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中市七期豪宅 有屋主低價求售

2011/05/26

【聯合報╱記者趙容萱、蔡佳妤／台中報導】

奢侈稅下月上路，台中市七期重劃區開始有建商降價求售。 記者蔡佳妤／攝影

奢侈稅上路前夕，台中市七期豪宅區出現「逃命潮」，部分建案原本每坪行情25萬元，竟已降價到20萬元以下，因屋主不想等2年。

住在台中市七期西側的李姓市民說，去年以1坪25多萬元買下12樓、3房格局，昨天他看到仲介廣告，同社區高樓層賣不到23萬元；附近社區降更大，喊價就跌破20萬元，成交價很可能更低。

李姓市民說，去年他買房時，仲介商還打包票「上看30萬元」，住起來「做夢都會笑」；昨天卻看到一坪喊價19.9萬元的廣告單，「這下可笑不出來了！」

刊登廣告的陳姓仲介業務員說，屋主因奢侈稅開徵才決定拋售，「現在不賣，還要再等2年」，但流血價只到本月底。

住商不動產台中分公司執行經理賴萬說，台中市七期重劃區穩坐中部房地產龍頭地位，區內大樓成交均價約在25到30萬元間，其中投資客占一半以上。

賴萬說，七期的中古屋市場確有拋售潮，原因在於奢侈稅開徵在即，加上利息、每個月管理費，部分投資小品牌建案或賣相不好、實力較弱的投資客拋售，甚至認賠殺出，但其他賣相好、一線的品牌建案多半仍在觀望。

太平洋房屋七期店長陳世詮說，七期重劃區內的建案中包括新富發經典、聚合發天晴、新富發四季天韻等，有幾戶降價達3成，從原本每坪24、25萬元降到19、20萬元。

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