生態工法加持 自辦重畫區行情漲
- 2011-06-23
- 中國時報
- 【盧金足／台中報導】
▲台中市第14單元新自辦市地重畫區，開闢新都生態公園，是生態工法的新地標。（盧金足攝）
第十四單元新自辦市地重畫區，開闢的新都生態公園，是台中市第一個以生態工法開闢的公園，占地二．五公頃，以生態工法結合整體綠美化，引進八寶圳河水，經淨化處理後，排入下游生態溝渠，還能放養錦鯉魚，作為監測水質及觀賞之用，生態工法成新指標。
大坑附近第十四單元新自辦市地重畫區，面積約六十五．四五公頃，工程突破以往慣例，不再等抵費地標售收入入帳才興建公園綠地，而是在規畫設計時一併施工完成。
十四單元重畫前，每坪土地約三萬多元，附近建商表示，重畫後二、三年內，每坪土地飆高到近廿萬元，被稱為典型以工程手段創造土地增值的代表地區。
副市長蕭家淇昨天視察第十四單元新自辦市地重畫區，對位於公園內生態池，平日可休憩，防洪期間成為滯洪池，稱讚整體生態、景觀、防洪、美學俱佳，節省市府經費與人力，由民間自行與地主合作，品質甚至比市政府做得更好。
新都自辦市地重畫，已取得道路、公園、綠地、停車場、學校等，公共設施達二六．八四公頃，節省政府用地徵收經費及工程建設經費合計約四十一億六千多萬元，提供可建築用地面積約卅八．六一公頃，是引進民間開發的成功案例。
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荒地變良地 1坪4萬漲到20萬
【聯合報╱記者黃寅
／北屯報導】
2011.06.23 09:02 am
新都自辦市地重劃區理事長湯明厚，自辦重劃案的新都生態公園設置的滯洪池，不但能防洪，還具有休閒及親水功能，附近地價因此大漲。
記者黃寅／攝影
湯明厚原本是市府地政局的測量科長，因自己是地主，而毅然退休投入重劃工作。
記者黃寅／攝影
台中市新都自辦重劃區去年3月驗收交管後，區內的新都生態公園景色美輪美奐，還兼具過濾八寶圳形成生態池及滯洪池的功能，平常就是具休閒功能的親水公園，連帶使得附近土地由每坪4萬漲升成為20萬元。副市長蕭家淇昨天視察時大為肯定自辦重劃會理事長「湯總裁」，認為若非他的努力，重劃不會這樣具有成效。
蕭家淇口中的湯總裁，其實並不是什麼地產開發集團的大老闆，而是市府地政局前測量科長湯明厚，他因具地主身分，並認為政府開放自辦市地重劃機不可失，毅然從服務了38年的公職退休，全力投入重劃。
因為重劃獲得好評，不但使他的土地增值，最近受到第13 單位地主邀請，將再投入第13單位的自辦重劃案規劃。
新都自辦市地重劃區位於北屯區的東山路、軍功路、太原北路一帶，自辦重劃成果使得65公頃土地由荒地變良地，公園，並因替政府取得道路、公園、停車場、學校等公共設施用地26.84公頃，及省下重劃的工程和拆遷費，讓政府省下41億元的費用。
地政局長曾國鈞昨天說，1至12期的公辦重劃花了17年才完成，新都自辦市地重劃案96年開工，去年初已交管，速度快多了，並是整體開發區14個單元中最快的，顯示土地能儘早開發，讓民眾優先享受開發結果的決策是正確的。
湯明厚指出，為重劃確定主題和特色，以及先把公園做出來，讓民眾先看到綠美化的重劃成果，而非像政府以往總是等到抵費地賣出後，等到第二階段再做，是比較能吸引目光、帶動地價，讓民眾受惠的秘訣，值得其他重劃案借鏡。
【2011/06/23 聯合報】
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2011-5-6
新都生態公園 景觀燈快被砸光
大坑山下的新都生態公園步道沿線景觀燈幾乎被破壞殆盡，連燈座也被拔除。（記者蔡淑媛攝）
修復經費至少50萬元
〔記者蔡淑媛／台中報導〕北屯新都生態公園豐富生態景觀每日吸引千人遊覽，五月初生態池沿線步道的景觀燈卻連續遭到破壞，每盞一萬多元的景觀燈被民眾持棍棒砸毀、腳踹，不但燈罩、燈泡被砸爛，甚至基座也被連根拔起，和平里長說半年前已被破壞二十多盞，這次更嚴重，幾乎全被砸，四十多盞燈至少得花上五十多萬元經費修復。
新都生態公園位於北屯新都自辦重劃區內，大片綠地、生態池擁有豐富的生態景觀，完工一年半來每日吸引上千人前往休憩。不料，生態池沿線長達六百公尺步道的景觀燈幾乎被破壞殆盡，燈罩、燈泡被砸破拆毀，燈柱和基座也被惡意破壞，甚至連根拔除，遊客看了直搖頭，痛罵真夭壽！
和平里長林標權說，半年前生態池步道的景觀燈也被破壞二十多盞，每盞造價一萬多元的景觀燈，當時花費二十多萬元才修復，沒想到現在又遭人砸毀，等到市府重新發包修復又需要一段時日，才能恢復昔日景觀。
疑惡少結夥 持棍棒或腳踹破壞
里民懷疑是成群結隊的年輕人持棍棒沿著步道一一砸爛景觀燈，他們不但持棍棒破壞，也用腳踹，似乎要將美麗環境破壞殆盡。
林標權說，五月三日凌晨一點多經里民通報景觀燈被砸，他趕緊前往查看，已經被砸毀一半，里內和公園的巡守隊也加強巡邏，不料隔天凌晨再度被破壞，沿線五百公尺的景觀燈全遭殃，五日凌晨又接到里民通報，幸好巡邏隊員即時趕到才保住剩下的幾盞完好的燈。
附近居民心痛的說，新都生態公園豐富美麗的生態環境在大坑地區實屬難得，遊客讚譽有加，竟然有人惡意破壞，希望警方趕緊逮到破壞環境的惡賊，也維護公園的治安，林標權也語重的說，希望市民能一同保護這樣美麗的公園。
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雲水人間：
每坪土地3萬元炒到20萬..
扣掉回饋土地，還是賺很大...
果真是「機」不可失！！
但是如此一來，房價能有多低？？
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