雲水人間的NEWS部落格

2011-9-15

都更官員常挨告 滿腹苦水

北市老公寓都更「1坪換1坪」 炒樓添柴火

850億都更案 月底啟動招商

• 2011-09-09 01:17
• 工商時報
• 記者蔡惠芳、陳懷瑜／台北報導

營建署主辦的全台11處都更案投資金額

房仲收費不合理 內政部遭糾正

蛋塔分家 14期重畫區孵巨蛋

• 2011-09-06
• 中國時報
• 【盧金足／專題報導】

     台灣塔國際競圖入圍者出爐，差點孵不出來的巨蛋也傳出好消息！市府昨天宣布，總經費高達廿八億的巨蛋，將從水湳經貿園區改到公辦十四期重畫區，規畫一．五萬個座位，希望一○五年完工，巨蛋誕生有譜，還有機會趕上東亞運，但也代表「蛋塔分家」命運。

     「我們要巨蛋！」台中市多次在棒球場、體育館舉行國際藝文表演、歌手演唱會時，因為不是專業表演場地，又受天候影響，市民發出蓋巨蛋的心聲，終獲具體回應，昨天敲定落腳在十四期重畫區，占地六公頃的土地。

工業宅廣告不實 已罰970萬

讓人誤為一般宅 新莊桃園再添2案

【馮牧群╱台北報導】今年以來多家建商及代銷公司，因使用一般住宅用語作為廣告，銷售工業用地之建案而遭罰。昨公平會再出手，分別對新北市新莊區「峰景鳳翔」、桃園市「比佛利」2工業住宅，祭出180萬元、及140萬元的罰緩，並要求立刻停止不實廣告。累計今年公平會針對工業住宅不實廣告銷售，已開出970萬元罰單。

公平會調查，「峰景鳳翔」由峰景建設投資興建、誠閱創建行銷銷售，位於乙種工業區，卻用一般住宅用語及照片作廣告，網站上還標示客廳、書房、臥房格局，並強調該區生活機能佳、可「安身立命」，足以讓消費者誤以為可做合法住宅，違反《公平交易法》第21條第1項規定，處罰峰景建設、誠閱創建各120萬、60萬元。

3度隱匿車道 瓏山林罰1500萬

北市府：103年開徵空地稅

• 2011-08-25
• 工商時報
• 【記者薛孟杰、陳懷瑜／台北報導】

     馬英九總統宣示開徵空地稅，台北市政府表示，據統計全市共有600公頃、約4萬多筆未建築用地，明年4月會寄單通知地主，如果兩年內未取得建照者，民國103年4月不排除以最高稅率5％開徵空地稅。

     台北市長郝龍斌在3月時，曾宣布北市暫時不實施空地稅及照價收購，待觀察中央祭出奢侈稅及選擇性信用管制措施後再說，在野黨立委痛批北市打房是玩假的。

土徵修正案 資產股笑、營建股剉

• 2011-08-25 01:22
• 中國時報
• 劉宗志／台北報導

　馬英九總統昨天宣示推動土地徵收條例修法，並將加徵空地稅與市價徵地，以落實居住與土地正義，引發台股的資產、營建族群表現兩樣情。法人認為，土地以市價徵收，有利土地滿手的資產股；至於加徵空地稅等措施，對營建股負面影響有限。

　不過，昨天馬總統上午11時宣布加徵空地稅與市價徵地後，擁有資產的農林、台肥股價飆漲，漲幅各逾4％，士紙、新紡與南港漲幅各近2％，至於營建股則普遍下挫，包括宏普跌幅近5％、太子跌幅逾4％、皇翔逾3％，興富發、遠雄建設、長虹跌幅各逾2％；冠德、華固、國建跌幅各逾1％。

雙英主打實價 業者：房巿慘了 建商公會全聯會：衝擊下半年房巿 恐掀房仲關店潮 但也有業者稱實價登錄讓土地政策更能發揮效益

• 2011-08-25
• 中國時報
• 【王莫昀／台北報導】

　好時機已過!?▲馬英九總統（左）24日在總統府召開記者會，宣布新一波的土地改革，以落實土地與居住正義。（陳君瑋攝）

股災衝擊 房巿看屋減1成

• 2011-08-10
• 中國時報
• 【王莫昀／台北報導】

     全球股災，引發台股連續破底，房巿挫咧等！國內房地產業者普遍認為，台股連日重挫，八月以來跌逾一千點，已影響房市買方信心。甲山林總經理張境在指出，上周末至今，看屋人潮約減少１成，其中又以巿中心精華區、單價超過每坪50萬元的產品影響較大，對首購等鋼性需求影響較為有限。

抗拒建商壓力 才能讓房市透明

• 2011-08-07
• 中國時報
• 管婺媛／特稿

     高房價引發的民怨，是馬政府上台後，除經濟問題外首要解決的重要難題。雖然府院自前年開始拋出一系列租屋、平價購屋方案，甚至推出奢侈稅打擊短期炒房投資客，但這些方案說穿了，只能治標不能治本，民眾若缺乏一套可仰賴的房市交易資訊透明化制度，政府蓋再多平價或社會住宅，也無法解決房價高居不下的問題。

     行政院在去年四月間召集相關部會討論，提出「健全房屋市場方案」。雖然相關單位陸續提出短期解決政策，但矯正房市交易資訊不透明的修法進度，卻因建商、仲介業者不斷陳情、遊說、施壓而受阻。

避免炒作延長限制 合宜住宅10年才能轉售

• 2011-08-06
• 中國時報
• 王莫昀／台北報導

     避免投機炒作，新北市板橋浮洲合宜住宅提高招標、轉售門檻！內政部營建署昨晚宣布，浮洲合宜住宅轉售年限由五年拉高至十年，為避免得標建商用人頭戶購買，招標文件直接約定罰責，違者每戶開罰款五十萬，此外，區內社會住宅占比提高一倍，達一成，並新增合宜住宅室內也必須納入無障礙設計，如房門須方便輪椅進出等。

     營建署官員指出，招標文件修正事項，將於近日公告，由於浮洲合宜住宅招標文件早在六月廿七日公告，為讓有興趣的投標廠商有時間重新評估，投標截止日延後一周，受理投標期限展延至九月廿二日下午五時止。

看廣告買屋 小心示意圖騙人

• 2011-08-03
• 中國時報
• 【周志豪／台北報導】

　▲買房子還是應眼見為憑！台北市議員昨指出，坊間建商建案廣告不是建物本身修圖修很大，就是周邊公設被大幅誇張或簡化，與實際建物有很大落差，有誤導消費者可能。（周志豪攝）

投資客退場 大台北新成屋買氣淡

2011/08/02

市地重劃抵費地 免課奢侈稅

• 2011-07-30 01:38
• 中國時報
• 沈婉玉／台北報導

　財政部昨發佈首件奢侈稅解釋令，將兩年內出售「市地重劃抵費地」排除在奢侈稅課徵範圍之外，即日起生效。未來民間自辦市地重劃，出資者取得地主抵費地後在2年內出售，不屬於土地炒作行為，免課奢侈稅。

　一般自辦市地重劃，出資者取得抵費地後會盡快出售，以免被課到土增稅，但奢侈稅上路後，可能被課到奢侈稅。

買就賺 合宜住宅 炒房新歡

• 2011-07-09
• 中國時報
• 【王莫昀／台北報導】

     內政部營建署推動新北市林口A7站、首批合宜住宅決標，房地產業者普遍認為價格便宜，「買到賺到」。甚至有巿場人士預期，政府雖有排富等條件限制，但以過去國宅、軍宅轉售案例分析，合宜住宅恐仍有「變形炒作空間」。

     「目前林口A8、A9站周邊的預售案，每坪房價為二十六萬至三十萬，只賣十五萬的合宜住宅，可謂『買到賺到』！」住展雜誌研發長倪子仁說，未來應會引發搶購潮。

本捷運系統路線起自臺灣桃園國際機場第二航廈，往東經第一航廈，沿線經過桃園縣蘆竹鄉、新北市林口區、桃園縣龜山鄉、新北市新莊區、泰山區、三重區後進入臺北市臺北車站特定專用區；往南則經高鐵桃園車站至中壢市環北站，未來預計延伸至中壢火車站，並採分階段完工通車辦理。
　　路線全長約51.03 公里，其中地下段約10.92公里，高架段約 40 . 11 公里。沿途共設 22 座車站，包括 15 座高架車站、 7 座地下車站；並設置青埔與蘆竹兩處維修機廠。

林口合宜住宅 4建商溢價奪標

2011/07/08