離譜 社區逼住戶拋棄寵物
管委會無強制權 違規可開罰
2013年10月03日
潘朵拉社區管委會發出通知，要求養寵物的住戶本月15日前將寵物遷離。翻攝畫面
潘朵拉社區管委會發出通知，要求養寵物的住戶本月15日前將寵物遷離。翻攝畫面
【鮮明、林建鋒╱台中報導】台中市潘朵拉社區去年通過禁養寵物規約，不少住戶搬離或將寵物送人，管委會近日再對不聽勸的住戶下最後通牒，引發民眾抨擊「寵物是私有財產，管委會有權力要求住戶拋棄個人財產嗎？」台中市都發局表示，管委會無權強制驅離寵物，但可要求對違規住戶連續罰鍰。
最高可罰1.5萬元
潘朵拉社區主任賴國濱表示，社區共269戶，最多曾有30多戶養寵物，常有住戶抱怨寵物太吵、在公共區域大小便，去年8月區分所有權人會議住戶提案，社區全面禁養寵物。當天共159戶出席，經表決全數同意將禁養寵物納入規約，自去年9月1日起實施，給養寵物住戶1年緩衝，後來30多戶搬離或將寵物送人，目前僅剩5戶拒絕配合，管委會前天再公告要求搬遷寵物。
中市都發局住宅管理科長朱文彬說，《公寓大廈管理條例》規定，區分所有權人會議通過，即可將禁養寵物納入規約，住戶若違規，管委會有權制止，制止不聽可通報該科對住戶罰鍰3000至1萬5000元，但管委會無權驅離寵物。
賴國濱說，會繼續與養寵物住戶溝通，或請房東在租約到期後不再續租，不會要求開罰。
律師林瓊嘉說，養寵物若無妨礙公共衛生、安寧及安全，社區禁養恐牴觸《動物保護法》「任何人不得惡意或無故騷擾、虐待或傷害動物」，住戶養在家裡不影響他人，看不出規約有任何合法性，應該無效。
林瓊嘉說，法律不溯既往原則，住戶在規約制訂前已養寵物者，不能以新規定禁止其飼養，住戶若因飼養寵物遭裁罰，可提起訴願或行政訴訟，或向法院提起確認規約無效的民事訴訟，以確保權益。
住戶：有約束力
家中養貓的賴姓女子聽聞此事痛批：「這種不合法、沒道理的規定竟存在法治的社會！」潘朵拉住戶紀佳鋒表示，曾親眼目睹有人在公共區域遛狗卻不清理大小便，但禁養寵物公告貼出後，住戶就不敢在社區公然遛貓遛狗，儘管覺得規約侵犯住戶權利，但還是有約束力。
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