陸客來台購屋 上看十趴

  • 2011-06-30
  • 中國時報
  • 【王莫昀/台北報導】

     陸客自由行起跑,不少房地產業者紛紛摩拳擦掌,希望搶食商機,但遠雄企業團董事長趙藤雄昨日指出,陸客在台購屋衍生附加價值,的確值得期待,但台灣不若香港般國際化,且審核流程上仍有許多限制,預期未來陸客在台購屋占總成交比能達五%至十%就很不錯了。

     趙藤雄說,目前陸客在香港購屋比例約二十一%,但是台灣與香港不同,主要在審核限制較多,且審核時間往往長達五至六個月,多少會令賣方擔心,等到最後可能等不到客戶,買方也會憂心資金卡了許久,購屋計畫最後卻無疾而終,在相關程序未改善之前,陸客大舉來台購屋的比例不易大幅提升。

 

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房仲業者:陸客來台置產,難!

【聯合報╱記者羅介妤/台北報導】

2011.06.29 09:35 am

不少自由行的陸客目標都是來台「賞屋」,但房仲業者昨天表示,政府審查嚴格、貸款成數受限,陸客想在台置產並不容易。

內政部地政司統計,2002年至今,大陸人士申請來台購屋共九十件,僅半數通過審核;今年申請件數二十八件,雖明顯比往年增加,但仍有十六件未通過審核。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定,大陸人士購屋須由內政部、陸委會、國防部、國安局聯合審查,過程繁複耗時。

加上大陸人士一年僅能來台居住四個月、

購買的房地三年內不能移轉、

向銀行貸款額度不得超過房屋總價五成限制,

造成陸客在台置產不易。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,陸資來台買房,其實不如外界想像集中在北市,反而因工作需求就地購屋可能性較高。

【2011/06/29 聯合報】

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