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人間異語：念建築的 也保不住家

王耀德 士林文林苑王家

Q：市府強硬表明，隨時會拆你家，為何會走上今天這種局面？

A：幾年前，建商開始找我爸跟大伯談都更，那時都更很新，我剛從淡江建築研究所畢業也不懂，只知有強制性。我們家世居在此上百年，僅剩23跟25坪兩間透天厝，爸跟大伯從頭到尾都跟建商明確表明「不願合建」。我們以為跟建商講就好，根本不知要寄存證信函給都更處。
過一兩年，市府來公文說，全案已核定，原來建商找到多數人同意都更，我們兩家被畫進都更範圍。我們不要，市府說，劃定權在實施者手上，有問題去跟實施者說，他們願意變更範圍，就可以變更，但市府沒權力要求實施者變更，而市府可代實施者拆除，導致今天無解的局面。

Q：你念建築都搞不清楚都更？

A：都更很實務，很多要實際調查才知道。像我在大建築事務所工作，很懂建築法規跟都更的都是在建築界打滾數十年的資深主管，要不是我是受災戶，也無法弄懂這些法條。可是當我努力找資料，搞懂建築法規，我們確實不用被強制都更時，市府已發文要拆我家。

法官判輸沒給解釋

都更這場仗很難打，像市府只管核定，程序的不正義及侵害人民居住權，都不管。建商拿到建照，就可以預售，還有爭議，房子就被賣掉了。
我們曾告上行政法院，要劃定都更範圍的說法，但法官接受建商證詞，說我家畸零地，沒建築線，日後不能改建，但我最近研究發現我家有建築線可以改建，土地尺寸問題也有北市畸零地使用規則可解套。即使我被判輸，《憲法》保障我居住權，法官不支持也該給解釋，但完全沒有，我們的人權在哪？

Q：市府跟建商說你們不搬，是價錢談不攏？

A：建商曾提權利變換，房子加車位7千多萬，我們可以拿錢離開，我們不要，市府來公文說，如果對這價值有異議，要提，大伯才會提，根據100％權利變換我們兩家的價值，但大伯一開頭就寫明不願合建，結果被說成我們要2億。

建商鋪天蓋地買廣告，形容我們是貪婪的釘子戶，都是為了錢，這種說詞抓住大眾心理，很有威力，再談家對我們的意義，也沒用了。
其實都更範圍40戶，只有我們兩家是透天，產權獨立，又在旁邊，完全可以排除，只要建商重新設計，馬上能施工，完全不影響消防跟交通等公共利益，只影響建商賺的容積。2月營建署輔導會議也曾說，建商如果願意更改事業計劃，變更不是不可能，但建商就是不願意。

怪手已來隨時被拆

後面大怪手已朝著我們家，面對家隨時會被拆，我很怕。但只能用自己專業繼續研究，看還有什麼路可走。我仍會上訴，蒐集都更案例打釋憲官司。這幾晚，父母睡一下就醒，憤怒到要以死抗爭。我說，不用這樣，他們來拆，我們就讓警察抬出去，讓支援我們的人記錄這一切，看國家公權力如何對付奉公守法、乖乖繳稅的國民。即使最後家被拆，我還是會繼續抗爭、做該做的事，因我們堅持的是對的，也沒危害別人。如果社會接受這種事發生，那下個無法守護家的人可能就會是你。
記者陳玉梅採訪整理

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北市府：文林苑案行政程序完備

• 2012-03-28 10:08
• 新聞速報
• 【中央社】

     部分民眾前往聲援台北士林文林苑都更案拒遷戶，警方今天上午強制驅離。台北市政府指出，文林苑都更案行政程序皆已完備，對於相關團體集結聲援，深表遺憾。

     靠近文林北路、台北捷運淡水線高架段下的文林苑都更案，19日是最後拆除期限，但台北市政府連日來並未展開行動。由於昨晚有怪手駛入都更預定地，透過臉書發起串聯，湧入大批聲援2戶拒遷戶的民眾，人數一度達300多人。

     台北市都市更新處表示，文林苑都更案行政程序皆已完備，不同意戶在都市更新案審議過程中，均未表示相關意見；住戶所提相關質疑，經台北高等行政法院及最高行政法院裁定駁回確定在案。

     都市更新處指出，都市更新條例第32條規定，已核定的計畫內容所有權人就權利價值認有疑義時，得於一定期間內請求審議核覆；

文林苑案不同意戶採行救濟程序，並向市府提出高達新台幣2億元的權利價值，但經北市都市更新及爭議處理審議會決議維持原核定計畫內容。

     市府說，不同意戶另提暫緩執行訴求，經台北高等行政法院101年3月15日裁定，聲請駁回，足證市府執行公權力的合法性。

     市府表示，推動都市更新是重點施政項目之一，相關更新程序都依法受理申請及審議，一貫秉持公平公正立場協助民間辦理都市更新，並依法協助窳陋基地克服更新困難，以保障多數人參與都市更新權益，改善老舊社區居住品質，打造台北市為安全、舒適、宜居的城市。1010328