雲水人間的NEWS部落格

逾6千萬豪宅 恐實價課稅

【林帝佑╱台北報導】

國民黨立委賴士葆日前提出「豪宅稅加強版」，即針對市值6千萬元以上房產納入實價課稅的對象，雖未提及細節，但房仲業者表示，若以台北市來看，將會有4至5萬戶受影響；學者表示縮小打擊面，「讓有錢人繳多一點稅」，但建議政府仍應排除自用住宅。

新建案開放空間 七一起須全都露

2012/03/18

張金鶚：奢侈稅玩假的！

2012/03/16

擅改樓高 鄉林士林官邸勒令停工

• 2012-03-16 01:30
• 工商時報
• 【記者袁延壽／台北報導】

　鄉林建設推出「士林官邸」建案，坐落在台北市士林區福林段二小段，使用區分特定商業區，為地上八層，地下四層，SRC構造，預定完工日期102年2月8日。圖/洪錫龍

環遊郡餘屋競標 疑廣告不實

突撤16戶低價屋惹議 公平會已調查

【林帝佑、蔡佩蓉╱台北報導】

房地產銷售花招多，頻頻遭查廣告不實，日前樺福建設委託戴德梁行進行淡水小坪頂「環遊郡」餘屋競標會，2月中旬首場38筆物件，急撤16筆低價屋，引起投標民眾不滿，公平交易委員會已介入調查。另台南市建案「什乃集」因以「絕版限量」字眼攬客、實際可售22戶，屬廣告不實，遭公平會開罰70萬元。

李鴻源 贊成開徵空屋稅

炒地 炒房 逃漏稅 不肖建商海撈

• 2012-03-12 00:52
• 中國時報
• 【王莫昀／台北報導】

     炒地、炒房、逃漏稅，不肖建商花招多，只要敢玩，便可海撈大筆錢財！撰寫《黑心建商的告白》等暢銷書的作家Sway說，時下最常見的手法，就是建商老闆以自己名義或人頭買地，與自家建設合作，景氣好時，與公司一起獲利，若有風險，則反手賣給公司，不論那一種方式，對老闆來說，都是穩賺不賠、「百利無一害」。

     曾在建設公司工作的Sway透露，之前就有大咖投資客覺得一戶戶炒房，太累人，想轉型做建商，不料去年奢侈稅實施，被國稅局等單位盯上，才不了了之。

北市建築師公會改選 議員質疑「郝朋友們」卡位分大餅

〔記者陳璟民、林美芬／台北報導〕台北市建築師公會理事長改選前夕，剔除三成七百多名會員資格爆發爭議！有建築師質疑是北市府「建管幫」欲控制建築界及文化資產改造大餅的前奏曲，業界鬥爭浮出檯面，利益糾葛複雜，籠罩政商及建築界。

時周》低價買古蹟變高價豪宅 容積暴利絕招公開

• 2012-03-02 08:31
• 新聞速報
• 【報導／劉建宏﹝時報周刊﹞】

    近年來豪宅四起，房價跟著樓房一樣愈來愈高，原因之一，是由於容積獎勵所致。建商從較便宜區域買來容積，灌在地價高的地點蓋豪宅，賺取億元以上利潤，並帶動附近房價飆漲，導致無殼蝸牛繼續望宅興嘆。對此，有建商點出，容積移轉屬私人買賣行為，縱使賣方坐地起價，買方只要緊握羊毛出在羊身上原則，還是有賺頭；若政府能出面做莊，雖不一定能收平抑房價實效，至少可增加稅收，嘉惠大眾。

    位於台北市信義區的皇翔Ｆ４，沒有公開販售，日前卻傳出天價，一坪要價三百三十八萬元，一躍成為豪宅中的豪宅！其實，早在去年八月，傳出廣達副董事長梁次震花了十二億元買了二戶皇翔Ｆ４，等於幫皇翔Ｆ４免費大做廣告；但儘管皇翔Ｆ４成為豪宅新地標，卻引起其他豪宅住戶的不滿。皇翔Ｆ４位於博愛國小對面，樓高十七層，附近的其他豪宅，如台北花園、維也納，都沒有它來得高，也因此皇翔Ｆ４還沒蓋之前，這些豪宅的住戶就罵聲連連。

未立案搬家　北市府點名豐吉、全家福、康寧

2012年02月24日 16:14

分區課稅 違反國稅精神

• 2012-02-23 00:54
• 工商時報
• 【張國仁】

     去年此時，特種貨物及勞務銷售稅（奢侈稅）概念提出時，能夠在立法院迅速完成立法，並順利6月開徵，正如財政部長劉憶如所言，這是「社會共識的結果」。

     去年社會能夠形成共識，簡單的說，就是打擊短線炒作不動產，讓投機客在獲取暴利的同時，必須多繳些稅。

補貼交通費 緩解大台北壓力

• 2012-02-23 00:54
• 工商時報
• 【記者呂雪彗／台北報導】

     內政部長李鴻源昨天表示，將以「核心紓壓」作為住宅政策的施政理念，以平衡區域住宅供需。他說，未來將依區域條件、交通環境改變，研議適當管理手段或提供房貸額度、交通補貼等誘因，引導民眾移居房價適合區域，如此政府每年可減少投入33億興建合宜住宅及社會住宅經費。

     李鴻源說，住宅集中大台北地區，從國土安全角度而言，相當危險，若人口密度過度集中，一旦遇大地震相當不利。

北中南4都建物 買賣移轉棟數變化

建案現形 3年內少5綠地

「假公園」養地賺容積 陸續屆期

【蔡佩蓉╱台北報導】

2009年台北市政府為花卉博覽會推出「台北好好看系列二」政策，只要建商將基地綠美化18個月，最高有10%容積獎勵政策，總計有74處基地被批為「假公園」，目前這些基地已陸續屆滿，3年內至少有5塊綠地消失，華固建設年底推出天母案，將成為第一個改建的綠地。

違建擬未拆先罰 房價看跌

最高20萬可累罰 罰到復原為止

【林帝佑╱台北報導】違章建築爭議不斷，內政部也針對《違章建築處理辦法》提出未來修法將走向「強制拆除前先罰鍰，最高可罰20萬元，且按次計罰，直到違建人自行恢復原狀」，業者預估，若未來法案落實得宜，中古違章建築可能成「票房毒藥」，買方購買意願降低，房價也看跌。

內政部近日著手修正《違章建築處理辦法》，針對違章建築，將改為強制拆除前就先罰鍰，最高可罰20萬元，且將按次計罰至恢復原狀。

人間異語：窮 也可以買千萬房

Ｈ先生 上班族

建照核發 去年增15.66%

【林帝佑╱台北報導】內政部昨日公布去年建照核發總戶數為9萬7755戶，是2008年金融海嘯後，新增建照戶數最多的一年，較前年增15.66%。

1個月發逾萬件

但核發給新成屋的使用執照戶數卻從2008年一路掉到去年僅剩7萬1565戶，減少35.64%。

西見財帛 逢甲房價看漲1成

【陳宇軒╱台中報導】

風水專家指出，龍年財帛星走到西方、西北方，因此台中市以7期、逢甲商圈發展潛力最佳，逢甲商圈更被形容為房價不敗區段，未來房價還有1成以上補漲，南區雖然受到桃花星影響，龍年運勢較差，但因重大建設多且風水輪流轉，未來房市仍值得期待。

不打房 不盲目蓋平價宅

李鴻源：不開放陸資炒房