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3度隱匿車道 瓏山林罰1500萬

【聯合晚報╱記者張博亭/台北報導】

2011.08.25 01:37 pm

圖為位於台北市大直的「瓏山林博物館」。
報系資料照

瓏山林建設公司位於中山區的建案「瓏山林博物館」，在預售屋買賣契約中，並未揭露「車道」屬於公共設施的資訊，直到交屋時才把車道面積分給住戶，並要求補交價款。公平會今天召開委員會，決議裁罰瓏山林公司1500萬，創下公平會裁罰建商史上最高紀錄。

這也是瓏山林今年第三次因為隱匿車道資訊被開罰，前兩次分別是「瓏山林藝術館」罰1200萬，以及「瓏山林長堤」罰1000萬。

對此，瓏山林公司法律顧問黃金洙強調，公司當時在車道登記是參考專業代書建議，無論是登記方式或找補方式都是合乎法律規定，未來將提行政訴願。如果住戶要求賠償，黃金洙表示，公司內部會再研議，目前不便透露解決方式。

「瓏山林博物館」95年取得建築執照，全區總戶數154戶，當初預售且交屋有101戶，每坪價格超過60萬。

公平會委員孫立群表示，瓏山林公司在預售屋買賣契約當中約定，共同使用部分的面積「不含車位與車道」。經調查發現，瓏山林公司在交屋時卻把部分車道面積 (約660坪)加進來公設，並要求全體購屋人分攤，導致每位住戶權狀登記坪數增加。

孫立群強調，瓏山林公司隱匿車道相關資訊，在民眾買屋登記後並未主動告知，卻在交屋時要求照契約書的找補約定，向購屋人收取超過1%的價款。

瓏山林公司宣稱找補金額為8千多萬，但按照坪數面積實際計算，不當獲利至少2億元，公平會考量瓏山林隱匿重要資訊，違反公平交易法欺罔行為，且該公司相關建案也出現過同樣問題，因此決議裁罰1500萬。

【2011/08/24 聯合晚報】