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靈異體驗後 路走的更廣

2013年10月29日

G小姐 單身熟女

米酒沒用米 大統再罰550萬

11款酒 食用酒精摻香料 騙很大

2013年10月29日

大統線西總廠昨貼公告指出公司資金周轉困難，僅能開退貨證明，無法退現金。圖為該廠堆滿退貨產品。鄧惠珍攝

【鄧惠珍、詹智淵╱彰化報導】真是騙很大！彰化縣財政處昨證實，大統長基公司子公司大聯製酒廠出品12款酒類，經檢驗其中料理米酒、水果酒等11款酒類都是以食用酒精摻雜香料、濃縮果汁製成，依《菸酒管理法》標示不實重罰550萬元，已全面下架。民眾得知後大罵：「大統騙很大！到底還有哪些產品是真的？」

大統黑心油爆發後，上周有民眾爆料，大統料理米酒在烹煮時有嗆鼻味，彰化縣財政處到大統觀光醬油工廠採樣，帶回配方比對，昨檢驗報告出爐，12款酒類中有11項不合格。之前，大統因假油已被處罰3040萬。

摻濃縮果汁成本低

彰化縣財政處長詹明叡說，大統料理米酒根本沒有米，是以食用酒精加米酒香料製成，成本8到10元，各款水果酒和高梁酒也以食用酒精摻加濃縮果汁、高粱香料等調味，只有人蔘酒標示相符，酒類不合格率達9成2。而根據衛生局資料，大統油品134項，其中91件標示不實、假冒或含銅葉綠素，不合格率6成8。

財政部表態 第2戶房屋稅率應調高

籲地方動起來 以中央統籌款為誘因 民眾憂心打到自住客

2013年10月29日

財政部表態，希望各地方政府提高第2棟非自用的房屋稅，以抑制房市投機。康仲誠攝

「帶全家出國」 正妹抱抱募款

籌20萬 6度上街獲5萬「不應利用同情」

2013年10月28日

舉牌籌錢
許恬瑜為募得20萬元帶全家人出遊，走上街頭發起「愛的抱抱」募款活動而惹議。林挺弘攝

【張勵德、許麗珍、唐鎮宇╱台北報導】擔任展場主持人的正妹許恬瑜，為募得二十萬元、一圓全家出遊夢想，數月前突發奇想，走上街頭發起「愛的抱抱」募款活動，期間有人只要捐錢不要抱抱，也有人罵她不自食其力，衛生福利部決定介入調查。已募得五萬多元的她說：「只是希望藉此打破人際冷漠，如違法會將錢捐出。」

現年三十三歲，外型活潑亮眼的許恬瑜，以展場主持人、show girl為主業，偶爾擔任電視節目助理主持等，平均月入約六萬元，臉書粉絲人數逾三萬人。但收入不錯的她，從中秋節開始走上街頭向陌生人募款，引發部分網友質疑，認為她「有工作能力、也好手好腳，是利用民眾的同情心！」

隋煬帝陵寢出土　亡國之君規格寒酸

2013年10月28日07:09

【大陸中心╱綜合外電報導】江蘇揚州市今年四月中發現兩座古墓，其中一座出土的墓誌銘刻寫「隋故煬帝墓誌」，銘文記載去世時間為「大業十四年」，與史實相符，經考證後終於確定為隋煬帝楊廣的陵寢。
考古專家從陸續出土的4件金鑲玉腰帶等文物，確定陪葬品為典型的皇家規格，但墓葬規模不大，連當時有錢人的墓制規格都達不到，沒想到居然是一座帝陵。這座隋煬帝墓南北長約5公尺，東西長近6公尺，深度超過2公尺。

大陸蠶絲被沒蠶絲 10萬買假貨害過敏

2013年10月26日

民眾蔡志政（右）昨在立委趙天麟（中）陪同下，指在中國買到假蠶絲被。余志偉攝

【李英婷╱台北報導】赴中國旅遊又爆購物糾紛。民眾蔡志政昨指7月初跟團到廈門旅遊，花十幾萬元買3套蠶絲被，店家保證百分百蠶絲，但使用後有過敏現象，送驗後發現竟是「百分百沒含蠶絲」。陪同舉行記會的綠委趙天麟批，中國不肖業者欺騙旅客，台灣旅遊業者沒幫忙把關，甚至求償還束手無策，要求相關單位立刻查處。

求助旅行社遭拒

蔡志政秀出自行送檢的報告指出，送驗後發現成分是聚酯纖維和尼龍，沒有任何蠶絲成分；他曾求助旅行社卻遭拒，要他自行向店家求償。
趙天麟說，家瑞華絲綢店幾乎是台灣廈門旅遊團必經行程，蠶絲被售價至少5千元台幣起跳，但該店家賣假貨前科累累。趙痛批，相較領隊索取回扣高達8成、一團獲利近百萬元，台灣法令罰則過輕，最高才罰7萬6千元，更何況至今未對這類旅遊糾紛開出任何一張罰單。

禁藥DM連惠心署名總裁 綠委籲道歉賠償

2013年10月26日10:42

【林修卉╱台北報導】國民黨榮譽主席連戰的長女連惠心代言菁茵荋生技的保健食品「威力纖Plus」，遭驗出含禁藥Cetilistat成分。民進黨立委李應元、台北市議員阮昭雄今上午召開記者會，秀出菁茵荋生技公司的DM，上面有連惠心的親筆簽名，署名的頭銜就是「總裁暨品牌形象總監」。李應元，誠實面對才是解決事情的最好方法。

衛福部擬祭重罰　大統恐罰18.5億元

2013年10月26日15:19

【邱俊吉／台北報導】衛生福利部今上午舉辦追繳違反《食品衛生管理法》之不法所得研討會，下午召開記者會說明，食品藥物管理署副署長吳秀英說，經專家評估，富味鄕2年多來應裁罰金額可達4.6億元，大統長基7年多來的違法情事，則可裁罰18.5億元，且調查後若有其他事證，罰金可再調高。

富味鄉 比大統黑心

謊稱全外銷 棉籽油摻更多

2013年10月25日

周四認錯
富味鄉本周一才保證油品沒問題，但董事長陳文南（左）及經理王彬任昨坦承產品含棉籽油，鞠躬致歉。董孟航攝

【綜合報導】可惡，富味鄉不但說謊，還比大統更黑心！麻油大廠富味鄉本周一信誓旦旦保證進口的棉籽油精煉後百分之百外銷，但在衛生單位追查下，富味鄉董事長陳文南前晚終於坦承有24項油品添加棉籽油，昨遭新北市衛生局重罰800萬元，檢方並將陳以詐欺取財罪移送，250萬元交保。

解禁 機車開放騎內車道

單向二或三車道鬆綁 「還基本路權」

2013年10月24日

公路總局放寬機車行駛內側車道，單向4線車道的機車禁行車道數也縮減為1線。梁建裕攝

【李姿慧╱台北報導】目前二線車道以上的道路內側車道均禁行機車，但常遭機車族抱怨無路可走；公路總局近日發函宣布，省、縣道及該局代管道路，凡是單向為二或三線車道的道路取消內側禁行機車，四線車道則將禁行車道數由內側二個縮減為一個。

但新制上路時程仍需視各道路標誌標線修改重劃進度而定。

交通部考量汽機車分流有助安全，目前規定機車應依標誌標線行駛和轉彎，包括單向二線車道以上的道路內側車道禁行、強制兩段式左轉等；無標誌或標線單向三線車道（含）以上道路也應兩段式左轉。

四道僅一線禁行

但不少機車族抱怨，二線車道內側不能走，外側又有公車停靠或停車格，根本是不給路走。
擁有二萬多名會員的中華民國機車黨為此長期向交通部爭取，日前終於獲公路總局同意，該局管轄的省縣道及代管道路，單向二、三線車道內側不禁行機車，單向四線車道原是內側兩線車道禁行機車，現放寬為僅最內側一線車道禁行機車。

查稅大軍 盯雙北桃園台中

「預售屋轉手3次 肯定是炒作」

2013年10月24日

財政部宣示針對每戶3千萬元以上預售建案的買賣查稅、嚴打炒房，台北市至少65個建案符合條件。資料照片

棉籽油 6成流向富味鄉

各大有機店 急下架產品

2013年10月22日

新北市衛生局昨稽查富味鄉總公司，將11項產品帶回檢驗，該公司稱含棉籽油產品全數外銷，未流入市面。李定宇攝

【綜合報導】大統棉籽油「毒油」事件延燒到芝麻油大廠──富味鄉食品公司！衛福部昨證實7619噸進口粗製棉籽油約6成流向富味鄉，衛生單位昨緊急稽查富味鄉總公司和工廠，綠委林淑芬懷疑富味鄉把棉籽油混入內銷油品，並指統一超涼麵的芝麻醬，和桂冠、西北芝麻湯圓都是富味鄉代工。富味鄉強調棉籽油精煉後百分百外銷，也未替他廠代工。面對食安防線失守，行政院副院長毛治國昨主持專案會議，要求嚴懲大統，並對違法業者加強查緝。

正義魔女 5個月揪千件違規

沒獎金照抓 宜蘭攤商哀鴻遍野

2013年10月21日

宜蘭市出現專拍交通違規的祕密客，讓居民不堪其擾。林泊志攝

財訊雙週刊／變相實價課稅　偷偷上路！

• 正文

文／林文義、王柔雅

雖然表面上現在還沒有實施全面的實價課稅，但透過財政部的查稅方法以及公告現值不斷調高後，不動產交易的稅負愈來愈重了，投資人必須了解財政部的查稅方向，才能避開補稅地雷。

不動產交易實價登錄上路以來，各界一直擔心實價登錄的下一步就是進行實價課稅。

沒想到九月初，行政院長江宜樺對外表示：「某種意義的實價課稅已經在發生。」

而財政部長張盛和則進一步表明，全面實價課稅不易實施，但變形的實價課稅卻比較容易執行，而且效果不錯。

也就是說，政府透過提高公告現值，以及針對合資買地出售、預售屋、豪宅投資等三項不動產交易的查稅動作，雖未打著實價課稅的大旗，卻早已大行實價課稅之實，變相的實價課稅其實已經上路。

調高公告現值　土增稅暴增

實務上，不動產交易若想全面按實價課所得稅，必須修改《憲法》第一四三條（《憲法》規定土地只能課土地增值稅），張盛和直言，這一點很難克服，再加上實價登錄政策才實施一年，相關的資料尚未建制完備，想全面實價課所得稅要實施還很早。

至於加強版奢侈稅，財政部在立法院本會期雖會送出修法方案，但最終的修法版本尚未確定，也未列為立法院本會期的優先法案，因此，還不至於造成房市壓力。

然而窮則變，變則通，財政部還是有辦法用變形的方式，以接近實價的方式課到稅。

第一招便是由各地方政府逐步調高當地的公告現值，用接近實價的方式課土地增值稅。

這一招效果出奇地好，根據財政部統計，今年一到8月的土增稅收，累計已達679億元，比去年同期增加28.2％，是14年來的新高紀錄。

由於奢侈稅在今年7月已屆滿兩年的閉鎖期（持有不到兩年的不動產交易須課奢侈稅），因此，市面上一些超過閉鎖期的不動產開始釋放到市場上。

從8月單月的土地交易量來看，高達5萬8千件，比去年同期增加21％，因此，財政部官員估計，全年土增稅收可望上看千億元的巨量，透過調高公告現值，土增稅儼然成為財政部最重要的稅收之一。

除了以提高公告現值方式，充足財稅荷包之外，財政部雖然口口聲聲說土地只能課土增稅，不能課所得稅，稅捐機構卻鎖定特定的不動產交易案件查稅，且因查稅有「眉角」，結果也大有斬獲。

沒過戶就交易　等著被補稅

財政部賦稅署官員指出，這其中的「眉角」在於，如果不動產投資者在未辦理過戶前進行交易，那全部的房屋及土地交易視同是一種「權利」，而非房地產，便可按實價對不動產交易課所得稅，其中，又以「合資買地出售」及「預售屋」買賣，被稅捐機關補稅補得最慘。

由於最近幾年房地產價格不斷飆漲，土地交易變熱絡且昂貴，於是市場就出現多人合資買地，並登記在其中一人名下，等到土地轉售獲利時，沒有登記所有權者，就必須按實際獲利課所得稅，不是課土增稅。

舉例來說，甲、乙、丙三人合資買一塊土地，成本為兩千萬元，但土地只登在丙的名下，隨後土地以五千萬元賣出，賺了三千萬元，甲、乙、丙三人各分得一千萬元。

這時候因土地是登在丙的名下，稅捐機關此時認定土地雖是甲、乙、丙三人合賣，但只有具備土地所權人身分的丙所賺的獲利，可以按公告現值課土增稅，不課所得稅。

但甲和乙兩人所賺的一千萬元，並非賣土地，而是賣出權利的所得，必須全數併入甲、乙兩人的綜合所得，並適用40％的最高累進稅率課稅，甲和乙兩人只能自認倒楣。

另外，提早轉賣預售屋也經常被補稅。

官員表示，這種情形主要是在房地產價格上漲時，很多建案尚未蓋好，房價已經飛上天了，於是第一手購買預售屋的投資人，有可能在房子還沒有蓋好，就轉手賣給其他人，以賺取差價。

這在建築業稱為「轉單」，但是這個轉單的代價非常昂貴。

富都新機構董事長蔡家福表示，近年來不少建商同業都收到通知，要求提供買方名單。

北部某建商也表示，財政部只要核對該預售建案自簽約期到交屋前的所有客戶名單，在這段期間內有移轉紀錄，都很可能被逐一要求到國稅局說明，釐清每次移轉的價差獲利有多少。

官員說，當預售屋尚未蓋好就轉售，則一定還沒有辦理過戶。

只要沒有過戶就轉售，則國稅局就認定這是在買賣權利而非不動產，就必須按照交易的全部實課補稅，把獲利全數併入投資人的綜合所得，再用累進稅率課稅，由於不動產交易價格較高，這類補稅通常會用到40％的稅率。

官員透露，從2005年起，財政部就開始注意這類沒有過戶就轉手的不動產交易案件，累計從○五年到一二年，財政部總計查獲兩千四百件相關的案件，補稅金額已超過21億元。

從投資者角度來看，投資人在買賣房地產就必須謹守一個原則，一定要等相關的房屋、土地過戶後再轉手賣出，這樣至少土地部分能以較便宜的公告現值課稅，這也是不動產交易節稅的最基本招式。

重點稽查對象：高總價豪宅

只是，就算房地產過戶後再買賣，財政部仍有好幾招課稅招式可用。

首先，房地產過戶後，若未滿兩年就賣出，仍會被奢侈稅打到，一年內賣出要按賣價課15％奢侈稅，兩年內賣出則稅率就降為10％。

第二，就是高價豪宅出售的補稅案。有賣豪宅的投資人務必要記得，要以實價申報賣房子的財產交易所得稅。

建築業者表示，由於從去年8月實價登錄登場以來，政府要查核特定地區豪宅的成交價格其實並不難。

有業者更透露指出：「大台北總價五千萬元以上、換約、或交屋後一到兩年買賣的，幾乎都被查稅了。」

而去年6月央行針對「雙北市總價八千萬元以上、其他地區總價五千萬元」的豪宅個案祭出限貸令後，高總價住宅更成為政府重點稽查對象。

對此，財政部官員指出，《所得稅法》本來就規定，房屋交易必須按賣價減掉成本，以實價課稅。

但財政部並沒有足夠人力去查核，於是財政部每年就會依各地區的房價水準，公布房屋出售的財產交易所得標準，平常只要售屋者以房屋評定現值的一定比率，申報賣屋的所得，稅捐機關沒空就不會去查，但若有人檢舉或有專案查核時，稅捐機關也保留以實價課稅的權利。

舉例來說，台北市大安區去年的售屋財產交易所得標準，是房屋評定現值48％，假設甲有一棟位於大安區的房子成本五千萬元，房屋評定現值一千萬元，若甲以1.2億元價格賣掉房屋，甲一共賺了七千萬元。

經過計算假設此筆交易中，甲在賣房屋的部分賺了三千萬元，土地賺了四千萬元（土地課土增稅不課所得稅），以往報綜所稅時，甲只須按評定現值一千萬元的48％，即申報賺了480萬元，再適用40％稅率，稅款約192萬元。

不過，當大安區的房子被認定豪宅，稅捐機關查出甲賣屋在房子部分實際是賺了三千萬元，再按40％稅率補稅，補稅金額就高達一千兩百萬元，而且還要再加處罰款。

賣方轉嫁成本　房價又會飆

面對如此強悍的補稅手法，投資人也有應對的方法，稅務專家指出，通常買賣不動產，是房屋連土地一起計算總價出售，稅捐機關補稅時，再依房屋與土地公告現值的比重，去推算屬於房屋部分的獲利。

所以，未來投資人賣屋時，須在契約上分別寫明房屋與土地的買賣價格，則申報賣屋的財產交易所得就有依據，否則由稅捐機關推算房屋獲利，有可能產生不利的後果。

財政部近來對這類高總價房屋交易補稅案例，在房地產市場掀起不小波瀾。

寶舖建設副總陳松林分析，這種「變相的實價課稅」，恐使賣方將交易成本都轉嫁到售價上，未來接手的買方負擔成本增加，屆時不僅打房不成，反而造成房價愈墊愈高。

然而，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則有不同看法，他指出，雖然可預見賣方轉嫁成本，但是否真會因此讓房價飆漲，則得視當時的房市景氣而定。

若景氣好，賣方占優勢，這樣的情況才可能發生；反之，若當時為買方市場，對於不合理的房價，買方亦可不埋單，價格自然拱不上去。

台灣不動產市場長期處於低利環境，造成持有、買賣房地產的成本低廉，致使房地產淪為炒作商品，以實際交易價格課稅，提高交易成本，可達壓抑投機歪風，原是美事一樁。

但令民眾不解的是，政府既已逐步以實價課稅方向前進，對外公開解釋時，從總統馬英九、行政院長江宜樺到財政部長張盛和卻又拍胸脯掛保證：「實價登錄資訊不會作為課稅依據」，馬政府堅持「大是大非」的標準，還真是讓人摸不著頭緒。

原文網址: 財訊雙週刊／變相實價課稅　偷偷上路！ | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20130927/274950.htm#ixzz2i1e8w12R

查「實價課稅」 林文淵補繳千餘萬

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還記得「實價登錄」上路前，總統馬英九再三強調，實價登錄的資料，不會作為實價課稅的依據，沒想到才過一年，國稅局就積極查稅，還把目標鎖定在高價豪宅的買賣，前中鋼董事長，現在是上市公司台苯的董事長林文淵， 就因此補繳了1000多萬元。

像是台苯董事長林文淵，3年前才出售一品苑的豪宅，交易金額大約2.19億元，獲利超過1.2億，當時依照房屋評定現值，申報所得，只繳稅200多萬，沒想到隔了幾個月，國稅局要求改用「實價課稅」，得再補稅1100多萬，讓林文淵痛批稅法不公，甚至在去年提起行政訴訟，但今年5月，卻遭到法院駁回。

財政部強調，現在買賣房屋，都得如實申報，尤其是高總價的豪宅，更是國稅局鎖定的對象，像在台北市3000萬以上的交易，大約占了2成，每5件就會被查1件，新北市、桃園跟新竹，大約2000萬，就被列入查稅名單，台中、高雄也無一倖免。

以往賣一棟房子，若是獲利1億元，按照房屋現值來算，稅款約192萬元，但如果是依實價計算，稅金高達1840萬元，兩個相比，整整差了9倍多，相當嚇人。

國庫困窘下，國稅局積極查稅，這也讓不少豪宅投資客，都想逃之夭夭，看來不動產低稅的時代，已經漸漸走入歷史，但這樣的實價課稅，恐怕也會讓房市更加冷清。