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逾6千萬豪宅 恐實價課稅

【林帝佑╱台北報導】

國民黨立委賴士葆日前提出「豪宅稅加強版」，即針對市值6千萬元以上房產納入實價課稅的對象，雖未提及細節，但房仲業者表示，若以台北市來看，將會有4至5萬戶受影響；學者表示縮小打擊面，「讓有錢人繳多一點稅」，但建議政府仍應排除自用住宅。
總統大選前，實價登錄到實價課稅等落實居住正義的議題不斷，賴士葆更提出針對市值6千萬元以上房產先納入實價課稅。政治大學地政系教授張金鶚認為，「6千萬」只是一個數字，主要還是富人多負擔，未來究竟「數字」多少、排不排除自用住宅都還可討論。

評估市值難度高

今年2月台北市稅捐稽徵處預估，將有1萬多戶被課徵「豪宅稅」，總計可增稅收5億多元。
永慶房產集團首席房產顧問葉國華表示，「豪宅稅加強版」影響大，以台北市來說，可能有4至5萬戶受影響，如大安區就算是舊大樓，只要60坪以上，幾乎都超過6千萬元，但每個人取得時間、成本都不同，政府如何認定「市值」，困難度相當高。
張金鶚也說，以資本利得課稅，但前次交易價格多少較難認定。
葉國華表示，目前豪宅市場尚未受到影響，雖有話題性，但執行細節尚未擬定，很難評論後續對市場的衝擊。

實價課稅事件簿

●2011年8月：前民進黨黨主席蔡英文提出「非自用住宅實價課稅」、總統馬英九宣布要修法落實居住正義
●2011年12月：立院通過住宅五法，但僅「實價登錄」非「實價課稅」
●2012年2月：內政部提及「實價登錄」7月實施；馬總統與內閣持續討論不動產實價課稅配套措施
●2012年3月：國民黨立委賴士葆提案，針對市值6千萬元以上房產先納實價課稅
資料來源：《蘋果》採訪整理