房市管控 央行:已見效

21特定區貸款成數降至57% 利率突破2%

2014年09月23日

央行報告指出,打房已具成效,豪宅貸款成數降至5成1。范厚民攝

正面看待
【林巧雁╱台北報導】央行總裁彭淮南明天將赴立法院財委會業務報告,據了解,彭淮南在業務報告中指出,控制房市已見成效,豪宅貸款成數下降至5成左右,貸款利率也已提高;而在央行管制的21個特定區域,貸款成數從4年前的6成4降至5成7,而利率也從1.97%提高至2.14%。

彭淮南指出,政府推動的房市謹慎性管制措施,已讓不動產貸款集中度下降,銀行新承做房貸成數也已下降,且利率上升。

購屋貸款比重同步降

根據央行業務報告資料,截至8月底為止最新統計,高價住宅(豪宅)平均新承做放款成數,從規範前的8成~9成9,降至今年8月的51.27%;平均利率也從1.84%提高至2.19%。


至於購屋貸款佔全體放款比重,也從2010年6月的27.62%降至今年8月的26.81%;被管制特定地區新承做房貸金額,佔全體房貸總金額比重,從 70.20%降至52.8%。特定地區貸款成數從2010年7月的63.91%,降至今年8月的56.95%;利率也從1.97%提高至2.14%。


央行指出,特定地區範圍包台北市、新北市的汐止、新店、永和、中和、板橋、土城、新莊、蘆洲、三重、樹林 淡水、三峽與林口等13區。


今年6月的第2季理監事會議又新增新北市五股區、泰山區、八里區、鶯歌區4個行政區,以及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉4個行政區,合計21個區域,均集中在大台北及桃園地區。

央行表示,央行對於金融機構不動產貸款規範成效侷限於需求面,房地產市場的健全發展,仍有賴政府相關單位共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。

 

 

新承做不動產貸款成數和利率比較

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