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中市13期蓋8座景觀橋 地方有雜音

奢侈稅滿月 房市僅6件135萬

• 2011-07-07
• 工商時報
• 【記者王信人／台北報導】

     「特種貨物及勞務稅」（簡稱特銷稅，俗稱奢侈稅）上路滿月，財政部昨（6）日公布，至6月30日止，共課徵1億0591萬元，主要貢獻來自進口汽車272輛，稅收1億451萬元，不動產只有6件，只課到135萬元。

     財政部在今年2月24日宣布，2年內移轉非自住的不動產，要用實際銷售價格課徵特銷稅，曾造成大台北房市交易量急凍，達到壓抑投機炒作的效果。特銷稅的課徵實績，也引人注目。

千萬元以下空地貸款 將鬆綁

• 2011-07-04
• 中國時報
• 【黃琮淵／台北報導】

     中央銀行去年底祭出土建融資管制措施，雖打到建商炒房，卻也讓民眾以空地貸款動彈不得。央行研議，個人及企業戶一千萬元以下之土地貸款，未來不必再提興建計畫，排除在現行措施之外，預計七月底前上路。

     據透露，央行上周四理監事會，原訂要公布這項便民措施，但擔心被解讀為「打房鬆手」，屆時恐對現行打房政策造成反效果，在幾經討論後，於是改弦易轍，延後至本月才發函實施。

平抑房價 閃耀五星 增加土地供給

• 2011-07-04
• 工商時報
• 【記者袁延壽／台北報導】

     為配合中央現代住宅政策，平抑大台北過高房價，朱立倫表示，新北市府將透過「閃耀五星、四年有成」開發專案計畫，選定台北港、二重疏洪道、中和秀朗橋北側、土城及新莊等地，釋出286公頃土地，四年建1.5萬戶挹注住宅市場，建立新北市因地制宜的住宅發展政策，強化供需引導。

     民國100年土地公告現值，新北市平均僅調升5.33％，不過，依市場認定，板橋、新莊、三重、林口等市鎮，住宅房價都至少有高達5成的漲幅。

18天速審 北市核發大巨蛋建照

• 2011-07-01
• 中國時報
• 【周志豪／台北報導】

     延宕八年的台北大巨蛋建照申請案昨傍晚終於審查通過，距議會決議無條件解約期限七月二日僅剩一天，遠雄公司能否拉尾盤取得融資證明，備受矚目。松菸公園催生聯盟稍晚獲知後揚言，要發動罷免郝龍斌市長。

     部分議員質疑，遠雄集團六月十三日才掛號送件，距七月二日最後期限僅十九天，市府卻在期限前的第十八天完成審核發給建照，創下審照最迅速的歷史紀錄。

自辦市地重劃 被批私吞土地

• 2011-07-01
• 中國時報
• 【陳世宗／台中報導】

放大

馬：開發淡海新市鎮

• 2011-06-30
• 工商時報
• 【記者呂雪彗／台北報導】

     總統馬英九昨（29）日表示，政府將在淡海新市鎮挑選百公頃土地進行開發，透過大量供給，希望能將新北市、台北市房價壓下來，使北部地區房價不致過度攀升，否則光靠奢侈稅效益有限。

     此外，馬英九說，下半年受到各種國際情勢影響，經濟如何發展還需進一步觀察，但若能創造來自台灣內部的動力，相信對經濟絕對有幫助。

陸客來台購屋 上看十趴

• 2011-06-30
• 中國時報
• 【王莫昀／台北報導】

     陸客自由行起跑，不少房地產業者紛紛摩拳擦掌，希望搶食商機，但遠雄企業團董事長趙藤雄昨日指出，陸客在台購屋衍生附加價值，的確值得期待，但台灣不若香港般國際化，且審核流程上仍有許多限制，預期未來陸客在台購屋占總成交比能達五％至十％就很不錯了。

     趙藤雄說，目前陸客在香港購屋比例約二十一％，但是台灣與香港不同，主要在審核限制較多，且審核時間往往長達五至六個月，多少會令賣方擔心，等到最後可能等不到客戶，買方也會憂心資金卡了許久，購屋計畫最後卻無疾而終，在相關程序未改善之前，陸客大舉來台購屋的比例不易大幅提升。

2011-6-28

金門新城施工 我家下陷40公分

商務、觀光都便利 想找一個窩 看房團來了

• 2011-06-28 01:15
• 工商時報
• 佘研寧

　上海金先生是這波陸客赴台自由行首發團中的一員，他帶著一家老小到台灣旅遊，受訪時，言語中滿是興奮，因為可以不必跟團式的走馬看花，金先生說他要來台好好看看台北101、南投日月潭的經典美景，更重要的是，「在台購屋，買了就是你的」。

　可以擁有產權，台灣房產市場對陸客而言擁有完全的吸引力；而在上海從事建築業的金先生，已安排好看房行程，準備在台打造一個自己的窩。

莊孟翰：奢侈稅開徵，房市利空出盡？

• 文．莊孟翰

議論已久的奢侈稅終於在6月1日正式實施，原本一般預期房價將會大幅重挫，其主要原因在於2年內出售，不論賺賠，都要課徵高達10~15％的奢侈稅，既無落日條款又溯及既往，加以稅捐機關對於預售轉讓之「權利金」查稅甚為積極，並且連補帶罰毫不留情，導致政策宣布後2~3個月出現投機客急於脫手之賣壓。

生態工法加持 自辦重畫區行情漲

• 2011-06-23
• 中國時報
• 【盧金足／台中報導】

隱匿車道屬於公設公平會罰瓏山林1千萬

• 2011-06-23
• 中國時報
• 【朱芳瑤、王莫昀／台北報導】

　建商瓏山林公司位於新北市汐止的建案「瓏山林長堤」（鄭南任攝）

變相鼓勵業者不設帳 建商利潤率 只降不升

• 2011-06-21 01:31
• 工商時報
• 記者王信人／台北報導

建商同業利潤率標準

逾10家建商領標 23日開資格標

• 2011-06-21
• 工商時報
• 【記者陳懷瑜／台北報導】

     高市都發局主辦首次公辦都更設定地上權招商案，預計明（22）日截標。都發局表示，已有超過10家開發商領購標單，23日上午先開資格標，下半年完成決標。

     台鐵高雄港站區1.82公頃土地，原土地所有權的26％屬於台鐵、74％屬於高雄港務局所有，目前該筆土地已歸屬國有財產局，該都更案屬公辦性質，整體開發招商工作由高雄市都發局負責。

都更釘子戶 北市府將強拆

• 2011-06-21
• 工商時報
• 【記者薛孟杰／台北報導】

　都更計畫，部分住戶強力捍衛家園不願配合，造成位於台北市士林區文林路上的建案停擺。圖/洪錫龍

出租套房飄出臭味 男女陳屍

國稅局：不動產業 7月起大查稅

• 2011-06-20
• 中國時報
• 【沈婉玉／台北報導】

     繼針對預售屋買賣與房屋交易所得大查稅後，國稅局預計自七月起要針對不動產相關業者進行查稅，一旦被查到逃漏稅等狀況，最高將罰一倍。

     國稅局官員呼籲不動產相關業者，應自行審視帳冊資料，如有未開發票、虛報進項稅額、虛設行號避稅、申報土地免稅額偏高及漏進、漏銷等狀況，儘速至國稅局補報、補繳漏稅款。只要在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，主動向國稅局補報補繳稅款並加計利息將不必受罰。

台中房市 小坪數夯

• 2011-06-20
• 工商時報
• 【記者曾麗芳／台中報導】

     後奢侈稅時代來臨，購屋主力少了投資客、代之而起的是「螞蟻雄兵」般的首購族群。台中建商近來就發現，20~40坪的中小坪數住宅，最受購屋族青睞，帶動部份建商修改產品規劃，以迎合首購族需求。

     包括聚合發「中港THE ONE」、佳茂「康朵」、富宇「新杜拜」，勝美「極美」、順天「世界觀」等，均是近年來市場上熱賣的新成屋，普遍以20~40坪、2至3房產品為主力，均創下銷售佳績。