新北市起跳15元，台南市18元、高雄市12元，搭乘12公里的話，雙北票價最高30元，其次是台南18元、高雄12元，台中只要11元。

【2011/05/31 聯合報】

韓踢假球風波擴大 一球員上吊震驚韓國

• 2011-05-31
• 新聞速報
• 【中廣新聞／王長偉】

    南韓足壇「踢假球風波」持續擴大，一名涉及假球案的南韓足球球員昨天畏罪自殺之後，震驚了南韓社會，為查明真相，政府將組建調查團，對這起案件進行調查。

    南韓「朝鮮日報」報導，包括政府、檢察院、職業俱樂部三方組成調查團，以打擊在南韓職業聯賽中第一次出現的踢假球事件。

    一位職業聯賽聯盟的人士說：坊間傳言「賭球」現象不僅存在於職業足球聯賽，而早已滲透到整個體壇。對此，都將著手展開全面調查。調查範圍可能擴大到整個體育界，還將包括職業棒球、職業籃球等相關人士，進行全面調查。

    另外，昨天在首爾一家酒店客房裡上吊自殺的球員，警方發現了一封他的遺書，寫有「本人參與踢假球，感到羞愧」等內容。這名球員，因涉嫌在操縱足球聯賽勝負事件中，扮演中間人角色，而被檢察當局列為調查對象。

清大女博士生跳5樓 命危

• 2011-05-31
• 中國時報
• 【陳育賢／竹市報導】

2011年5月30日／新竹市/圖說清大博士生洪維君在跳樓前即坐在化工館五樓的欄杆上。（陳育賢攝）

     清大化工系博士班女學生洪維君，卅日下午在校園化工館五樓跳樓尋短，經送醫急救昏迷指數三。校方表示，洪過去並無輔導記錄，表現也大致正常，不過，半年前她的父親過世，情緒曾經受影響，不知與墜樓意外有無關係。

     警方調查，就讀清大化工系博士班四年級的洪維君（廿六歲），昨天下午五時許，坐在化工館五樓外欄杆上，正當同學納悶，想要勸她下來，洪女就一躍而下，墜落化工館後方花台上，嚇壞目擊學生。

     洪維君左手肘開放性骨折，頭部有擦傷外，並無其它嚴重外傷，不過洪女可能因墜地時頭部撞擊地面而受創，呈現昏迷狀態，經緊急送往馬偕新竹醫院急救，至截稿昏迷指數仍只有三，尚未脫離險境。

     清大副校長葉銘泉指出，洪維君平常表現並無異常，過去也沒有向生活輔導老師求助、輔導的記錄。而洪女的指導教授也表示，她不論在課業或是平日的生活、情緒都還正常，不知怎會發生墜樓事件。

     不過，葉銘泉表示，洪女父親在半年前因病過世，而她自小與父親感情最好，讓她打擊不小，情緒一度低落。幾個月過去，正當同學、老師認為她已走出喪父陰影時，卻發生墜樓意外，校方感到遺憾痛心，究竟有何其它因素導致悲劇，還要進一步調查。

看見未來部落格－大台南 宜居之城

• 2011-05-31
• 中國時報
• 【賴清德】

     上個週末，台南市政府結合民間企業與建築公會，在台北市誠品信義旗艦店舉行為期二天的「宜居、移居臺南-房地產暨就業博覽會」，我正式向全國宣傳大台南升格直轄市的第一波都市願景，也熱誠邀請大家加入投資大台南、移居大台南的行列。

     開幕時，民進黨蔡主席到場祝賀，她表示，台南市很有創意，將台南房地產及就業機會行銷到北部；她也盛讚台南適合人居，因為台南老街有台北中山北路的街景、有迪化街的傳統建築，走在台南市就像走在日本、倫敦的街道，既現代又傳統。

     台南是台灣最古老的城市，氣候佳、人情濃、古蹟多、美食豐、生態美，絕對是一個可以傳承歷史、品味文化氣息、悠然生活的好地方。

     大台南正式升格後，市府團隊積極招商，有計畫提出市政願景，已引進約六百三十億投資，並增加八千個就業機會。

     台南也有設施完善的南科綠能科技產業聚落，有蘭花科技園區的生技產業、數十個工業區及十七所大學院校，是年輕人築夢、打拚的絕佳環境。

     北部地區因投資客多，房地產炒作嚴重，房價高不可及，都市生活步調緊張，居住品質不佳，反觀台南腹地廣大、房地產市場較健全、漲幅有限、房價合理，在台北工作卅年可能還買不起房子，但在台南，只要認真工作一、兩年，就可能擁有自己的厝。

     而且，台南生活氛圍悠閒樂活，是一個「宜居」之城，成功大學王明蘅教授的新詩，道盡台南的美，願以此詩句誠邀全國民眾及企業一同「移居」來台南做厝邊：

     三月清風　四月雨　舊時台南相憶否　五月花鈴黃　六月鳳凰火　輕車鐵馬 東門過　醉到運河橋　看菩堤葉落

     這就是宜居、移居的幸福城市─台南。

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雲水人間：

「只要認真工作一、兩年，就可能擁有自己的厝」？？？

後壁？

學甲？

白河？

在這些地方，工作一、兩年，是有可能買到20-30年的老房子..

問題是..

外地來的，幾個人住的慣？？

大埔事件催化 農地徵收照市價補償

【聯合報╱記者李順德／台北報導】

2011.05.30 08:50 am

內政部跨部會議上周審查「土地徵收條例」修正草案，針對徵地價格的補償，做成重要決定，現行依公告現值加成的規定，確定改採市價補償；而徵收補償的價額，將委由不動產估價師進行估價。

官員表示，這項決定是在大埔農地事件後，針對重大農地徵收爭議，所做最具體的回應，保障被徵地者權益。地政司表示，目前依公告現值補償，平均約是市價的八成，若徵收一平方公尺農地，依公告現值為八十元，依市價則須補償一百元。

內政部指出，台北市或新北市因土地交易較為活絡，公告現值補償已趨近市價的八成，但其他地方較無交易事實，公告現值偏離市價較遠，這就有賴估價師的努力；無論如何，修法後將增加徵地成本，「毋庸置疑」。

內政部說，徵收補償價額的估算，未來將委由不動產估價師，但通過考證的估價師，全國不過四百多人，真正執業者僅二至三百人，執業者的數量與政府實際徵收用地件數「緩不濟急」，內政部決定增加配套設計。

官員坦承，苗栗大埔與中科四期相思寮農民抗爭事件，的確促成土地徵收條例修正草案的「再修正」，未來開發事業主管機關應舉辦至少兩次公聽會，給所有權人陳述意見機會。修正草案也強化內政部土地徵收審議委員會的功能，開發單位提出開發計畫時，就應介入評鑑該開發案是否符合公益性。

內政部原已完成條例修正，在大埔農地事件後，已依內政部長江宜樺的指示，追求土地徵收的公益性、適當性、合法性與必要性，草案明訂未來農地開發時，需先徵得農業主管機關同意，且開發單位需提出補償與安置計畫。

【2011/05/30 聯合報】

改日期養人頭 坊間避稅手法

2011/05/28

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

奢侈稅下周三（6月1日）上路，對於非自用住宅持有不滿兩年的交易，將課徵交易實價的10%、15％的奢侈稅。不過，「上有政策、下有對策」，坊間最近流傳「奢侈稅避稅教戰守則」，教導民眾房地產買賣可用「更改簽約日」、「養人頭」、「信託」、「買二賣一」等方式規避課稅。但房仲業者提醒，這些手法看起來門路雖多，但消費者切勿輕信旁門左道，以免徒生糾紛。

「奢侈避稅手法」最普遍的招數，就是在簽約時點上造假，透過協議，買賣雙方一起節省交易成本。

例如原本6月15日才簽約，但日期卻押在5月底，避開6月1日以後簽約課奢侈稅的規定。

也有投資客尋找符合貸款條件的人頭，藉由一買一賣規避奢侈稅。但業者說，養人頭也要成本，與政府課奢侈稅的稅金相比，不見得比較划算，還要擔心被查到。

奢侈稅條例為避免傷及無辜，訂有排除條款，所有權人與其配偶有兩戶房產時，只要在完成新房產移轉登記之日起一年內，出售原有房產（即「先買後賣」），即符合「一生一屋」規定，免課奢侈稅。

所以有人會利用自用住宅「買二賣一」的手法，不斷轉售、重購。但業者說，首先要確定房價趨勢是往上漲；而且若次數太過頻繁，也會引起注意。

也有房子不過戶，交由第三公正人信託，以指定買方為受益人的方式交易，等兩年年限過了，再由信託公司交給買方。但業者認為，這種手法的可行性低，因位無法保障買方權益，也會影響買方向銀行貸款，尤其奢侈稅是賣方要繳納，不關買方的事，買方不太可能配合。

有人為了滿足自用住宅條件，甚至選擇假離婚以規避奢侈稅，但業者笑說「這代價實在太高了」。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，奢侈稅看來漏洞不少，但鑽漏洞風險高，且漏洞都需建立在房價上漲與交易過程愉快的前提下；若交易過程有衝突，買方就會變檢舉人，千方百計鑽漏洞的投機者要審慎思考。

教官退出校園？連台大都說NO

• 2011-05-30
• 中國時報
• 【林志成、葉芷妘、朱芳瑤／台北報導】

　關懷取代威權▲在建中服務的陳立偉教官，除了維護校園安全、學生輔導、教授軍訓課程，常主動關心學生，學生更常邀請他加入討論社團事務，在學生眼中他不只是一位「教官」，更像是一位好「朋友」。（王遠茂攝）

     教官該不該退出校園？日前因南港高工教官干預學生活動，再度引起熱烈討論。

本報採訪國內八所高中職及大學，他們一致認為「教官是校園安定的力量」，學校沒有教官會很麻煩；即使校風民主、開放的台大，也不要教官完全退出校園。

     致力於推動教官退出校園的人本教育基金會執行長馮喬蘭表示，因為教官聽話、好用，所以學校都不想要教官退出校園。但她要提醒，「教官是威權的象徵」，台灣的教育要走向開放、民主，教官就要退出校園。

     北市南港高工有學生在網路上發起「港工憤青反六輕」活動，不料竟遭教官以「鼓動學潮」恐嚇嚴辦。民進黨立委田秋堇及人本教育基金會決定推動修改《教育基本法》，讓教官完全退出校園。

     教育部軍訓處長王福林說，在軍中服役八年以上，可參加考試轉任為學校教官。目前剩三千七百位，其中兩千七百位在高中職、一千位在大專院校。高中職一定要有教官、大學可以自己選擇要不要有，但目前幾乎所有高中職及大專院校都還有教官。

     台北市開南商工校長林本博說，「教官是校園安定的力量」，有好幾次，學生在外面受傷了，教官一直在醫院急診室陪伴、並協助處理，到天亮才離開，這不是一般老師可以辦到。台北市惇敘商工校長李繼來說，一旦教官退出校園，校園秩序會變得更亂。

     「教官一定要繼續存在校園裡面。」彰化員林高中校長呂培川表示，現在教官沒有能力管控學生思想，已轉型輔導學生生活，他們在夜間及假日要輪流值勤，學生任何時間、任何地點出事，都可以很快得到教官協助。

     大學可不設教官，但實際上連台大都不希望教官退出校園。台大主祕張培仁說，當教職員下班後，校園安全是靠教官和駐警在維護，學生在校內、外發生緊急事故，通報系統由教官處理，「只有軍人可以忍受二十四小時不休息，下班也是輪值。」台師大和政大也都認為，教官有必要存在於校園。

     私立清雲科大校長李大偉表示，教育部讓大學可以選擇聘任教官或學務人員，一個教官出缺可改聘兩、三個學務人員，但學校寧願聘教官。大同大學指出，教官沒必要退出校園。

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