馬：開發淡海新市鎮
- 2011-06-30
- 工商時報
- 【記者呂雪彗／台北報導】
總統馬英九昨（29）日表示，政府將在淡海新市鎮挑選百公頃土地進行開發，透過大量供給，希望能將新北市、台北市房價壓下來，使北部地區房價不致過度攀升，否則光靠奢侈稅效益有限。
此外，馬英九說，下半年受到各種國際情勢影響，經濟如何發展還需進一步觀察，但若能創造來自台灣內部的動力，相信對經濟絕對有幫助。
他並表示，政府對社會住宅問題在近期內會彙整成包裹措施，讓大家知道短期怎麼做，例如房租的補助；中長期怎麼做，包括青年安心成家方案、社會住宅權益等。
長期的話，馬英九強調，行政院將在淡海新市鎮選擇逾百公頃土地進行開發，讓新北市、台北市房價透過大量供給能壓下來，畢竟奢侈稅效益有限，還是要用增加供給面，也讓需要房子的人能夠買得到。
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壓低雙北房價 馬：開發淡海新市鎮
【聯合報╱記者錢震宇、李順德／台北報導】
2011.06.30 03:31 am
馬總統說，政府將在淡海新市鎮開發約百公頃的土地，透過大量供給，壓低新北市與台北市房價。
圖／前台北縣政府地政局提供
馬英九總統昨天與五院正副院長及秘書長茶敘時表示，政府將開發淡海新市鎮，透過大量供應住宅，壓低台北市與新北市房價，用更多供給讓北部房價不致過度攀升，否則光靠奢侈稅，效益有限。
內政部也將規畫將不合興建目的的蚊子館，改建為青年住宅，至少讓年輕人有房子可住。
馬總統茶敘時指出，關於社會住宅的問題，政府近期將彙整出一套政策，讓大家知道短期怎麼做，例如房租補助；中長期包括青年安心成家方案、社會住宅權益等。
馬總統並詢問行政院長吳敦義，政府在淡海新市鎮土地是否超過一百公頃？吳敦義回應，有些土地還未區段徵收，有些剩餘土地還未使用，但「面積超過一百公頃。」
馬總統說，行政院將在淡海新市鎮約百公頃土地進行開發，透過大量供應，希望能壓低房價，透過「供需關係」，至少能讓北部地區房價不致過度攀升，也讓需要房子的人能夠買得到，「這點不容易做到，但政府全力以赴」。
【2011/06/30 聯合報】
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內政部：能否架設輕軌 成功關鍵
【聯合報╱記者羅介妤、賴昭穎／台北報導】
2011.06.30 03:31 am
內政部官員昨天說，淡海新市鎮開發多年但進展有限，未來是否能架設輕軌，是開發成功的重要關鍵。
財政部國有財產局官員昨晚說，解決都會區民眾住的需求，國產局將會配合政策需要提供合適的國有地進行開發。
1990年，內政部在淡水都市計劃區北側的沙崙、港子平、公司田、崁頂、埤島、林子街等農業地區規劃出一千七百餘公頃土地，作為淡海新市鎮範圍，預計十年內完成開發，並吸引卅萬人口移入；當時還將此計畫納入「六年國建」。
1994年四月，淡海新市鎮特定區計畫第一期工程開始動工，但2006年，因土地徵收進度及人口移入與預期落差過大，經建會決議停止後續開發，僅完成第一期工程中第一開發區及第二開發區共約446公頃之土地徵收、整地、道路公共設施，以及興建六百戶的示範國宅。
去年四月底經建會委員會議達成共識，七年內要興建捷運「綠山線」，採輕軌方式，從淡水捷運紅樹林站延伸進入淡海新市鎮，重燃淡海新市鎮一線生機。
國產局日前清查目前經管的台北市、新北市國有土地，以五百坪以上的可供建築土地為條件，共篩選出176筆土地；這些土地有的面積方整，也有的位在捷運站附近，只要政策有需要，國產局就會提供土地，解決都會區高房價的問題。
【2011/06/30 聯合報】
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業者：淡海周邊1坪10幾萬 一直漲不了
【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】
2011.06.30 03:31 am
建商與房仲業者昨天紛紛表示，政府提高住宅供給量抑制房價的立意雖好，但交通不便的市郊對購屋族的吸引力有限，平衡房市供需效益恐怕不大。
麗寶建設副總經理何昭宏昨晚表示，政府計畫在淡海新市鎮興建住宅，如果能將交通建設、在地公共建設一併考量規劃，勢必能為當地房市帶來利多；但政府如果不先把淡海新市鎮的捷運等交通建設做好，民眾缺乏購屋動機，反而喪失原先政策美意。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，政府想要達到居者有其屋的理想，立意雖好，但選擇興建住宅的地點也要多考量；年輕人購屋首要考量關鍵就是交通便利，淡海周邊房價近年難有起色，一直維持在每坪十幾萬元，最主要就是交通不便，未來此地住宅能否達到平抑房價功效，還有賴市場機制檢視。
遠雄企業總管理處公共事務室副總蔡宗易說，政府如果興建更多非社會住宅的一般住宅，供需平衡確實能達到抑制高房價的功效；開發市郊興建住宅的好處，除能提供首購族購屋選擇，也能讓市區舊屋都更居民先有暫居處；不過，目前淡水到淡海新市鎮的輕軌捷運遲遲未能建設好，在大量興建住宅前一定要把配套措施規劃好。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在市郊大量供應住宅看似解決供給問題，但實質效益有限，主要是市郊交通與生活機能多未到位，加上離工作地點遠，大興土木後購屋人是否願意遷居於此，還是一大疑問。
她說，政府過於關注台北發展，讓台北獨大的態度，對房市發展並非好事，若能使中南部均衡發展，提供更多就業機會，讓台北不要過熱，才是房市問題根本解決之道。
【2011/06/30 聯合報】
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