首批合宜住宅 今年底預售
- 2011-05-13 01:14
- 中國時報
- 秦蕙媛／台北報導
協助弱勢租購房屋措施
為協助青年、社會與經濟弱勢國民滿足居住基本需求，行政院昨天公布政府多元安居措施。行政院祕書長林中森表示，政府從供給面調節房屋市場，首批興建的合宜住宅機場捷運林口Ａ７站共二千四百五十一戶，已於四月廿八日公開招標，年底進行預售；第二批板橋浮洲合宜住宅共四千五百戶標案，七月公告招標。
合宜住宅由政府招商投資興建，以低於市場價格出售給一定收入以下、無自有住宅的家庭，每坪平均售價不超過十五萬元。
其中至少五％保留出租，供無力購置者承租，租金每坪不超過二百五十元，政府每月補助三千六百元。
合宜住宅購買條件，以所得分位五十％以下最弱勢者為優先（家庭年收入以台北市為基準點，達一百五十八萬元以下）；
三個月後開放所得分位八十％以下次弱勢者承購（家庭年收入以台北市為基準點，達兩百四十七萬元以下）；
再三個月後若有餘屋，開放一般民眾購買，無戶籍限制。
合宜住宅明訂所有權首次移轉後五年內不得出售，林中森說，「建商不可能以人頭購買，冒貸額度。」第一期林口Ａ７站加上第二期板橋浮洲站，總量出租加上出售至少一萬戶。
林中森說，年底第一期展開預售，完工交屋後機場捷運也通車，因政府土地取得便宜，房價也便宜，可望帶動調節附近民間興建之住宅房價。
他表示，行政院的方式是透過租屋與售屋來回歸市場機制，由政府提供土地，標售土地的收入用來補貼利息，不但不增加政府負擔，反而會有很多地價收入。政府也不自己蓋房子與民爭利，以閒置空地與全民分享，亦未增加財政負擔。
政府推出包括合宜住宅、社會住宅及現代住宅多項方案，協助財務基礎仍不穩固的國民，依不同需求選擇購或租的方式取得適宜住宅。
經建會規畫中的現代住宅，土地所有權屬於政府，未來民眾只擁有房屋所有權，相對負擔較輕。林中森透露，目前已有廿多處公有土地釋出，將陸續規畫為現代住宅用地。全案待經建會規畫完成後，報行政院核定通過。
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