平抑房價 閃耀五星 增加土地供給
- 2011-07-04
- 工商時報
- 【記者袁延壽／台北報導】
為配合中央現代住宅政策，平抑大台北過高房價，朱立倫表示，新北市府將透過「閃耀五星、四年有成」開發專案計畫，選定台北港、二重疏洪道、中和秀朗橋北側、土城及新莊等地，釋出286公頃土地，四年建1.5萬戶挹注住宅市場，建立新北市因地制宜的住宅發展政策，強化供需引導。
民國100年土地公告現值，新北市平均僅調升5.33％，不過，依市場認定，板橋、新莊、三重、林口等市鎮，住宅房價都至少有高達5成的漲幅。
依新北市府地政單位的規劃，此專案透過大量開發土地、增加土地供給量，以期讓房價自然滑落；計畫在民國103年，完成五個土地開發案。
朱立倫指出，「閃耀五星」開發案分別為台北港特定區、三重二重疏洪道兩側、中和秀朗橋北側、土城暫緩發展區、新莊北側知識產業園區等五大區域；如果有需要，四年後還有泰山、五股、板橋、東北角、蘆洲、新店、土成等八個都市計畫區陸續加入。
台北港特定區採區段徵收，土地面積約135.46公頃，可蓋4,500戶住宅；二重疏洪道面積約71公頃，可蓋5,300戶；中和秀朗橋北側4.26公頃，可蓋300戶，以上三個開發案預計民國102年完工。
另外，土城暫緩發展區（市地重劃部分）面積約46.7公頃，可釋出4,600戶；新莊北側知識產業園區面積28.3公頃，預計釋出800戶，這兩處開發案預計民國103年前完成。
朱立倫指出，「五星」土地開發案釋出大量建築土地，挹注更多住宅進入市場，增加供給自然可抑制房價炒作，不僅不違背中央打房政策，更是地方配合中央政策的最佳示範。
另外，朱立倫表示，根據營建署專案估計，新北市民國99年度空屋率為11.67％，可見新北市的空餘屋仍有一定數量，將這些空餘屋轉化為住宅政策資源，也是另一種低成本及更有效率的方式。
未來，新北市更將以「住宅法」為基礎，研擬整體住宅政策，規劃住宅年度及中長程計畫，並促進「地方自制法」之立法，以及積極推動「捷運三環三線」政策，興建新北市合宜社會住宅，打造「宜居適居」的幸福城市。
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