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新建案使用執照列管一年 遏止二次施工

• 2011-10-29
• 中國時報
• 【林金池／新北市報導】

     新北市建商二次施工糾紛頻傳，新北市府工務局十一月一日將實施「新建物複查要點」，未來新建物在取得使用執照一年內，將以兩個月巡查一次頻率，一旦發現違建除要求恢復原狀，也將延長列管一年，以遏止二次施工的陋習。

     工務局指出，建商常在取得使用執照後進行二次施工，最常見就是陽台外推，將開放空間、公共設施變更使用，最後報拆時，卻由住戶蒙受損失，造成多起糾紛。

     工務局拆除大隊將自十一月一日頒訂新的複查機制要點，除重新宣示新建物不得二次施工，也明定自建商在新建物取得使用執照起一年內，將以兩個月為一期，複查建商是否二次施工，一旦發現違建除了要求立即恢復，列管時間也將延長一年，且業者不得申請提前複查。

     建物一旦超過列管時間，只要接獲檢舉、查報二次施工，拆除大隊將立即派員拆除，並於三個月後再派員巡查，提高建商或民眾二次施工的成本，藉此杜絕違章。