北市信義、大同、內湖 8年來漲最多

2011/11/18

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

圖/聯合晚報提供

台北房市在政府祭出奢侈稅加上景氣走滑後,史上最長的多頭似乎已告結束。房仲業結算自2003年起的這波長達8年榮景,信義區上漲2.1倍高居第一,其次是大同、內湖、中山及大安區,漲幅也達1.7~1.8倍,堪稱是五大黃金保值區。

此一調查中,大同區漲幅僅次於信義區,排名全市第二,擠下內湖、大安等行政區,令人意外。HouseFun傳媒中心經理李建興分析,大同區除了房價基期低,這兩三年受惠蘆洲線題材,加上商圈活化有成,房價急起直追,因此黑馬竄出。

永慶集團旗下HouseFun上午發布北市長期房價走勢調查,自2003年政府祭出土增稅減半、優惠房貸等利多政策後,北市即啟動長達8年的多頭房市,各行政區成屋幾乎年年上漲,除北投區漲幅98%外,其他11個行政區都翻漲了1倍以上。

其中又以信義區上漲最多,2003年平均房價為每坪22.7萬元,但2011年已達70.8萬,漲幅高達2.1倍,一坪就漲了48萬元,其中新成屋最是驚人,8年漲了2.3倍,一坪漲56萬元。

排名第二的大同區,房價從2003年的一字頭16萬元,目前已來到47萬元,直逼5字頭。排名第三的內湖區,受惠內科園區及內湖捷運線,也從當年一坪18萬元,如今已突破5字頭,每坪均價來到50.9萬元。兩區漲幅都達1.8倍。

中山區及大安區分居4、5名,漲幅達1.7倍。大安區漲幅落後,原因是當年基期就高,2003年時一坪就已逼近30萬元,如今更達80.6萬元,仍是全台最貴房市區,比第二名的信義區,每坪要多出10萬元。

 

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行政院主計處:

2003年台灣製造業月平均薪資是新台幣39549元

2010年台灣製造業月平均薪資是新台幣42,420元

增加7.26%

 

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