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財訊雙週刊／提供

文／陳良榕、鄭育容

中市七期商場BOT案 國壽IKEA獲最優申請人

2011/05/19

胡承諾：建國市場102年搬遷

• 2011-05-21
• 中國時報
• 【馮惠宜／台中報導】

     閒置九年的台中市東區台糖大型購物中心開發案，計畫以區段徵收進行開發，立委黃義交廿日邀請市長胡志強和台糖董事長胡懋麟會勘，並和地方里長及建國市場攤商座談。攤商們要求配合區段徵收同步遷建，胡志強允諾，最快一○二年中搬遷。

     位於台中市東區後火車站原台糖大型購物中心開發案，因台糖招商失敗，延宕多年，嚴重影響東南區發展。去年在市府力促下，終於獲共識，透過都市計畫變更以區段徵收進行開發。

圓滿劇場 獲全球卓越建設獎

• 2011-05-21
• 中國時報
• 【馮惠宜／台中報導】

　　台中新地標　▲台中市戶外圓滿劇場以東方彩帶舞為造型的舞台，飄逸的建築，獲國際矚目。（馮惠宜攝）

豪宅斷水電 帝寶法拍屋像垃圾場

• 2011-05-20 01:09
• 中國時報
• 張毓琪／台北報導

　劉媽媽買下帝寶首宗法拍屋後，至今未和原住戶林富慧的家屬喬好搬遷費用，引爆雙方搶房大戰。為了拿回房子的使用權，劉媽媽先是向管委會申請新磁卡，導致林富慧年僅十五歲的女兒進不了家門，之後劉媽媽又將房子斷水斷電，導致兩億多元的豪宅浴廁異味刺鼻，幾乎不能住人。

　林富慧的兒子陳建緯在上周進入帝寶時，還驚見房子門鎖被破壞，屋內窗簾被割破，衣服也通通被翻出，活像垃圾場。陳建緯以為房子遭竊，報警處理時卻突然出現十多名劉媽媽的人馬強佔房屋，陳建緯也不甘示弱，找人管理房子，雙方人馬在無水電的黑暗屋內對峙長達四十八小時。

合宜、社會住宅 有法源了

• 2011-05-20 01:04
• 工商時報
• 記者于國欽／台北報導

　內政部部務會議昨日通過《住宅法草案》，明訂「社會住宅」及「合宜住宅」的定義， 賦予政府興建「社會住宅」及「合宜住宅」法源依據。部長江宜樺表示，住宅法政策目的在於健全房屋市場，建立公平的住宅補貼制度，並提昇整體居住品質，住宅法草案將於近期送請行政院審查。

　江宜樺強調，未來除透過《住宅法》建構整體住宅政策的藍圖，將更進一步透過其他政策配套，讓民眾能夠以合理價格買屋或換屋，並協助經濟與社會弱勢者解決基本的居住需求，落實居住正義。

首批審議通過 合宜住宅 最快102年推

• 2011-05-20
• 中國時報
• 【林金池／新北市報導】

     板橋浮洲合宜住宅細部計畫變更案，十九日在新北市都委員審議通過，副市長許志堅強調，當地將以低度方式開發，降低交通與環境衝擊；未來文化局也將以「文史館」方式，評估保留榮工棒球場建物可行性，朝「不要讓浮洲與愛好棒球的人有遺憾」的目標前進。預計最快一○二年推首批「合宜住宅」。

     內政部營建署配合政策推出的板橋浮洲地區約四千戶合宜住宅，昨天在新北市都委會第五次審議會中通過細部計畫，當地廿多公頃土地，將以容積率三五○％的低容積率開發，另外規定建築退縮、自行車道，另外提供綠建築、節能減碳等容積獎勵措施。

以房養老年金化 每月領1-2萬元

• 2011-05-20
• 中國時報
• 【林上祚、王莫昀／台北報導】

     金管會昨日表示，「以房養老」政策預定明年初即將試辦，目前傾向採「年金制」─即讓老人每個月領取固定年金，由政府提撥到其帳戶內；擁有價值一千萬房子的老人，每個月年金可領二萬元以上。

官員表示，如果比照國外作法，反向房貸的貸款成數，將會比房貸的貸款成數低，政府是反向房貸實際借款人，銀行僅為房貸代辦機構，無須承擔擔保品價格下跌所導致損失。

捷運工程徵民地 議員批強盜 議員希望地下化 胡志強：支持市價徵收 但執行有困難 願在照顧民眾最大利益下 創造雙贏

• 2011-05-20
• 中國時報
• 【陳世宗／台中報導】

     台中市捷運工程案，昨日於市議會中遭到市議員群起撻伐！沈佑蓮抨擊政府不應扮演強盜強徵民地；市長胡志強說，捷運工程預計在一○四年完工，他支持以市價徵收，但執行上有困難，希望盡全力照顧民眾最大利益下創造雙贏。

     台中市議會昨日進行捷運工程專案探討！交通局長林良泰說，捷運工程共有六條路線，除捷運綠線採高架外，其他五條路線採ＢＲＴ（公車捷運）方式興建；目前正進行土地取得與管線遷移、土建工程等程序，預計在一○四年底試營運。

彰南路高架主幹道 月底通車

• 2011-05-18
• 中國時報
• 【吳敏菁／彰化報導】

     中彰投快速道路和彰南路交叉，交通大壅塞，為了解決車陣打結，公路總局斥資四億七千多萬元進行高架化，等了一年多終於盼到快完工，市公所和民代等昨天前往會勘，責成五月底先開放高架主幹道通車；側車道和號誌等周邊工程，全部於六月底前得完工。

     中彰快速道和彰南路是進出彰化重要幹線，平常流量驚人，施工期間車輛全都得繞道，交通雪上加霜，駕駛人莫不企盼早點完工，目前進度已達九○％，市長邱建富、立委林滄敏等昨天前往要求加快進度，好儘快紓解尖峰時段的車流。

月入9萬 才適合貸足720萬

2011/05/16

各項貸款用於購屋 申貸變麻煩

2011/05/16

首批合宜住宅 今年底預售

• 2011-05-13 01:14
• 中國時報
• 秦蕙媛／台北報導

協助弱勢租購房屋措施

利空出盡，520房市推案爆量

• 2011-05-13 07:47
• 時報資訊
• 【時報-各報要聞】

520前夕，以大台北推案為主的建商或代銷，眼見奢侈稅效應逐漸淡化、房市陸續回歸市場基本面，營建業以「利空出盡」看待，在329檔期推案遞延下，520檔期的短短一個月內，房市再度異軍突起，爆出1,250億元大量。

　　住展雜誌統計，1,250億推案量中，有18個建案是329檔期延後推案，占整體量體一半，顯示建商已逐漸擺脫奢侈稅陰霾，對後市信心轉強，今年520檔期也是2008年以來第2大量，僅次去年1,586億元。

青年房貸30年 後十年不補貼

2011/05/12

政策錯誤 房市畸形 買不起

• 2011-05-12 01:06
• 中國時報
• 沈婉玉／台北報導

　買不起房的無殼蝸牛或是背上沉重房貸成為「屋奴」有殼族，都為高房價而苦。政大地政系教授張金鶚痛批，目前台灣住宅政策問題，就是「沒有住宅政策」。除了住宅法立法延宕外，資訊不透明化，使得房市呈現「無政府」狀態，在無法掌握真實狀況下，難怪政府會決策混亂，更遑論對症下藥。

　玄奘大學財金系教授花敬群指出，世界各國談到住宅政策，都是針對「買不起房子」社會弱勢者，而台灣出售國宅或購屋利息補貼政策，都是針對「買得起房子」的人，長期以來住宅資源分配極度不均，資源並未有效利用。

停擺十餘年 台糖中華城開發案 再啟動

• 2011-05-11
• 中國時報
• 【馮惠宜／台中報導】

2011年 05月06日

【綜合報導】

每坪200萬房貸戶 核貸從嚴

• 2011-05-10
• 工商時報
• 【記者王立德／台北報導】

     奢侈稅使不上力，北市豪宅每坪成交價破200萬元，金管會主委陳裕璋昨（9）日指出，會要求銀行在核貸、鑑價時，去瞭解此高水準行情究竟是市場機制使然，還是有炒作的陰影在裡頭。

     銀行主管解讀，未來承作每坪200萬以上的房貸戶時，金管會會特別瞭解鑑價及核貸的過程，在鑑價的嚴謹度上，及核貸的條件，都需格外注意。