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《谿山行旅》為中國北宋畫家范寬的作品，使用絲質的絹作為畫布，長206.3公分，寬103.3公分，以淺淡的色彩作極為精緻的構圖，舉凡山川流水、高山岩石，都能細心勾勒且呈現出立體的空間感，至於人物、馬匹亦能夠在尺寸極為渺小的限制下，活靈活現，因此受到歷代收藏家珍愛，如今已有許多印記，目前收藏在國立故宮博物院。

宋    郭熙

台中市地 10月起大規模標售

• 2011-09-23
• 工商時報
• 【記者曾麗芳／台中報導】

     台中市政府無畏奢侈稅上路後，房市交易量萎縮，自10月起，將分4波段推出300多筆抵費地、配餘地大標售，總標售底價逾86億元，目前已有不少建商表明將進場搶標，包括7期、11期、12期等熱門區域的抵費地，標售案未演先轟動，預估總標價將超過120億元。

     其中，最受矚目的標售案，當屬7期將釋出10筆位處精華區的抵費地。以「總太東方帝國」接待中心所在地、惠國段175號這塊黃金角地為例，土地面積逾1,000坪，位於新市政中心內，市價每坪超過200萬元，但標售底價僅約50多萬元，預料將掀起豪宅建商的搶標，以高出底標3至4倍脫手。

     台中市政府地政局主管表示，這次土地標售範圍涵蓋原台中縣市多處農、市地重劃區及區段徵收地區，這也是縣市合併後，最大規模土地標售案。

     第1波標售西春泉農地重劃區、福安農地重劃區及早期農地重劃區抵費地，合計233筆，標售底價4.6億元，開標日期為10月4日；

第2波標售台中港特定區（市鎮中心）市地重劃區及豐原南陽市地重劃區抵費地，合計34筆，標售底價逾21.3億元，開標日期為10月19日。

     第3波段標售台中市第7、9、10、11、12期市地重劃區抵費地，合計30筆，標售底價逾31億元，開標日期11月8日；

        第4波段標售振興路以南地區及部子地區區段徵收區配餘地，合計26筆，標售底價逾28.7億元，開標日期11月23日。

     這次標售土地不乏深具發展潛力的精華地段，以12期重劃區為例，因隔著中港路與7期重劃區相望，地理條件優異，早有10多家建商購地卡位，下半年將有10多個預售案陸續登場，預料12期抵費地標售案，將再度吸引建商進場搶標。

     此外，隨著兩岸三通，帶動台中港投資熱潮，這次台中港市鎮中心將釋出商業用地，容積率介於500％至600％，預估可興建20多層的大樓，適合投資購物中心、商辦及旅館、會展中心等，頗受市場矚目。

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為道奇漂亮開球 酷酷嫂拉弓

【聯合晚報╱報系記者陳盈霖/洛杉磯報導】

2011.09.22 03:05 pm

中華民國總統夫人周美青，應邀在道奇隊主場開球，是第一位到大聯盟開球的第一夫人。周美青有備而來，手套上繡著國旗，並有周美青的名字。
美聯社

「看而優則投」，一個為自己歡呼的「拉弓」，數萬名道奇球迷，21日晚間見證中華民國第一夫人周美青投球英姿。熱愛棒球的她，並與道奇台灣球員郭泓志相見歡，雙方投手丘上簡短交談，「酷酷嫂」笑容滿面，一點都不酷。

周美青此行，主要應道奇隊之邀，在道奇隊主場最後兩場球賽擔任開球嘉賓，同時應邀觀賞球賽。她並將在22、25 日，至聖瑪利諾中文學校與慈濟人文中文學校說故事給小朋友聽。

在駐美代表袁健生等人陪同下，周美青當天下午1時多抵達洛杉磯國際機場。當晚6時許，道奇球場場邊聚集華文媒體與嚴密的隨行保安人員，身穿白色道奇球衣的周美青與大女兒馬唯中現身球場，道奇隊營運長Michael Young與華人公關廖昌彥陪同在側。

周美青的手套上繡有自己的名字。

回家的路太遠    文：柯文哲
我的人生太順利了，35 歲就當上主治兼外科加護病房主任，台大一百年來找不到第二個。以世俗的眼光來看，我好像什麼都有了，成就、名利，妻賢子孝。但我不快樂，連家都不想回。

這輩子我從沒做過自己想做的事。我念台大醫學系，不是因為想當醫生，是爸爸幫我填的志願，結婚是我媽替我相親，至於要生幾個孩子，我太太做的主。但我問自己到底想做什麼，卻想不出來。

真可笑，一個 45 歲的男人，還在領壓歲錢。我沒有養過父母，爸爸比我還會賺錢，到台大上班的第一天，他對我說：「 工作不要失去人格，放手去做，反正你的退休金我都準備好了。」

我確實很拼，年輕時還有救人的熱情，曾經是地獄不空，誓不成佛，後來發現地獄實在太大，救不完。巡一趟病房，30 秒內要決定病人的生死，情感就成了奢侈品，現在我對人完全無感，人的心在想什麼，我不知道、不想知道也不用知道。

10 年來，我花太多時間在工作上，突然渴望家人的擁抱時，家已經不是個家了。我兒子三歲前沒看過我，因為我回到家都在睡覺，太太指著我跟兒子說：「 這是爸爸。」後來小孩還以為爸爸就是睡覺的意思。我太太勤儉持家，但我們很少說話，孩子是她的全部，我總覺得我在家是多餘的。

興富發董座鄭欽天：房價要跌太難

2011/09/22

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

興富發董事長鄭欽天表示民眾對房屋持有的信心很高，投機客出場反而使市場更健康，房市並不悲觀。圖／聯合晚報提供

房市利空消息頻傳，不過重量級建商對後市仍多表樂觀。繼遠雄集團董事長趙藤雄昨天表示看好後市，推案計劃不受影響後，興富發董事長鄭欽天上午也表示，「那麼多利空，房屋還在成交，顯示大家對房屋持有的信心很高，投機客出場反而使市場更健康，房市並不悲觀。」

鄭欽天上午出席旗下林口個案和日本大林組簽約，被問到大台北房價會不會下跌，他說，除非政府全面停辦都更，否則房價要跌太難了。他解釋，目前房價撐在高點，主要是擁有舊房子的屋主對更有期待，要賣高價，連帶使預售屋居高不下，若政府全面停辦，投資人、屋主不再期待，房價就會跌。

鄭欽天說，最近房市有不少利空消息，不過在他看來，奢侈稅雖使市場投機消失，但自住換屋需求仍非常穩定，而在政策不斷打壓、國際景氣壞消息不斷下，房市依然能維持一定交易量，顯示整體市場觸底的支撐點非常紮實，在這種情況下，國內房市完全沒有泡沫吹泡崩盤的問題。

鄭欽天今天表示，興富發接下來也會如期推出士林金雞廣場案、台中兩個商辦案，今年推案量仍維持和去年一樣，4、500億元的高檔。

對於行政院刻正推動的實價登錄及後續的實價課稅，鄭欽天則認為茲事體大，呼籲政府應先召開公聽會，他表示，實價課稅能讓政府現在把稅一次課足，充實國庫，但這是拿後代子孫的錢來花，因為拉到實價以後，就沒有所謂增值稅，而是得隨著市場波動，以後不一定能課到稅。現在貿然課徵，等於把子孫的錢提前用掉，對後代不公平。

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房市急凍？趙藤雄不改樂觀

2011/09/21

【聯合晚報／記者嚴雅芳、游智文／台北報導】

遠雄董事長趙藤雄上午主持智慧城市啟動記者會。記者林澔一／攝影

房市利空消息紛陳之際，遠雄集團董事長趙藤雄表示，遠雄下半年推案計畫不受影響，選舉之前政策打房難免，但台北市、新北市土地有限、供給有限，所以房價沒什麼下跌空間，雖然下半年以來國際景氣不佳，但對建商來說，景氣好就賣快一點，景氣差就賣慢一點，如此而已。

全球景氣低迷，建築業難免受影響，影響建商銷售速度。

趙藤雄表示，全球景氣低迷，接下來要看中國經濟是否撐得起來，電子業近期開始出現重啟無薪假等聲浪，但電子業這幾年來本就是起起伏伏；反倒是房地產市場估計像是台北市、新北市等房價要降下來並不容易，幾乎是沒有空間，景氣好壞只影響了建商的銷售速度而已。

今年房地產928檔期推案不如預期，市場認為是受全球景氣動盪、國內政策打房影響，928檔期推案量傳出腰斬，趙藤雄說，全球景氣不好，建築業難免受影響，遠雄今年內仍會按原訂計劃推出600億元的案量。

928檔期北台灣建商原訂推出1400億元的案量，但住展雜誌統計實際可能推出的量體只剩661億，只有原先的一半，許多大型建案都打堂鼓，等待時局進一步明朗再推出。

土地缺乏，房價難降。長期來看，大台北房市仍然看好。

趙藤雄表示，近期奢侈稅上路、歐債問題惡化，確實讓房市買氣受到影響，不過新北市和台北市由於土地缺乏，加上原物料持續上漲，房價要下來不太可能，長期來看，大台北房市仍然看好。

對於行政院通過的實價登錄政策及後續可能的實價課稅議題，趙藤雄認為，實價如何取得將是一大難題，貿然推動必然會使市場出現混亂。

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馬玉山：晴天備雨具 建商別忽略現金流

2011/09/21

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

冠德建設董事長馬玉山昨（20）日表示，他創業30年以來，曾歷經六次的房市不景氣，每逢不景氣時，不動產就「真的不動」，降價也賣不掉，他呼籲建商規劃財務應更重視現金流量。

馬玉山說，目前房市交易量縮、價格尚未下跌，看來還有支撐，但他強調，若想長久經營，就得「晴天就備妥雨具」。

身兼東森房屋與北橋建設董事長的王應傑也說，房市已經走了很久的大多頭，未來只要「浪一來」，就會倒很多人。在房仲業部分，接下來起碼會倒店千家。

王應傑說，近來房市廣告爆大量就是個訊號，可看出建商希望趕快賣掉房屋，賣一戶、是一戶，因為接下來有可能愈擺愈不值錢。

淡江大學產經系教授莊孟翰指出，以前房市不景氣時，建商就算打折，房屋也沒人買，

整個產業的財務狀況是「去槓桿化」，並面臨嚴峻挑戰，他建議建商要有風險意識。

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慘！北市買賣移轉 30月來最低

2011/09/21

【網路地產王／綜合】

台北市地政處公佈8月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3489棟，較7月減少3.57%，和奢侈稅實施前的今年一月相比，更大減了50.5%，但更值得注意的是，8月買賣移轉棟數比今年二月還低，也是近30個月以來的新低！

■　八月大量縮 30個月以來最低

相較於上個月，北市本月買賣移轉下跌3.57%，雖然幅度不大，但就移轉量來說，顯見奢侈稅確實造成買氣大縮，更值得注意的是，七月北市買賣移轉僅比海嘯後最低潮的98年1月，多了25棟。

「市場買氣持續觀望是主因！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，除因屋主並未如預期般全面性降價，而奢侈稅政策衝擊，加上國際經濟局勢不佳，股市一直沒有表現，也是買氣急凍的重要原因。

■　內湖南港增幅大 股災效應成關鍵

不過，在台北市各區域表現上，還是各有擅場，其中，表現最好的分別為內湖與南港，前者買賣移轉最多，甚至大勝過去的大安、中山等熱門區域，而南港較上月增加六成以上，表現也很強勢，徐佳馨分析，除了區域內為買賣自用客戶撐住基本買盤外，不少新案陸續交屋可能也是讓量飆升的重要原因。

「這種情況，也將影響九月移轉量！」徐佳馨認為，由於九月反應七、八月份交易，這兩個月遭逢鬼月與股災雙殺，預估移轉量也很難亮眼。股災動盪時間將成為第四季房市的先行指標，現階段看來市場壞消息頻傳，除影響股市外，房市買氣也將受衝擊，甚至對於第四季買氣也可能產生影響，即使有百年結婚潮的帶動，買方進場意願仍相對保守，邊陲區域甚至可能面臨價格修正。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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稱綠建築竟不通風 中市新議政大樓 惹惱議員

• 2011-09-22
• 中國時報
• 【陳世宗／台中報導】

▲斥資24億元興建的台中市新議政大樓，被抨擊是「金玉其外、敗絮其中」。（陳世宗攝）

     「金玉其外、敗絮其中！」斥資廿四億元興建的台中市新議政大樓，昨日揭開神祕面紗！市議員考察發現所謂的「綠建築」，竟是密不通風，宛如「友達工廠」；副市長蕭家淇說，預定十月底主體工程就可完工，並點交給議會。

     台中市新議政大樓完工日一再跳票，建設局定十月底完工點交，市議會昨會同建設局前往勘察，建設局簡報介紹新議政大樓興建過程、工程進度等。

     市議員何文海、黃錫嘉、楊正中、劉士州等對工程施工品質很不滿意，就工程缺失提出撻伐；王岳彬等議員質疑玻璃的安全性，並說大樓採用過多耗能建材不符合節能減碳精神，未來須負擔巨額的電費，也違反綠建築的設計。

     陳淑華議員說，原編列工程預算廿四億元，議會又追加三、四億裝修預算，是否有重覆編列應確實檢討。沈佑蓮、曾朝榮、何敏誠等議員建議，附近綠美化應改種台灣原生樹種，新議政大樓與市府大樓間綠園道，切莫設置不必要阻礙物。

     議會祕書長陳健楷質疑水電工程進度今僅至二六％，十月真能如期完工？負責規畫設計及監造的建築師劉培森說，工程已近尾聲，兼顧工程品質前提下已提出趕工計畫。

     蕭家淇表示，主體工程絕對可以如期完工，中華電信負責的通訊工程，依契約最晚於十二月底前完工；這棟強調結合綠能、環保、智慧型、耐震等多功能現代化建築，期能盡速成為議員問政殿堂。

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中天新聞》南投埔里有一戶民宅因921地震被震倒了，但是書櫃卻是黏在隔壁棟的牆壁上頭，不動如山12年，連當時的書本都還存放在書櫃裡面，成為特殊景象，而附近居民每次看到黏牆的書櫃就會想起921地震當時的情況。

41歲賴在家 爸媽找律師趕走他

• 2011-09-22
• 中國時報
• 【鍾玉玨／綜合報導】

     好萊塢電影《賴家王老五》（Failure to Launch）情節在義大利真實上演。威尼斯一對夫婦受不了四十一歲的兒子長期住在家裡，決定訴諸法律，非把兒子趕出家門不可。

    　這對不願具名的夫婦透露，兒子雖有工作，但拒絕搬出去獨立自主，甚至要求夫婦倆幫他洗衣服、打理三餐。

     為了將兒子趕出家門，夫婦倆向消費者團體Adico轄下的律師尋求專業協助。律師坎普表示，已對當事人寄出存證信函，要求他六天之後打包離家，否則將吃上官司。

     爸爸說：「我們受不了了。我老婆飽受壓力，甚至必須住院治療。我這兒子有份不錯的工作，但仍賴在家裡，衣服要洗要燙，三餐吃家裡。他真的沒有要搬出去的意思。」

     夫婦倆聽到其他父母亦有類似際遇，所幸在Adico協助下解決問題，說服賴家兒子展翅高飛。這對夫婦決定如法炮製。

     Adico表示，義大利約有數百戶家庭深陷類似困擾，成年兒女賴在家裡，讓老爸老媽苦不堪言。

【旅行社內部流出的資料】

一個負責任的導遊會提醒你的，

尤其是打“√”的，勿碰

陸旅遊50大陷阱　網路瘋傳

• 2011-09-21
• 新聞速報
• 【中央社】

     大陸網路近來流傳1張號稱「旅行社內部流出」的注意事項，清單上羅列50項去大陸旅遊「不要做的事」。這份清單1天內被轉發9000多次，多名網友現身說法，證實部分內容。

     大陸精品網報導，在網友曝光的這張注意事項上，只有一句話說明，「旅行社內部流出的資料。一個負責任的導遊會提醒你的，尤其是打勾的，勿碰」。

     清單全部以「不要」開頭，羅列了50項「不要做的事」，涉及到的旅遊景點遍及全大陸，多個著名景點都榜上有名。

     50項清單中還有打勾重點提醒的13項，包括不要在西雙版納參加「搶親」遊戲、不要參觀少林寺時走捷徑、不要單獨去海南旅遊、不要在杭州的娛樂場所消費、不要在北戴河吃海鮮、不要去黃山讓人「免費帶路」。

     打勾的重點還有，不要到恒山算命、不要在敦煌的夜市吃地攤飯、不要隨導遊逛清明上河圖、不要投大錢在澳門賭博、不要在麗江洗桑拿浴、不要到五台山的五爺廟燒香、不要在烏鎮讓道士「免費看相」等。

     其他諸如不要接近峨嵋山的和尚、不要隨導遊在香港買名表和珠寶、不要在千島湖碼頭的排擋（路邊攤）吃魚、不要參加北京當地的長城一日遊、不要在廬山乘個體出租車（個人計程車）上山、不要買三峽船上的玉器珠寶、不要在西安的古玩一條街購買古物等。這些都是大陸各地遊客常去景點。

     這份「注意事項」在1天內被大陸網友轉發9000多次，引來諸多討論，不少網友現身說法，證實清單上部分旅遊地區「的確不要去」，有網友說，「我舅舅就去參加搶親活動了，到最後假進洞房就要掏腰包咯」。

     有網友總結，在大陸「一旦出遊，帶足必備東西，包括自帶口糧、馬桶，捂緊口袋當鐵公雞準沒錯」。1000921

被人為拔高的毛澤東︰身高遠不到1.83米 應為1.72米左右

　　[導讀]文革中章立凡曾問父親章乃器︰“毛主席究竟有多高”，章乃器答道︰“我是1米72，主席最多比我高一兩公分，也就是1米73左右吧。”

蔣介石 毛澤東

毛澤東的身高︰1.83米？1.72米？
　　身材高大，向來是女子眼中“男子漢”的重要標志，不少女子將身高列為首選“硬件”，身高不到1.70米的男子被戲稱為“二等殘廢”。

2011-9-21

602次救援 李維拉史上第1人

「Mo」李維拉正式成為大聯盟史上的救援王，大螢幕也立刻打出「602次救援成功」這前無古人的驚人紀錄。（法新社）

刷新大聯盟紀錄 締新猷

〔記者吳清正／綜合外電報導〕一如過去十幾年，洋基隊李維拉投最後一局，連續解決3名打者，以6：4擊敗雙城隊，拿下生涯第602次救援成功，刷新大聯盟紀錄，成為名副其實的史上最偉大終結者，他投的每一球大概值台幣45萬元！

每投一球值45萬元！

比賽結束之際，李維拉和隊友一一擁抱，來訪的雙城隊球員也站在休息室前方，一起見證歷史性的一刻，李維拉原本要走過去和他們握手，但是被老搭檔普薩達推回投手丘，李維拉一時有點手足無措，隨後脫帽向滿場起立的球迷致意。

「感謝上帝，總算結束了！」賽後被媒體要求形容這一刻感覺，和3個兒子坐在一起的李維拉說：「天啊！這是我生涯中的第一次，獨自站在投手丘，後面、前面都沒有人，而我仍然被這麼多人包圍，我無法形容那種感覺，那是無價的。」

「這是重要的一刻，」和李維拉搭檔最多場（461）的捕手普薩達表示：「沒有人曾經接近這樣的成就，要走到這裡有許多無形的東西必須去完成，我們能夠親眼目睹令人感覺震撼，當他上場投球，我們簡直是受到無上的恩寵，因為他能夠持續這麼久。」

紀錄保持人霍夫曼致賀

李維拉締造新猷，原紀錄保持人霍夫曼在個人推特上發表賀詞，霍夫曼說：「我要恭喜李維拉創下救援紀錄，這是了不起的成就，而他仍然非常強壯，我對他有無限的尊敬，不只是因為他場上的成就，同時也因為他對社會的貢獻。」

李維拉即將在11月滿42歲，但年齡沒有對他造成影響，李維拉本季43場救援成功比去年還多10場，顯然還可以投好幾年。而根據媒體估算，李維拉每投一球入帳約1萬5000美元（台幣約45萬元），是史上最高價的投球，他不忘回饋社會，每年捐出約50萬美元給慈善單位。

011-9-21

王牌６大球路解密

前洋基投手穆西納的曲球控制自如，是建仔最想練成的極品曲球。（資料照，路透）

文：特派記者鄭又嘉

四縫線快速球／少棒的招牌球路

■傳授者：崇學國小總教練劉永松

■印象最深的速球投手：韋蘭德Justin Verlander

小時候少棒還沒有太多不能投變化球的規定，其實每種球我都拿起來亂投，但說真的，小朋友連直球都丟不準了，更別說變化球了，四縫線是我最常投的直球，但我記得我小學的球速好慢，每次看電視的少棒比賽我都在想，他們怎麼都能投這麼快，我在那個年紀時，大概有60英里（96公里）就不錯了吧，大聯盟最好的快速球，應該是老虎的韋蘭德吧，很多人球速快尾勁就會不見，他卻是又快又刁鑽，難怪今年贏個不停。

伸卡球／法沙諾傾囊相授

■傳授者：2004洋基3A投手教練艾倫Neil Allen、捕手法沙諾Sal Fasano

■印象最深的伸卡球投手：哈勒戴Roy Halladay

這顆球算是跟我很有「緣分」吧，在去年傷好了以後，我最擔心的就是投不出伸卡球了，還好，一回來以後，我就發現這還是我最能駕馭的球路，就算球速沒以前快，伸卡一樣很會跑，那一年除了教練教我，老捕手法沙諾真的幫我很多，他很認真地一球一球幫我看動作，讓我可以慢慢修正，有今天的成績，實在要感謝他，聽說他退休後，今年在藍鳥2A，拿到最佳總教練，真是恭喜他了；最厲害的伸卡球投手，哈勒戴說第二，大概沒人敢說第一了。

滑球／重拾當年武器球

■傳授者：榮工青棒教練蔡全欽

■印象最深的滑球投手：陽建福

年輕的時候，就這顆球我投得最有心得，剛到美國，我也靠滑球在小聯盟贏球，那時候滑球角度不只是水平移動，還會往右打者外角低的地方鑽，在對決的時候很好用，不過說也奇怪，2001年我肩膀手術回來之後，就再也投不出那種滑球了。2004年奧運我跟阿福都入選，那時候在牛棚看他投滑球真的有夠犀利，我要是有那種極品滑球，搞不好更早上大聯盟。

指叉球／傷癒後很少投了

■傳授者：北體總教練高英傑

■印象最深的指叉球投手：野茂英雄

當年是高老師教我指叉球的，後來也成為我的主要球路之一，雖然不算拿手，但還是有一定的威力，可以用來吊打者，不過我到美國後發現，投指叉球的很少，大部分都練變速球，可能是因為指叉球對手的負擔比較大，所以之後我也比較少用，是後來艾蘭德當洋基投手教練後，才比較常用，而今年傷好了以後，我也都很少投了，還是把變速球練好比較實際。

變速球／投得還不是很穩

■傳授者：忘了

■印象最深的變速球投手：愛德華．拉米瑞茲Edwar Ramirez

我在台灣的時候完全不會，是到美國來以後，才被要求學的，在現在的大聯盟裡，變速球還是主流球種，所以幾乎每個教練都有教一點，雖然握法都不太一樣，不過原理大同小異，我到現在還投得不是很好，只能拿來當配球用，以前在洋基時，拉米瑞茲的變速球最讓我難忘，他的變速球還不只一種，幅度都大得嚇人，威力從他的高三振率可以看出來。

曲球／穆帥是終極目標

■傳授者：無師自通

■印象最深的投手：穆西納Mike Mussina

大家都以為這顆球我是跟穆西納學的，其實嚴格說起來，我算是無師自通啦，穆西納是教過我，但他的投法太難了，怎麼學都學不會，今年為了要練曲球，我在心裡揣摩他是怎麼出手的，然後把握法改良成容易投的方式，再慢慢去體會球的變化角度，我大概練了6、7個月才敢拿出來用，看穆西納丟起來好輕鬆，而且控制自如，一定要練到那樣才行。

2011-9-21

大台北房價急漲趨勢 近期走平

〔記者徐義平／台北報導〕

為因應金融海嘯，各國政府採取低利率與量化寬鬆政策，部分資金因而流向房市，導致房價急漲。根據房仲統計，雷曼兄弟金融危機至今，北市、新北市平均房價漲幅近4成。不過，近期房價急漲趨勢已明顯告一段落。

根據信義房價指數顯示，台北市從2008年9月至今，房價月指數漲幅為39%，新北市3年時間也漲了38%，兩者都是歷史的高檔水位，不過，以走勢來看，近幾個月房價指數已經開始走平，不若先前多頭的凌厲走勢。

房價在2009年展開一段多頭走勢，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，「資金、利率、經濟谷底翻揚」，不僅對自住買盤有利，也帶動市場的投資風潮，2008年5大銀行新承作房屋貸款利率為2.75%，2010年5大銀行新承作房屋貸款利率甚至降到1.69%，目前幾乎是史上貸款利率最低的時代，加上這波M1b快速增加的資金行情，帶動房價出現一波又急又快的漲幅，大台北這3年平均每年上漲超過10%。

不僅僅是大台北地區房價漲勢又快又猛，根據信義房價季指數統計，台中市從雷曼兄弟事件至今，房價漲幅約37%、高雄市的房價指數漲幅也高達28%，在低利率的環境加持下，加上失業率改善與經濟成長率呈現正成長，全台房市都出現一波榮景。

不過北部的高房價問題，引起政府機關注意，為了平穩房市，政府推出奢侈稅後投資客退場，近期的國際股災事件，雖然當前程度不若雷曼事件嚴重，但也讓置產客呈現觀望，加上雷曼兄弟事件後至今，房價累計已有一大段漲幅，但實際上一般受薪階層薪資成長有限，種種因素導致市場交易逐漸呈現量縮走勢。

2011-9-21

美女總理炒飯蓋國旗？！澳洲肥皂劇犯眾怒

澳洲總理茱莉亞．吉拉德。（彭博）

〔編譯魏國金／綜合外電報導〕

澳洲國會議員二十日對揶揄澳洲總理茱莉亞．吉拉德的電視喜劇「與茱莉亞在家」砲聲隆隆，因為二十一日將播出的節目中，出現爭議性橋段︰吉拉德在辦公室地板與男友炒飯後，拿澳洲國旗當床單覆蓋身體。

在野的國家黨議員佛瑞斯特抨擊︰「披著澳洲國旗，在總理辦公室裡炒飯，是我最不能忍受的。我覺得噁心，我們應該挺身而出，我真是受夠了！」國家黨同僚史考特表示，不管總理是誰，節目冒犯且不尊重總理，他質疑︰「作父母的如何告訴子女，必須尊敬長者與領導？」

同時段收視率冠軍

在野的自由黨國會議員甘芭洛說，建議重審製播該節目的澳洲廣播公司（ＡＢＣ）資金。佛瑞斯特也說，ＡＢＣ是使用納稅人的錢營運的國家電台，應思考為何製作這樣的節目。

ＡＢＣ製作四集「與茱莉亞在家」迷你電視影集，本月七日首播，雖第二集收視率下降，但仍是同時段節目收視冠軍。

電視台辯稱「國旗是愛的象徵」

自由黨議員布朗溫．畢夏普認為，如果民眾厭惡此影集自然會轉台，而且前總理霍華德也被喜劇節目挖苦多年。ＡＢＣ發言人為爭議橋段辯解說︰「如果可以接受其他人因各種不同的理由，用澳洲國旗蓋住身體，那麼我不明白，為何國旗不能作為愛的象徵，蓋在總理身上？」

澳洲法學學者弗林特認為，這樣的橋段有失尊重，因為「一點都不有趣」。吉拉德本人則對該影集不予置評。