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《經濟》解決地層下陷問題，高鐵沿線5大園區管制開發

• 2011-06-18 14:37
• 時報資訊
• 【時報-台北電】

行政院昨天召開高鐵地層下陷跨部會議，工程會主委李鴻源表示，中科虎尾基地等五大園區，未來開發將進行管制；彰化、雲林工業用深井會在尋求替代水源後訂出封井期限，相關作法也將用於同屬下陷區的嘉義、屏東等地。

　　地層下陷危及高鐵安全及使用期限，李鴻源昨天以政委身份召集跨部會議討論因應對策，李鴻源表示，具體行動方案將送交行政院長吳敦義批示，並向總統馬英九提出報告。

　　根據水利署統計，自來水公司在雲、彰兩縣有360口深水井，水利會則有608口灌溉用水井，這還不包括工業用深水井。李鴻源表示，昨天會議中，教育部確定雲彰所有學校違法水井都將全封，法務部矯正署也會封掉水井，自來水公司與農委會則將提出具體封井計畫。

　　在工業用井部分，李鴻源指出，雲林縣、彰化縣將針對轄內所有工業區進行普查，訂出封井期限。他強調，這些水井不可能說封就封，會給予合理的過渡期，並協助業者尋找替代水源，目前也不會封掉農民抽的淺層水井。

　　至於高鐵沿線5大開發園區，包括彰化車站特定區、彰南科技園區、彰南花卉園區、中科虎尾基地、以及高鐵雲林車站特定區，李鴻源表示，工程會將統籌這5個開發單位，就區內土壤荷重情況進行評估，以決定如何訂出區內覆土材質，或建物重量及高度等具體規範。

　　他說，5大開發園區中，高鐵雲林站及中科虎尾園區已完成土地開發，其他3區尚未完成，未開發的3個只要其中1個開發，就可能造成地盤下陷7公分，工程會將會檢視這3個開發區是否要變更設計，並檢討2個已開發部分瞭解如何補救。

　　在高鐵周邊建物重量與高度限制部分，李鴻源表示，水利署已委託顧問公司進行評估，預計今年9月或10月針對地盤下陷與開發建物重量間找出關聯，據此研究是否要針對高鐵沿線建物或民間工業廠商做進一步的規範。 (新聞來源：工商時報─記者崔慈悌／台北報導)

假日廣場停車場停工 中市又多一大洞？

2011-6-17

台中假日廣場停車場驚傳停工。（記者唐在馨攝）

〔記者唐在馨／台中報導〕市府去年底標出「假日廣場停車場」工程，號稱今年八月底會完工，未料最近驚傳包商「跳票」，市議員黃國書接獲附近居民陳情，批評不但胡志強說八月完工的支票也「跳票」，萬一復工遙遙無期，周邊商機、居住環境，甚至安全都將大受影響。

而更弔詭的是，上週就傳出承包商有財務問題，發包網上卻顯示市府同時上網以「變更設計為名」，標出六百多萬的工程，黃國書痛批，這筆錢是追加預算？如果不是追加預算，那變更設計之後，整個工程規劃又少掉了什麼？

而這一廣場的周邊，包括了知名的大飯店、茶飲店、金融大樓及美術園道高價豪宅，不少民眾都反映，這項工程施工以來，竟然出現周邊道路「下陷」的情況，民眾早就人心惶惶，原本以為工程快點完成，大家就可以放心，現在如果又傳出工程有延宕的危機，讓大家更為擔心，強烈要求「儘速完工」。

陳情湧入 黃國書要求快復工

黃國書表示，經國園道好好的一條美麗的綠園道，市府偏偏要推動「草悟道」，在上面做些無謂的工程也就算了，「假日廣場停車場及旅客服務中心」就是其中的一環，去年十月動工以來，就傳出有道路塌陷的狀況，他不斷接獲居民陳情，市府也一再強調「會注意安全」，沒想到最近傳出停工，讓居民更加不安。

黃國書說，市長胡志強執政以來，台中市「大洞」一個接一個，胡志強把台糖大水池變「生態池」，會展中心的水池又要變「秋紅谷」，身為中西區的議員，他絕不接受台中市最美的西區園道，出現「大坑洞」。

黃國書說，當初市府急著在去年把這個建設招標出去，趕在十月開工，擺明胡志強為求市長選舉的「趕工秀」，當時市府還發出新聞稿，說這個停車場發包是以九成價標出去，「讓市府省了三千多萬」，結果是相當諷刺的，工程延宕及安全問題，市府不但沒省錢，恐怕要付出更大的代價。

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義和營造工程股份有限公司

本公司為中部地區專營土木建築廠飯店房等工程興建.包括永豐棧飯店.中部科學工業園區東向聯外道路新闢工程(第三標).台中市假日廣場地下停車場及服務中心新建工程.台中市南屯國小地下停車場新建工程.台中市南屯區公所辦公大樓新建工程.

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假日廣場地下停車場及服務中心新建工程動土

更新日期:2010-10-22

民眾時報【特派員王清河臺中報導】
為紓解市民廣場附近停車需求，臺中市政府交通處辦理「假日廣場地下停車場及服務中心新建工程」，今（20）日舉行開工動土典禮。臺中市長胡志強表示，這項工程雖然不大，但是要精益求精，完工後這裡的綠地花草會增加，有168個機車停車位，255個汽車停車位，還有適當的腳踏車停車場，讓附近的商業越來越好，讓臺中市「滿城盡是精華（黃金）區」，他請大家拭目以待。

500萬優惠房貸 明年底前可申請

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

2011.06.15 03:08 am

最高貸款額度可達500萬元的「青年安心成家購屋優惠房貸」專案，今天起開跑！

財政部指出，「青年安心成家購屋優惠貸款」放寬年齡限制，借款人只要年滿20歲，且無自用住宅者均可申請；原先2000億元額度同步取消，改為截止日至明（101年）底止，期限屆滿前申請都適用優惠。

此外，財政部原先規劃，政府優惠房貸只有台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀、彰銀及兆豐和台企銀等8大公股銀行辦理；但為方便民眾，承辦範圍擴增到上海商銀、元大銀行、國泰世華及台北富邦等10餘家銀行。

房貸龍頭銀行土地銀行昨天宣布，只要是去年12月1日以後購屋，符合相關貸款條件，今天起即可申貸。

此外，優惠額度500萬元的「青年安心成家購屋優惠貸款」，7月5日將可與優惠額度220萬元的「整合購置住宅貸款」搭配使用，最高貸款額度可達到720萬元。

但土銀也強調，「整合購置住宅貸款」及「青年安心成家方案」則不得搭配使用。

銀行也提醒，由於「青年安心成家方案」年齡上限45歲（購屋20至40歲、換屋20至45歲）；因此，年滿45歲的購屋者，只能申請「青年安心成家購屋優惠貸款」。

圖／聯合報提供

【2011/06/15 聯合報】

台中市11期重劃區位於北屯區，緊鄰台中市豐原、潭子及大雅等地區

臺中市第14期市地重劃區涵蓋整體開發地區之開發單元九、十、十一範圍，主要位處於環繞台中市傳統四張犁地區聚落外圍農業生產地帶。

臺中市第14期市地重劃計畫區面積約403.39公頃，計畫範圍邊界如下所述，其都市計畫如圖1-1：

第十三期重劃區是由市政府主導的市地重劃區，地點在中山醫院附近，面積二百三十公頃

容積標售 建商可投標

2011/06/13

【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】

經建會副主委黃萬翔昨（12）日指出，研議中的「容積銀行」制度，將允許標售所得用作交通建設經費，不只地主可以出價投標，建商也可投標。不過，依照變更後的都市計畫，標得容積只能用在都委會指定區域。

明年度交通建設預算告急，經建會急於推動容積銀行制度，即允許重大交通建設周邊土地可有條件申請突破現有容積。這是經建會首度鬆口同意建商可以標購容積。容積需求目前最殷切的地方首推台北市和新北市，可以標購容積對於計畫未來在台北市和新北市推案的建商，或者擁有大批土地的地主是個好消息。

黃萬翔說，容積銀行操作不必修任何法，只須透過都市計畫變更即可。有人認為需要修民法將容積變成一種物權，才能標售買賣，但容積現在就可移轉買賣，並沒有障礙。「如果地方理念相同，增額容積制度馬上就可以規畫運作。」

他指出，「增額容積也就是都市計畫變更後成長的容積，也可以稱之為容積成長或容積變更。」這增加的容積該增加在那裏也透過都市計畫變更同時決定，都委會會劃定容積可以成長區域，例如捷運沿線。 針對增額容積釋出採標售，黃萬翔說，由於增額容積會落在那些區塊已經決定了，所以，標售給誰就不太需要限制。

豪宅容積獎勵 將取消

2011/06/07

【聯合報╱李順德】

內政部正積極修正「建築技術規則」，針對一品苑、帝寶等知名豪宅因多興建停車位享政府容積優惠獎勵，已決定於明年底停止適用；此外，地面層的停車空間若已違規使用，例如開店等，現行免計容積也將取消。

監院糾正：農地變建地 自辦重劃肥建商

【聯合報╱記者李順德／台北報導】

2011.06.13 02:49 am

監察院調查發現，建商透過「自辦農村社區土地重劃」申請，近八年已蠶食鯨吞優良農地四百多公頃，所賺取的利益相當驚人，優良農地的消失，以新竹縣、台中市最為嚴重，今年三月內政部雖已調整政策，但監院上周仍糾正內政部。

監委劉玉山去年才針對「集村興建農舍計畫」糾正農委會，當時約詢農委會官員時，官員坦承「自辦農村社區土地重劃」政策，比「集村興建農舍」的農地流失情形更嚴重，大片農地變更為建地。

劉玉山指出，「自辦農村社區土地重劃」也是來自農發條例的授權，是內政部在2003年所核定的「土地所有權人辦理農村社區土地重劃辦法」，也是自辦農村社區土地重劃的依據。

依此辦法，建商遊說地主，提出農地重劃計畫書，成立重劃委員會，經地方政府審查通過，即可進行農村社區土地重劃。依辦法，農村地主可以土地作價，約捐出百分之55的農地作為土地重劃的公設，即可取得百分之45的建地；建商則可在重劃施工過程，取得更龐大的土地利益。

監院發現，申辦全國自辦農村社區土地重劃有68區，總面積601公頃，其中新竹縣就占了31區，台中市占18區。

監院表示，重劃前非建地面積有537公頃，重劃後已變更為建地，消失的農業特地區（優良農地）高達417公頃，占重劃面積六成九。

內政部營建署在監院介入調查後，今年三月緊急將自辦農村社區土地重劃申請案，只要地方政尚未審查前，全回歸中央進行許可審議。

監委曾到場履勘，發現優良農地被侵蝕「怵目驚心」，這是放寬農地農有的另一後遺症，地方政府及建商，藉「農村社區土地重劃」之名，行「市地重劃」之實，台灣糧食安全與綠地堪憂。

【2011/06/13 聯合報】

中興新村 環評剛過 房地產漲

【聯合報╱記者葉英豪、張家樂／南投報導】

2011.06.13 08:46 am

中興新村開發高等園區與行政院中部辦公室環評案才剛過關，鄰近房地產應聲漲價。擁有一千萬行情都不見得當得起園區周邊厝邊。

南投縣不動產仲介公會副理事長謝文麟表示，這次環評真正通過大會審核，對園區周遭房地產就像吃的「大力丸」一樣。其實先前鄰近自辦重劃就已推出一坪19萬元，部分已飆到22萬元行情。即使位處南內轆外圍，一坪也喊到12萬元，「行情不輸台中、桃園等大都會囉」。

「真的假的？每次選舉將近，園區環評案就會被拿出來炒次行情…」、「哇，那不得了，鄰近土地得趕快來買塊等增值…」。中辦園區等環評案昨天下午才剛過關，消息傳回南投縣內，立即引起建商和房仲業「大地震」。有人質疑是拿來炒作選舉行情，但有人卻信心十足準備進場等「錢」潮。

謝文麟說，其實中興新村周遭房地產行情，長年來都比鄰旁南投市區來得高，主要原因是早年省府時代，周遭環境規劃得非常幽靜，交通動線或者生活機能都相當便利，因此帶動鄰近不動產，「只要推案，沒有不克林（clean）賣光光的」。

謝文麟說，鄰近行情，靠近中興新村附近售價，動輒大坪數的透天別墅都要兩、三千萬元起跳。如以剛過關的南內轆區，附近房價單坪12 萬元有支撐。

南投縣不動產仲介公會榮譽理事長簡文興說，土地將成為下一波飆漲與搶進標的，因為大部分持有者都會「惜售」，一旦機關單位遷入後，到南投上班者湧入後，有了「需求」，價格勢必再漲一波。

【2011/06/13 聯合報】

自由行奢侈稅 商辦住宅兩樣情

【中央社╱台北13日電】

2011.06.13 11:24 am

房仲業者今天表示，6月房市一方面有奢侈稅效應，一般住宅價格短期難有衝高機會，另一方面則有月底開放陸客自由行的正面因素，店面、辦公大樓等商用不動產可能受到激勵。

永慶房仲集團研展室協理黃增福認為，現階段房價漲跌受國際情勢、兩岸政策、陸資、大選、經濟成長等因素影響較大。

黃增福分析，店面、商用不動產、豪宅受兩岸經濟協議 (ECFA)及陸客自由行激勵，價格有機會與國際接軌，也較容易吸引國內外法人及資金雄厚置產客的目光；一般住宅交易則受到奢侈稅影響，持有時間限制，短期炒作、衝高的機會不再。

奢侈稅上路1週餘，永慶房仲集團研展室統計，若以5月週平均量當100作為比較基期，6月1日至7日成交量指數僅80，也就是相較於5月週平均量，減少兩成。

黃增福表示，有些屋主想轉嫁奢侈稅給買方，但買方意願不高，部分屋主不得不撤回委託案件，改成出租，使新進委託量減少兩成左右，再加上端午連假，許多家庭趁假期出遊，可能導致奢侈稅實施後第 1週成交量明顯減少。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，許多擔心奢侈稅的賣方，將委售合約期限訂在 5月31日，即奢侈稅上路前 1天，因此從6月1日開始，委賣量就減少。

徐佳馨分析，台北市長線前景獲各界認同，因此台北市願意改為長期經營的屋主比新北市多；小坪數產品則因銀行貸款難，買方卻步，許多屋主乾脆不賣，轉往租賃市場，降低壓力。

徐佳馨指出，台北市以中山區、信義區和北投區下架比例較高，可能是因為中山區和信義區的套房產品較多；北投區原本就以自住客為主，週轉率較低，賣方轉往長線持有。

【2011/06/13 中央社】

投資房產稅事 算給你看

2011/05/07

【經濟日報╱文／張文秀（會計師）】

個案實例

陳大富及李大發兩人對不動產投資均非常熱衷，趁著97年底金融海嘯時，兩人相約各準備1,000萬元投資台北市房地產；陳君選擇投資「預售屋」，李君則投資「中古屋」，99年底兩人商議後，逢高出售，誰的稅負比較少？

個案解析

「奢侈稅」立法無疑是今年度最熱門之財經新聞之一，顯見近年來房地產飆漲，已引起社會輿論之注意及不滿，期盼政府能有所作為，以抑制不動產之過度飆漲；另一方面則也意味著不動產投資人之投資報酬率相當可觀。

不動產投資實際上操作方式仍有不同，依其專業區分為：「預售屋」「中古屋」及「法拍屋」。「預售屋」係指建商領有建造執照，惟尚未建造完成，其買賣以未來完成之建築物為交易標的之物。自去年以來，「預售屋達人」及「中古屋達人」之投資戰果已引起國稅局注意，並鎖定為查核對象，且經媒體時常報導揭露，已是大眾耳熟能詳之事。

「預售屋」及「中古屋」投資稅負比較：

（一）中古屋投資之稅負：

中古屋投資之稅負發生於購入、持有及出售三階段。購入時有營業稅、契稅、印花稅；持有時有房屋稅、地價稅、綜合所得稅——租賃所得。出售時，則有土地增值稅以及綜合所得稅——財產交易所得。

「中古屋」投資各階段須依法繳稅之種類繁多，但以財產交易所得之申報較複雜，茲說明如下：

1.土地：依所得稅法第4條規定，個人出售土地之所得免納所得稅。

2.房屋：個人出售房屋所得，應列入財產交易所得申報，投資人並得就以下兩種計算方式，選擇較有利者。

（a）如能提出交易時之成交價格及原始成本、相關費用之證明文件者。按「房屋賣出成交價格－房屋買進成本－相關費用＝財產交易所得額」計稅。所謂證明文件，包括買賣契約書（俗稱私契）、收付價款之紀錄（或憑證）、及必要費用（如契稅、印花稅、代書費、規費、監證或公證費、仲介費等）。

（b）如未能提出相關證明文件：應按照財政部頒布之當地財產交易所得標準，依房屋評定現值設算所得。

（二）預售屋投資之稅負：

「預售屋」因尚未完工交屋，仍無法辦理產權登記。因此買賣性質非屬不動產交易，而屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣差價，依稅法規定屬財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。

以案例故事來看，稅負計算如下：

1.中古屋

◆財產交易所得稅負＝房屋評定現值×37%（註）×20%＝2,000,000元×37%×20%＝148,000元

（註）：台北市99年度出售房屋財產交易所得標準。

◆契稅：李君於買入時負擔契稅。

◆土地增值稅：李君於出售時須負擔土地增值稅。

◆其他：李君尚須負擔房屋稅及地價稅，假設兩年合計5萬元。

◆合計418,000元。

2.預售屋財產交易所得＝2,000,000元×20%＝400,000元。

貼心叮嚀／漏報挨罰 得不償失

‧中古屋投資無論盈虧，均須有固定性之稅負，但其財產交易所得可以房屋評定現值之37%（台北市為例）計算；預售屋則無固定性之稅負，但其財產交易所得則須全額列入申報繳稅。以上案例經比較分析，兩人投資之稅負差異不大，但投資人適用綜所稅邊際稅率高低，對預售屋投資人影響較大。如投資人適用較低邊際稅率，預售屋投資的節稅效果較佳，否則為中古屋較具節稅效果。

‧國稅局99年底已將「預售屋」買賣所得列為重點查核項目。據財政部台北市國稅局發布新聞稿表示，為配合政府健全房市政策，邇來擴大針對買賣預售屋者加強查核，短短數個月內，已查獲40餘件漏未申報綜合所得稅，補徵稅額高達2億3千餘萬元，並處予罰鍰約1億1千餘萬元。投資人宜注意依法申報，以免遭罰。

※更多精彩內容，請見經濟日報每周六隨報發行之《Money Weekly》

售屋被課奢侈稅 所得稅跟漲

2011/06/13

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

出售持有二年內的非自用不動產，除了要按實價課徵10%到15%不等的特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）外，財政部也將全面鎖定這類交易案，並要求其房屋交易所得須按「實際交易價格」課徵足額所得稅。

奢侈稅6月1日開徵，財政部全面鎖定奢侈稅課徵案，進一步按市價追蹤出售者的所得稅。此舉代表凡被課徵奢侈稅的不動產賣家，將喪失按較低的房屋評定現值一定比率，繳交財產交易所得稅的權利，售屋所得稅將會倍增。

財政部已要求國稅局全面列管符合課徵特種貨物及勞務稅的交易案件，並在其交易次年申報房屋交易所得稅時，追蹤出售獲利有無按實價報繳所得稅；未按實價繳稅者，均須查明出售成本，改按實價課稅。

舉例來說，甲在99年7月1日以5,000萬元買進位於台北市一棟非自用不動產A（房屋評定現值為500萬元），100年6月30日以6,000萬元出售，因為持有A未滿一年，甲要按出售價6,000萬元的15%，繳交900萬元奢侈稅。

甲在101年5月申報出售A的房屋交易所得稅時，須再按實際售價6,000萬元，減除買進成本5,000萬元，若甲無法區分房屋及土地的各別售價，假設房地比各為50%，1,000萬元中有500萬元是售屋所得。

假設甲除售屋所得500萬元外，還有薪資等其他所得200萬元，合計全年總所得為700萬元，按40%稅率計算，甲要繳280 萬元所得稅，其中售屋所得稅為200萬元。

財政部指出，在無買進及賣出的不動產市價資料前，納稅人可自行選擇按房屋評定現值的一定比率繳交售屋所得稅，稅捐機關不得拒絕，但在奢侈稅開徵後，政府掌握售屋市價，只要再取得包括金融機構貸款資料，或上一手賣家的出售價，即可取得售屋者完整買賣資金紀錄，按市價課徵所得稅已無困難。

以甲為例，在無買賣市價紀錄前，出售的A不動產房屋評定現值500萬元，按北市財交所得額比率37%，換算售屋所得僅185萬元，同樣與甲年薪200萬元併計，總所得385萬元按30%稅率計算，屬於售屋部分的所得稅即降為55.5萬元。

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雲水人間：

6000-5000=1000

1000-900=100

500*40%=200

100-200=-100(倒賠100萬)

打房出新招 房屋稅基朝市價調整 繼奢侈稅後 財部擬訂新房價計算方式 使稅基貼近市價 拉高豪宅和一般住宅差距 預計年底提出方案

• 2011-06-13
• 中國時報
• 【沈婉玉／台北報導】

     因應高房價問題，別以為財政部只有「奢侈稅」一招！針對許多豪宅每年要繳交的財產稅（房屋稅、地價稅）比管理費還低的現象，財政部擬訂出新的「房價」計算方式，使房屋稅基盡可能貼近市價，拉高豪宅和一般住宅的差距，預計今年底提出方案。

     政府祭出奢侈稅撼動房市，但在調整期過後似乎呈現「利空出盡」現象，房市交易量及房價雙雙回升，讓政府飽受外界政策打房無效的質疑。財政部長李述德日前表示，政府健全房市、抑制暴漲房價「還有別招」。

    　台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝指出，目前房屋稅基嚴重偏離市價，使豪宅和一般住宅的房屋稅差不了多少，讓很多口袋深深的投資客即使將房子多擺個兩年再賣，也增加不了多少成本，抵銷了奢侈稅抑制房價的效果。

     黃耀輝舉例，台北市價四億元的豪宅，一年財產稅還不到十六萬元，等於實質有效稅率只有萬分之四。相較於加拿大溫哥華市價六千萬的豪宅，每年要課財產稅六十萬元，實質有效稅率為百分之一，兩地相差二十五倍。

     黃耀輝指出，實施奢侈稅的確達到冷卻房市作用，但必須讓持有房地產的稅負成本合理化，並將資金成本提高，使投資不動產買賣的成本提高、報酬降低，才能引導資金投向有益經濟長遠發展的生產事業。

     目前各地方政府依「房屋構造單價」加上地段率再扣除折舊後，評定出房屋現值來做為房屋稅基。然而，「房屋構造單價」已長達二十八年沒有調整，造成有豪宅一戶市價近三億，評定現值才五百萬元的荒謬現象。因此，財政部委託台北市稅捐處研究，重新檢討房屋現值的計算方式，預計年底提出報告。

     財政部次長張盛和表示，奢侈稅是要讓房市的假需求先穩定下來，解決當下房價不合理飆漲的問題，其他的財產稅，包括房屋稅稅基與不合理的減免稅優惠，會陸續進行檢討。

吳揆：黎明新村不會搬 胡：感激

【聯合報╱記者喻文玟／台中報導】

2011.06.12 06:03 am

黎明新村遷村？吳揆：何物惹塵埃 / 喻文玟

台中市黎明新村搬遷案，中央與地方隔空針鋒相對多日。行政院長吳敦義昨天在台中市公開回應：「本來無一物，何處惹塵埃？」確定「黎明新村不會搬遷」；台中市長胡志強對此結果表示「感激」。

黎明新村目前是機關用地及住宅區，傳出中央要賣掉黎明新村土地，將經費用來振興中興新村，打造「中興新村高等研究園區」；一千多名在黎明新村工作的公務員，也要搬遷到中興新村。

吳敦義昨天到台中市參加「經濟部商業服務聯合徵才博覽會」指出，中興新村發展計畫在總統馬英九上任就開始推動，「這項計畫和台中的黎明新村原本就無關係，黎明新村未來有它自己的規畫」，也當場保證，「絕對不會把黎明新村一千多名員工遷至中興新村」。

吳敦義說，原本有一個提議是要將中興新村、黎明新村一起搬遷至烏日高鐵站，在當地興建一個辦公大樓；不過，烏日高鐵站發展有自己的宏遠藍圖，不是蓋一棟大樓容納辦公人員在當地就會旺起來，「如果蓋一棟大樓就能讓當地旺起來，那振興經濟未免太簡單了」。

他強調黎明新村、中興新村是完全不相干的計畫，也不會做「兩案合一」的規畫，胡志強叮嚀這兩案不能聯結在一起，「我們照辦」，未來會尊重台中市政府、內政部、陸委會的意見。

吳敦義指出，中興新村高等研究園區前天環評有條件通過，這是兩全其美；研究在中興新村，吃飯到台中市，兩縣市相得益彰，一舉多得。

「吳院長第一時間就告知我這兩案沒有關連，現在能公開承諾，黎明新村的朋友可以放心」，胡志強說，連最早提議要搬遷至烏日高鐵站案子，也不存在。

【2011/06/12 聯合報】

遠雄拍板 10月孵大巨蛋

【聯合晚報╱記者游智文/高雄報導】

2011.06.10 03:04 pm

趙藤雄
報系資料照

遠雄集團董事長趙藤雄上午宣布，遠雄確定要興建台北大巨蛋，預計今年10月就會動工，103年可完工啟用。

台北大巨蛋一拖再拖，眼看就要胎死腹中，未料上月底環評突然過關，但大砍附屬商業設施1萬3千餘坪。環評過關後，遠雄集團表示過關條件太嚴苛，將考慮是否繼續承接興建。

高雄應用科技大學今天頒授趙藤雄名譽工學博士學位，趙藤雄出席領取証書後明確宣示，遠雄集團確定會興建大巨蛋，並將以最快速度取得建照後，在10月正式動工。

趙藤雄表示，環評審查將遠雄已自行縮減的附屬事業樓地板面積24.5萬平米，減至20.2萬平米，相當減去1.3萬坪，估計開發損失高達200億。環評過關後，他整整思考了一周，在放棄和承接興建之中猶豫。

他說，最後他決定以做公益、為台灣爭光的精神繼續完成大巨蛋，雖然環評過關條件將使大巨蛋經營困難度更為提高，但他仍會全力打造全世界最先進、最嚴謹、最專業，且結合綠色和數位科技的現代化巨蛋。

依遠雄原先規劃，台北大巨蛋外觀為鈦金屬和玻璃結合、可容納的4萬的蛋型建築，周邊並有五星級飯店、購物街等商業設施搭配，總投資金額達280億元。

趙藤雄表示，雖然樓地板面積減少1.3萬坪，但遠雄力求最好，因此總投資金額並不會減少，甚至反而可能增加，遠雄團隊現正因應可建面積縮小進行重新設計調整，並以最快速申請建照中。

趙藤雄坦言，大巨蛋本身不可能賺錢，依國外經驗，每年要虧損6、7億元，這部份得靠其他附屬事業來彌補，因應環評縮小的面積，遠雄會尋求東京巨蛋策略聯盟，希望舉辦更多演唱會、球賽，以減少大巨蛋虧損，期望能在4年內達到損益平衡。

民國82年一場大雨讓台北一場精彩棒球賽宣告中斷，在球迷大喊「我們要巨蛋」下，當時行政院決定興建台北大巨蛋，一直到95年10月才確定由遠雄集團興建，但之後都審、環評一波多折，上月26日環評有條件過關、今天遠雄表示要完成，台北大巨蛋終於確定孵蛋成功，三年後可望誕生。

【2011/06/10 聯合晚報】

研發大樓綠建築 第一棟在嘉

• 2011-06-10
• 中國時報
• 【廖素慧／嘉義報導】

     經濟部斥資七.九億元興建的嘉義產業創新研發中心將於十二日開幕，從結構設計到建材兼具環保節能及智慧創新，是第一棟取得鑽石級綠建築候選證書的研發大樓，市長黃敏惠昨天參觀，很滿意。

     嘉創中心採全區綠建築規畫，屋頂有微型氣象站掌控氣候因子，智慧調控空調溫度、走廊燈光感應日照開關，太陽能光電板、牆面垂直綠化、屋頂雨水回收利用及綠化、環保與再生建材利用，強調節能減炭，會議室及圖書資訊室充滿時尚設計感。

     黃敏惠由食品所陳樹功所長、工業技術研究院廖俊茂組長及副營運長楊炳輝陪同參觀，十分稱許，更期待帶動嘉義研發產業突飛猛進。

     黃敏惠表示，嘉創中心以健康、保健為發展主軸，未來將成為帶動雲嘉南地區產業升級的火車頭，同時要實現環保減碳的社會責任。塑化劑事件是危機也是轉機，提供食品發展科技殷鑑，更反映不斷創新研發的重要性。

     嘉創中心去年底完成第一區試驗工廠及人才培習交流空間，今年三月由食品所先試營運，預定八月完成第二區研發大樓，明年一月正式營運。未來將引進金屬中心、精機中心、自行車中心等四大研究法人進駐，預計三年內廿家廠商進駐。

工地大崩陷 12公尺窟窿吞3車

• 2011-06-09
• 中國時報
• 【胡欣男／桃園報導】

　　施工安全破了大洞　▲桃園市民富3街與大業路口的一處工地地基，昨清晨邊坡突然坍塌導致柏油路上的3輛轎車跟著陷落，跌進12公尺深的坑洞，連同原本開挖的地基，坑洞有約5個籃球場大。（胡欣男攝）

     桃園市民富三街、大業路口一處建築工地，正在開挖地基，疑因未做好防護措施，昨清晨五時許邊坡突然坍塌，停在柏油路上的三部轎車陷落十二公尺深的大坑洞，連帶扯斷路面下的電纜線竄出火花。附近住戶以為發生地震，目擊者說：「太扯了，像災難片場景一樣！」

     事發時間為清晨五時十一分卅七秒，幸好當時無人經過崩塌路面，且陷落車輛也沒人，否則後果不堪設想。桃園縣議員詹江村接獲附近居民陳情，他發現建商開挖地基，卻沒向縣府工務局建管科提出防護規畫，外圍只有鐵皮圍欄分隔路面，嚴重威脅居民的生命安全。

     路口監視器錄下崩塌的驚悚畫面，原本正常路面，先出現裂縫，接著竟沿鐵皮圍住的邊坡迅速崩塌，路面上的三部轎車陷入十二公尺深的大窟窿，連同原開挖的地基，坑洞足足有五個籃球場大，三部車與其他電線等掉落物四散在洞裡，由上往下看，怵目驚心。

     一旁的大樓住戶聽到砰然巨響，以為是地震，睡眼惺忪爬起來往窗外看，才發現整條柏油路一半崩塌，路中央還有不規則龜裂。廖姓住戶說：「嚇死了，若當時有人經過，一定也會跌進去，好恐怖！」

     工地接獲通報後，趕緊請來吊車將三部遭殃的轎車拉起，工地不願對崩塌表示意見；據了解，該地基是某建設公司興建社區大樓的工程，已開挖月餘，業者允諾會對崩塌波及的車輛及其他毀損賠償，並接受縣府工務局調查，釐清防護有無疏失。

     居民懷疑說，民富三街、大業路附近高樓林立，包括廿一層高的「凱悅假期」，還有即將完工的「一品國硯」也有十六樓，施工期間砂石車不斷出入，才造成地基下陷、路面毀損，事實上有居民觀察到，柏油早在三、四個月前就出現嚴重裂縫，土石早已鬆軟。

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新營變農園樂活區 里長氣炸

• 2011-06-09
• 中國時報
• 【陳易志／台南報導】

     「新營要規畫為牛車庄？」新營區里長風聞市府的規畫，為之跳腳。聯誼會長蔡崇名氣急壞敗說，不是說第二市政中心嗎？怎麼變成牛車部落？八日邀廿八位里長座談會，給賴清德市長打分數，均分五四．一不及格，凸顯新營里長很不爽。

     市府都市發展局規畫縣市合併後大台南城市特性，共分為四大區塊，山林保育區、濱海生態區、都會生活區、農園樂活區，其中新營被規畫為「農園樂活區」。

     據指出，農園樂活區為國家重要糧倉與生產地、具農村田園景觀、深富地方文化特色，白河、後壁、東山為高品質農產區，新營、鹽水、柳營為北台南生活服務區，佳里、麻豆、下營、六甲、官田為多元富麗生活區。

     新營里長聯誼會長蔡崇名等廿八位里長八日在區公所座談會，里長們對於市府的最新規畫紛紛抒發觀點，每個人都認為再這樣作賤下去，新營恐怕成為牛車庄，遑論什麼第二市政中心。

     會中，聯誼會自行做問卷調查，共有廿位里長提筆批分數，賴清德市長獲均分五四．一，區長六十二分，凸顯里長們胸中的不滿，事實上，縣市合併新營遭邊緣化，地方上早已醞釀不快情緒，形諸文字又被標榜「農園」，里長為之氣炸。

     蔡崇名說，這樣的規畫案一出爐，新營的房地產先遭殃，不跌才怪，實在是亂搞。都發局副局長吳欣修說，這份規畫案目前尚未正式提報市長，還不是正式的案子，內部還要再討論。

異味排放高標 台中廠商開炮

• 2011-06-09
• 中國時報
• 【盧金足／台中報導】

　▲市長胡志強對工業區廠商炮聲隆隆，趕緊滅火說「協助市民與廠商解決問題是市府的責任」。（盧金足攝）

     台中工業區緊鄰東海大學本來是「好厝邊」，十多年來卻因臭味問題抗議不斷！環保局五個月來到校園採樣七十四次都聞到異味，研議祭出中央更高更嚴標準和罰則，廠商抱怨稽查太多次造成擾民；昨天座談會當著市長胡志強的面開罵：「難道要逼我們都關門大吉！」

     胡志強和工業區廠商昨舉行座談會，台中工業區廠商協進會表示，東海大學為校園散發廢氣異味抗議不斷，環保局訂定取締標準，比中央還嚴格。

     環保局指出，最近五個月來，巡察東海大學校園七十四次，不僅師生和附近居民都聞到異味，連檢測時都測出超標；十多年來，東海師生檢舉、抗議聲浪不斷，才訂出「台中市固定汙染源異味排放標準」。

     廠商反彈，工業區和東海只隔五十公尺距離，新標準比空氣汙染防治法還嚴格；環保局解釋，「台中市固定汙染源異味排放標準」只是草案，會研究實施緩衝期，考慮分年分期實施。

     廠商協進會代表林桂熙會中開炮，依環保署規定，煙囪臭味稀釋兩千倍後聞不到味道，但台中市管制標準要求廠商，必須在稀釋三百五十倍後就聞不到味道；氣憤的大罵「台中市環保局訂這樣的標準，等於是逼工業區的廠商關門！」

     面對廠商高分貝抗議，胡志強趕緊滅火說，協助市民與廠商解決問題是市府的責任。環保局表示，工業區廠商排放廢氣大多符合標準，但仍有不肖廠商違法排放廢氣；希望藉由法規提升廠商汙染效益，逐步改善東海校園內，受異味影響的程度。