雲水人間的NEWS部落格

陸客來台購屋 上看十趴

• 2011-06-30
• 中國時報
• 【王莫昀／台北報導】

     陸客自由行起跑，不少房地產業者紛紛摩拳擦掌，希望搶食商機，但遠雄企業團董事長趙藤雄昨日指出，陸客在台購屋衍生附加價值，的確值得期待，但台灣不若香港般國際化，且審核流程上仍有許多限制，預期未來陸客在台購屋占總成交比能達五％至十％就很不錯了。

     趙藤雄說，目前陸客在香港購屋比例約二十一％，但是台灣與香港不同，主要在審核限制較多，且審核時間往往長達五至六個月，多少會令賣方擔心，等到最後可能等不到客戶，買方也會憂心資金卡了許久，購屋計畫最後卻無疾而終，在相關程序未改善之前，陸客大舉來台購屋的比例不易大幅提升。

***************

房仲業者：陸客來台置產，難！

【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】

2011.06.29 09:35 am

不少自由行的陸客目標都是來台「賞屋」，但房仲業者昨天表示，政府審查嚴格、貸款成數受限，陸客想在台置產並不容易。

內政部地政司統計，2002年至今，大陸人士申請來台購屋共九十件，僅半數通過審核；今年申請件數二十八件，雖明顯比往年增加，但仍有十六件未通過審核。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定，大陸人士購屋須由內政部、陸委會、國防部、國安局聯合審查，過程繁複耗時。

加上大陸人士一年僅能來台居住四個月、

購買的房地三年內不能移轉、

向銀行貸款額度不得超過房屋總價五成限制，

造成陸客在台置產不易。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，陸資來台買房，其實不如外界想像集中在北市，反而因工作需求就地購屋可能性較高。

【2011/06/29 聯合報】